前段时间，想云湾交付，本来备忘了要去现场看看的。
无奈赶上我忙到起飞的阶段，备忘的探访时间也一延再延。
后来发现，实在太忙，完全分身乏术，就索性把这个待办事项删除了。
最近，去空港谈事，想着来都来了，还是决定顺便把实探想云湾交付重新提上日程。
01
这个楼盘对我来说，还是相对比较冷门的。
经常被读者朋友们问到空港置业应该如何选择，基本都是对比绿城和天保，鲜有问想云湾的。
为什么我依然对这个楼盘感兴趣呢？
是源于它诗情画意的案名，容易让我联想到这句诗词：
云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。
甚美！
我想看一看，这个项目的兑现力究竟能不能配得上它的案名。
以及今年许愿要看50个交付项目的。
自己定的目标，无论如何，都要完成。
02
结果，却不小心误入了工地现场。
整个社区远远看去已经呈现，但近期交付的应该不是这个地块，我看到的应该是准现房。
本着不能白来的想法，还是和大家分享一下所见所闻。
想云湾的大股东是联想。
如果要说我对联想有什么特别的印象，那就是我学生时期的第一台电脑好像是这个品牌。
联想盖房子怎么样，说实话，我没有太高的预期值。
但可能恰恰是因为预期不算高，工地现场反而让我觉得超出了预期。
地块内住宅建筑已主体完工，立面很抢眼。
我特意走近看了，活儿干的也不错，外立面还是非常平整的。
整体建筑立面的配色也比较和谐，设计团队审美在线。
园林还在完善中，干活儿的工人不少，大概率不需要等待太长时间。
路面平整，等正式交付后做完保洁，应该会看上去更清爽一些。
园区内井盖基本都是隐形井盖，视觉上更美观，这一点，项目团队在对细节的关注上做的还不错。
儿童活动区的设施还在安装中，目前还不是特别能判断出颜值，地面也还没有处理，不过正常开发商都会采用塑胶地面的，防止小朋友发生磕碰等意外。
成人健身设施也暂时还没有安装，地面也暂时没有处理，建议同样采用塑胶地面，不推荐彩色沥青。
单元大堂外观和立面保持统一，内部没有太多亮点，不知道后面会不会升标。
目前步梯墙面没有贴砖，不知道后期会不会贴，毕竟目前还是施工中的状态。当然，绝大部分开发商对首二层还是会贴砖的。
我特意抽了一栋楼去看了首二层的采光，都还不错，没有遮挡。
室内毛坯状态的照片随便拍了几张，大家可以简单看一下。
不过，我发现有的楼层公区的窗户比较小，对比会比较明显。
电梯目前只能简单看一下包口，还没有完全安装好，因此也暂时不能使用。
目前园区内相对比较违和的，是这抹黄色，如果调整为银色或银灰色，和立面形成呼应，或许更好。
地库应该还在施工中，出于自身安全的考虑，我只在坡道外拍了照片。
结果，返程还有一个小插曲。
来时进入的入口，被关闭了，我险些出不去了。
不过，因为是白天，地块里工人也不少，肯定还是能出得去，这倒是不害怕。
究其原因，是因为，这里的道路还没有交付给市政。
完全是工地的状态，因此，来的时候好好的，差点出不去了。
还好遇到“心软的神”，给我指了另一条能出去的路。
这次奇遇，也让我意识到，下次调研最好还是和其他媒体约了一起，减少单独行动。
03
我查了一下。
想云湾的开发商是天津联创群辉置业有限公司，由天津联博基业科技发展有限公司100%控股。
大股东合肥思同信息科技有限公司持股39%，背后就是联想（北京）有限公司。
此外，天保基建也占了33%的股份。
同时，我还查了想云湾首开以来的成交量价。
2023年1月，网签55套，成交均价15558元/㎡。
历史低点在2023年2月，成交均价15248元/㎡。
目前为止的价格高点是2024年10月，成交均价20022元/㎡。
价差高达近5000元/㎡。
可以看出，想云湾是这几年天津市场难得的首开买价格更合适的楼盘。
顺销阶段，有几次价格波动。
如果大家关注这个项目，可以做参考，尽量不要买在高点。
以后有空，我会再去看看这个项目的交付。
毕竟，今天不小心只看到了工地现场。
多说一句，现在踏踏实实做内容的越来越少了，我却仍然肯花时间和精力在内容领域持续地做深耕。
不是因为我比别人时间更多。
而是我更愿意相信长期主义，做正确而难的事，和购房者共同成长。
