取消限价!刚刚泰州连挂6宗地块,最高起拍楼面价6726元/㎡!

楼市   2024-10-10 17:48   江苏  





最近一段时间,楼市被彻底点燃,买房人重新杀回来,各家楼盘火火火。


与此同时,泰州土拍潮也正式打响


就在刚刚,泰州市自然资源和规划局发布6则土地出让公告,涉及泰州城南、城东、城北等多个板块。

值得一提的是,此次6宗地块将于11月14日公开出让,最高起拍楼面价6726元/㎡,并且均不设最高限价!

01

海曙颐园东侧地块

地块名称:TC321200-0064-01

地块位置:海陵区规划泰和路东侧、迎春路南侧
占地面积:83493㎡
用地性质:住宅
容积率:1.02≤R≤1.6
绿化率:≥30%
建筑密度:≤30%
起拍楼面价:5218元/㎡
起拍总价:69700万元

从四至范围来看,该地块位于海曙颐园东侧,紧邻中骏世界城、泰州二中、二附中、城东小学经东校区等配套。

大致位置,仅供参考


根据《泰州市海陵区人民政府关于商请在海陵区规划泰和路东侧、迎春路南侧地块挂牌中增加回购安置内容的函》,竞得人须提供安置房源不少于442套,总建筑面积不少于52020㎡。


安置房源中,户型面积约90㎡不少于34套,户型面积约120不少于408套。该安置房源需集中布置,每户配置车位一个。


安置房源由海陵区人民政府或其指定的单位回购,回购单价12400元/,机动车停车位,回购价70000元/位(签订回购协议)。


02

春晖花苑东侧地块


地块名称:TC321200-0093-01

地块位置:海陵区规划兴陵路南侧、泰和路西侧
占地面积:130700 ㎡
用地性质:住宅
容积率:1.3350≤R≤1.5
绿化率:≥30%
建筑密度:≤25%
起拍楼面价:6208元/㎡
起拍总价:121700万元
大致位置,仅供参考

该地块位于城东板块,春晖花园东侧,临近省附中春晖校区、城东小学济川校区、泰州市中医院、中骏世界城等配套。

根据规划公告,地块建筑限高60米,容积率不高于1.5,绿化率高于30%,机动车全部利用地下空间停车。

03

天德湖公园东侧地块


地块名称:TC321200-0196-01

地块位置:泰州医药高新区鼓楼南路东侧、海河路北侧
占地面积:125770㎡
用地性质:商住
容积率:1.4330≤R≤1.72
绿化率:≥30%
建筑密度:≤30%
起拍楼面价:6726元/㎡
起拍总价:145500万元

从四至范围来看,该地块位于天德湖公园东侧、绿城·凤鸣山河北侧,临近省泰中、万象城商圈、人民医院、凤凰小学洪泽湖路校区等配套。
大致位置,仅供参考

根据规划公示,该地块分为A、B、C三个区域,其中A、B分区为住宅、商业用地,C分区为地下空间

住宅限高限高75米,沿鼓楼南路的住宅建筑应采用公建式的建筑立面,且阳台应采用封闭式阳台;原则上不得设计镂空、挑空、上部有顶盖的露台、平台;楼梯、电梯应隐蔽化设计。

商业限高14米,面积1000-3000㎡。

04

茂业天地北侧地块


地块名称:TC321200-0198-01  

地块位置:海陵区东风路西侧、规划徐家桥路南侧
占地面积:23574㎡
用地性质:住宅
容积率:1.4R1.6
绿化率:≥30%
建筑密度:≤30%
起拍楼面价:6310元/㎡
起拍总价:23800万元

从四至范围来看,该地块位于茂业天地北侧,临近东进路商圈、泰州市第四人民医院、凤城河景区等配套。
大致位置,仅供参考

根据规划公示,该地块住宅限高60米,容积率不高于1.6,且机动车全部利用地下空间停车。

05

野徐人民医院西南地块


地块名称:TC321200-0203-01

地块位置:泰州医药高新区野徐路东侧、规划福康路北侧
占地面积:69583㎡
用地性质:商住
容积率:1.42<R<1.515
绿化率:≥30%
建筑密度:≤30%
起拍楼面价:5824元/㎡
起拍总价:61400万元

从四至范围来看,该地块位于野徐人民医院旁,临近天虹广场、中国医药城、天禄湖等配套。
大致位置,仅供参考

根据规划,该地块分为A、B、C三个区域,其中A分为商住性质,住宅限高60米,商业限高20米,零售商业面积1500-2000㎡。

B分区为住宅用地,建筑限高60米;C分区为地下空间。

06

春晓江南北侧地块


地块名称:TC321200-021-01

地块位置:海陵区兴泰公路东侧、金通春晓江南北侧
占地面积:182772㎡
用地性质:住宅
容积率:1.02≤R≤1.08
绿化率:≥30%
建筑密度:≤35%
起拍楼面价:3774元/㎡
起拍总价:74500万元

从四至范围来看,该地块位于春晓江南北侧,临近泰州火车站,周边交通便捷,但生活配套相对较少。
大致位置,仅供参考

从规划来看,该地块建筑限高75米,且容积率最高仅1.08,未来产品大概率以别墅、洋房为主。




史诗级政策相继出台,楼市回暖势不可挡,而此次挂牌的6宗地块中,不乏多个关注度较高的地块。


那么,大家觉得哪宗地块的成交楼面最高呢?欢迎在评论区留言。

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