文 | 啾啾妈
来源丨微信公众号“啾啾妈的小日子”
ID:jojoma-life
今天我们遭遇了和窦骁他们6年前来这里一样的情况。
早上5:00多到了机场,等了整整4个小时之后...
机长根据天气情况判断,今天飞!不!了!
我们一队人马又拎着大包小包,重新打道回府.
上次他们是在山下等了整整6天,我这次才刚等了一天,前路漫漫,老天爷说了算!
攀登查亚峰,除了攀登的难度,最大的难题就是因为天气的不确定性,对于抵达大本营的时间不可控这件事情。
队友们都在相互安慰,对于自己没有办法去控制的事情就不要焦虑了。
明早5:00再奔赴机场,静观其变就好。
等待太久了,中途我找个了废旧车打盹儿
相比之下,我的8号工程就可控很多了。
今天回到酒店有大把的时间,正好跟设计和施工团队再次确认了一些收尾工程的细节。
不出意外的话,等我登山结束回到北京后,就可以开始进软装了。
回溯这次的8号工程,从买房、到构思、到动工...尽管也遇到了一些不可抗力,但总体而言整个流程都还算顺利。
虽然这次8号工程一直有设计团队保驾护航,制定了详细的计划和推进表。但装修这件事千头万绪,难免就在哪个环节延迟、返工。
明天飞机是不是能飞,我真控制不了,但
做到让装修尽量不延期,还是有一些经验和方法可以借鉴。
就像古希腊哲学家艾比赫泰德说的那样:对于不可控的事情,我们要保持乐观;对于可控的事情,我们要保持谨慎。
今天正好有时间,就来跟大家好好分享一下如何控制好家装流程,确保不延期。
很早之前我还专门录过一条家装全流程的视频,大家可以再一起复习下!
我猜很多人一拿到房子钥匙,心里那股激动劲儿上来,立马联系设计师去看房,聊风格、想布置。
但我的经验,千万别急着找设计师!
设计想的再好,也要看能不能落地。想敲这个墙,改那个线路,房子实际情况不支持,设计就白做了。
所以,拿到房子第一步,一定是先验房。
验房是整个装修的起点,任何一个小问题都可能在后续施工时引发大麻烦。
我总结了几个验房的重点,希望能帮大家减少不必要的延期。
1. 墙面地面细细看
验房第一步:看墙面,看地面。
看墙面有没有裂缝、起皮,是否有脱落老化和起砂。用小锤子轻敲墙面,检查墙面是否有空鼓现象。
重点看哪些是承重墙、哪些墙体是可以拆改的,这个决定了后期房子的安全和规划布置。
还需要用靠尺检查墙面和地面是否平整。
对于地面,还要查看是否有裂缝,特别是贯穿性裂缝可能预示着结构安全问题。
2. 水电系统仔细查
不管新房还是二手房,很多人忽视水电系统的检查,其实这部分是最容易出现问题的。
查水管有没有漏水痕迹,电线是否老化。
如果验房时发现管道漏水或电线老旧,一定尽快修理或更换,否则后期装修要再整改会非常麻烦。
8号工程拆改阶段
避免匆忙装修,入住后的一些隐患,万一出现漏水漏电,还得扒了地板,再做补救损失会很大。
还有,一定要试一试所有插座,看看通不通电;
打开水龙头放一会儿水,看排水是不是顺畅;
3. 别忽略房子的“肺”,通风状况也很关键
无论是新房还是二手房,通风状况需要重点关注。
检查通风时要注意屋内有没有长期潮湿的味道,窗户朝向、通风条件是否良好。
如果通风不好,后续改造时可能需要考虑增加排气扇或者换气系统。
8号工程的原房主装的是壁挂新风,效果大家感受下
5. 装修前该办的手续都办好
验房后,就要和物业沟通,了解装修申请流程和规定,不要等到施工时才发现这不让做、那不许改。
就像我家老破小装修的时候,提前和物业沟通好垃圾清运的事情,后面施工队干活更顺畅。
总之,验房就是为了摸清楚房子的“底细”。
提前发现问题,该拆的拆、换的换,把潜在的坑都填好,后续隐蔽工程装修才不会一头雾水。
装修了这么多房子,我也逐渐发现,装修涉及到的专业知识和细节太多了。
