公告发出!全新地铁!南京13号线,还要变…

楼市   2024-09-13 23:52   江苏  

南京地铁,准备悄悄票大的

近日,南京市规划和自然资源局江宁分局(本级)发布的政府采购意向公告,其中就提到,将对南京地铁13号线和S3号线东延的线位进行优化

采购需求:综合考虑江宁区发展布局、轨道交通技术可行性和空间可行性等因素,分析研究江宁区内地铁13 号线和S3东延线的线位优化和停车场、车辆段选址调整方案。

两个疑问

1、被“剔除”出南京地铁三期规划的13号线,是否会异军突起后来者居上?

2、13号线前期被传线路被砍,现在有可能线路有新变化?已经在三期规划里的S3号线,也可能有变化?

需要注意的是,这是江宁分局的调整研究。也就是说,是江宁区域内的线路优化变化

01

首先来看争议不断的13号线

在计划里,不好意思,13号线还真不在计划里。

2021年——南京市国资委主办的2021年南京国企融媒体直播访谈正式召开,期间南京十四五期间地铁规划首次公开:

据了解,南京在2021年-2025年期间计划建设12条地铁线路,总长度约172.1km。分别是:2号线延伸线、2-9号线接驳线、3号线西延、4号线西延、4号线北延、8号线、9号线二期、10号线三期、12号线、13号线一期、16号线、S6号线西延。

2023年——南京官方公布《南京市城市轨道交通第三期建设规划(2023-2028年)环境影响评价第二次公示》,南京地铁将新增2条新线、7条延伸线及1条接驳线!

分别为2号线延伸线、2-9号线接驳线、3号线四期工程、4号线三期西段、4号线三期东段、9号线二期、10号线三期、8号线一期、16号线、S3东延。

两相对比,少了12号线、13号线一期以及S6号线西延。因此不少人猜测,这三条线路在三期规划中可能被“砍”掉了。

而这一猜测在后期屡次曝光的三期地铁规划相关消息中被间接“证实”。

与此同时,与13号线相关的另一则消息,便是一份网传的规划线路图:

作为一个过江线路,根据此前网上的规划图,最新的南京地铁13号线一期建设长度约23.8km,起点为国际健康城社区,终点为高桥门,站点分别为:

国际健康社区、中央商务区、滨江、江心洲北、乐山路、管子桥、嫩江路、清凉山、广州路、五台山、珠江路、浮桥、解放路、月牙湖、后标营、农业大学、胜利村、高桥门。

总设站数量为18个,其中江北3个,这里面需要注意一下,13号线江北段的起点变了,原先江北段的起点是老仙脚下的沿山大道。

从原先的线路站点规划来看,原先的沿山大道站点,应该会紧靠附近的万科璞悦山、万科金色半山等山景老小区,这批小区的上市节点,基本上跟江核隧道的正荣润江城、雨山路的融创臻园差不多。

而沿山大道站附近的业主们却可能不太好受了,他们盼着这条13号线盼了久了。

根据原先规划的13号线一期,国际健康社区沿线以北还将设置万寿路、兴隆路、南京工业大学、康安路、河滨公园、文德路、凤凰山、沿山大道站点,贯通珠江镇、老山板块。

而除了老山、珠江镇等浦口内部区域受到影响之外,各方面预期受到影响最大的,应该就是江核南工大区域,原本家门口的地铁,暂停到了遥远的家门外了。(实际以官方最终发布消息为准)

那么再看江宁段,不好意思,江宁段在这份网传规划图里也只有一个高桥门,还是终点站

反而在原本的规划里,13号线在江宁,是要往南再延伸,穿越老东山镇到达科学园的。

此番江宁研究优化路线,或许便是研究这遥远的路线。

所以就算是13号线能后来者居上,江宁这部分属于二期还是三期都很难说,可能都需要再等等。

不过相比较整条线被砍,这分作一期、二期、三期的消息其实还是让人比较好接受一点。

另外,相比其他区域,江宁建地铁的ziben要雄厚得多,毕竟不需要全靠土地财政来撑,所以也说不定,13号线江宁段,能挤进一期?

02

再看看可能性比较大的S3号线

线路起于南京南站,至仙林站,线路全长 36.3km,均为地下线,设站14 座,新建停车场两座,主变电所一座。

很明显,该线路虽然是城东线路,但经过大部分区域都是江宁的。

途经土山、麒麟、东郊小镇、东流、并延伸至仙林,串联麒麟高新园核心、紫金山科创核、仙林大学城等南京东南部产业高地,是打通江南主城和城东的交通壁垒的重要通道。

要知道,南京东部一些板块还是0地铁状态,比如麒麟大部分居民的出行还是以有轨电车、公交、自驾为主,目前交通不是很方便,S3东延线将填补区域地铁的空白。

同时,该直连南京南站和仙林站大大提高了城东出行效率,是一条真正的东部环线,对于整个南京东部崛起有着关键性的作用。

如果对其线路再进行优化,或许又有一批新市民受益。

上个月南京官网发布了《轨道交通S3号线东延用地控制详细规划公开招标公告》,文件指出,最新政策要求及地铁集团正在编制的南京轨道交通S3号线东延预可行性研究,评估、完善预可方案,编制完成轨道交通S3号线东延的用地控制规划。

不过一切,都还需要等南京地铁三期规划的正式批复。

毕竟,新的管理办法之下,南京这10条线路,又变得扑朔迷离了。

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