迪拜: 允许谢赫扎耶德路和阿尔贾达夫的业主将房产转换为永久业权
转让范围内的土地所有者可以首先通过智能应用程序“Dubai REST”验证他们从中受益的能力
迪拜土地部门宣布，谢赫扎耶德路（从贸易中心环岛到水渠）和阿尔贾达夫地区的私人业主现在可以将其房产转换为永久业权。
转换所有权形式的许可适用于所有国籍。共有 457 块地块符合转换为永久业权的条件：谢赫扎耶德路沿线的 128 块地块和阿尔贾达夫的 329 块地块。
转换所有权的步骤
转让范围内的土地所有者可以首先通过应用程序“DUBAI REST”验证他们从中受益的能力，因为转让需要向迪拜土地部门提交申请以评估和估价土地。
根据房地产监管局的指导方针确定公共区域费和服务费后，将收取相当于房产估值 30% 的转换费（基于总建筑面积）。
付款处理完毕后，将为转换后的房产发放地图和永久业权地契。
房地产行业增长
该计划旨在通过提高这些地区的土地所有者的房产市场价值，使其受益，特别是对于那些选择将土地转换为永久业权的人。
DLD 局长 Marwan Ahmed bin Ghalita 表示，让 Sheikh Zayed Road 地区和 Al Jaddaf 指定地区的私人房产所有者能够将其房产转换为永久业权将推动迪拜房地产行业的大幅增长。
此举还巩固了迪拜作为全球经济中心和房地产投资主要目的地的地位，符合迪拜 2033 年房地产战略。
公众号：UAEDUBAILAW
此前，迪拜公布了智能租赁指数，其中包括建筑物和区域的平均租金、星级评定系统以及建筑物数据，例如维护质量、停车管理等。
如果建筑物的评级较高，租金就会上涨。如果旧建筑的业主在对住宅进行翻新和升级后获得高评级，他们也可以提高租金。
新指数涵盖了整个酋长国的所有住宅区，包括区、特别开发区和自由区。
租赁权和永久业权的区别
租赁权意味着您将拥有固定期限的产权，最长期限为 99 年。但是，您不会拥有该房产的土地。
拥有永久业权，您将拥有该房产及其所建土地的绝对所有权。然后可以根据所有者的意愿出售、出租或占用该房产。
虽然购买租赁物业的初始成本可能低于永久业权物业，但您对租赁物业的处理方式受到限制，需获得永久业权所有者的书面批准。
源自khaleejtimes
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