梁柱结构、给排水、空间分布、采光规划、施工衔接…各种细节纷繁交错,“连环掌”很容易导致延期。
即使我家这次装修找了最专业的团队来设计和施工,但我依旧把自己当作项目经理,注意盯这三项:
·要盯好人:设计师、监理、工长;
·时间线盯事:敲设计方案、盯施工进程细节等;
·装修涉及的物料:材料、定制家具、软装;
1. 设计需求尽早敲定,改动频繁肯定拖工期
装修前就要确认好设计方案、深化图。
装修到一半突然想改方案或者换材料,觉得某个设计不符合预期,拆了重新装,成本很高。
开工前就把设计方案和材料清单定好,把需求想清楚再动工,尽量减少中途改动。
如果确实需要改动,那就迅速决策,及时跟施工队确认调整后的费用和工期。
2. 紧盯施工进程,确保信息对称
虽然装修有专业项目经理负责,但作为业主也不能做甩手掌柜,一定要定期了解施工进度。
定期开会或者电话碰进度,拉齐信息。
2.主材和家具提早准备,千万别拖延
定制家具和一些特殊材料,周期特别长,一旦没按时到货就会影响整个进度。
提前选好并下单主材,特别是那些需要定制的,得多留点时间。
大多数主材和家具都有交货周期,有些定制产品甚至需要1-2个月时间。
3. 多沟通,及时跟进进度
有些人觉得请了专业的设计师和施工队,自己就可以完全甩手不管了。
但光靠图纸解决不了所有问题,工人也不一定知道你的所有需求。
跟设计师多沟通,不怕琐碎细节,比如厨房几个插座,橱柜的尺寸等。
施工队那边每周至少联系一次,出现问题能尽早解决,省得返工浪费时间和钱。
就拿我家8号工程来说,不说每天,只要我在北京基本上也一周跑2-3次。
4. 验收别偷懒,发现问题立马处理
每个施工阶段都要认真验收。
水电改造后,插座、开关都要测试一下,水管打开观察漏不漏水。
泥瓦工程结束,要检查瓷砖是否有空鼓或者铺贴不平整的情况。
不要验收的时候就随便看看,觉得专业团队应该不会出什么大问题。
1、软装提前规划,但别着急入手
根据家里确定的风格来选,根据预算,列软装清单。
相对独立的项目沙发、靠垫、挂画这些软装,虽然可以早点着手,但要注意,别着急付款。
每个房子的装修风格可能会在实际过程中微调,如果提前买好了软装,很容易因为空间布局变化而不合适。
2、软装和硬装交替、衔接进行
软装其实可以在硬装准备工作之后,有空闲时间就可以交叉进行的。
比如,确定了窗户的形态和尺寸,甚至是窗帘杆的形态后,就可以尝试看窗帘。
因为窗帘的测量和定做时间比较长,可以确认窗户的尺寸、落地窗的高度,提前预留位置。
如果在硬装完成后才开始选购,很容易拖延整体工期。
再比如,客厅、卧室的大致空间规划做完了,就可以看地毯,地毯的尺寸、形状,都可以放进渲染图看效果。
3、家电、配饰慢慢来
软装、家电可以遵循一个原则:留位置、慢慢添。
像装饰画、绿植、小摆件这些可以在搬入后再慢慢布置,不会影响整体的入住时间。
其实,很多时候,我的软装都是随时逛一些家具店,为新家淘“宝”得来的,平时就多看多积累。
很多软装不必在装修阶段就买回来把家填满。
布置家是个需要慢慢打磨,甚至是一个常做的过程。我们可以享受它。
让装修不延期,不仅是为了避免不必要的费用,也是希望我们都能如期地住进,我们满怀期待的新家!
好啦,今天的家装心得就先分享这么多,我要早点休息了,明天依旧起早,为进营地待命!
晚安啦!
今天虽然没能成功进营地,但还是有个好消息和姐妹们分享。
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这场直播,原本是因为我的登山行程临时提前而被延后。
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11月5日晚19点,半日闲床垫专场姐妹们可以预约起来了!