前不久，琼瑶翩然离去，很多人自发缅怀。
这些天，我也不由得情绪低落，和很多80后一样，少女时期，陪伴我的也是金庸的武侠小说和琼瑶的言情剧。
终究，一个时代落幕了。
消失了好几年的“小燕子”，也罕见发声。
可大家的关注点却在她的iPhone 13上。
不少人评论称，看来赵薇的经济情况的确不咋地，好几年没换手机了。
其实，我也还在用iPhone 13，能正常使用，好像就没有换的必要。
一周没发稿了，有些过意不去，今天和大家聊聊真心话。
核心在于，买房三代还是四代没有那么重要，和iPhone一样，还会有五代六代……∞代，买经得起时间考验的好房子更重要。
01
今天，有媒体前辈发了这样一条朋友圈，我深有感触：
中午跟朋友聊天。她跟我说起最近的一件烦心事。
今年上半年她买了市区的一处现房豪宅，总房款千万左右。
然而，最近在解决厨房下水问题时，打开了地面，没想到映入眼帘的一幕差点让她直接吐了--只见地板下面堆满了垃圾，甚至还有一堆烟头和矿泉水瓶子。
听完之后我真是不敢相信。
这种市场之下，我们的开发商还在这样对待自己的上帝么？
每家企业问起来都在说自己特别卷，都在卷产品，那么大家就是这么卷的么？！
直到今天，所有的地产企业还都在追求一个字——“快”！
从拿地到开盘只有两三个月！
这个快法，我真不敢相信能做出什么地道的产品来！
我无意于深究具体是哪个楼盘，却因为这句话陷入了深思：
每家企业问起来都在说自己特别卷，都在卷产品，那么大家就是这么卷的么？！
其实，现在市场上有一个误区，那就是一定要卷配置。
架空层、开敞式阳台……只要比竞品上的配置高，就一定更好卖。
但很多人好像忘了，住宅和衣服一样，流行其实是一个轮回。
十多年前就有的转角落地窗，因为中间被叫停了一段时间，重现江湖怎么就成了稀缺品了？
三代还是四代产品，真的有那么重要吗？
02
从某种意义来说，现在的住宅项目，很多都免不了交付即过时。
道理很简单，如果没赶上最新的住宅新规，又经历两年多的工期，后果可想而知。
市面上的很多二代项目，早已进入现房销售阶段，就处境尴尬。
甚至很多三代项目都也陆续现房了，你说二代项目怎么办？
只剩下降价一条路。
甚至，有些三代现房项目都和我说，还是有遗憾，没赶上最新的新规，没有架空层和开敞式阳台。
可是，有没有人想过，业内和买房人都陷入了一种误区。
只要是四代，就一定比三代好吗？而三代，就一定比二代好吗？
其实未必。
我们更应该关注的是开发商的产品力本身。
这里的产品力指的并不只是住宅新规的应用，而是基于对业主和自身品牌的高度责任感所打造的产品，到底有没有市场竞争力？
归家大堂，除了是“面子工程”以外，是否方便业主使用？
社区路面的铺装面，在兼顾颜值的基础上，有没有系统考虑好排水问题？
园林景观的设计，除了珍稀树种以外，有没有切实考虑好层次感搭配和北方的存活率？
建筑立面，从选材到工艺工法，有没有充分考虑延年性？
小到井盖、垃圾桶的设置，美观性、安全性和实用性有没有统筹考虑？
能不能沾到住宅新规的光，或许靠的是时运，但楼盘产品力究竟如何，考验的是开发商的良心和责任心。
03
什么是真正的好房子？
不应该被三代、四代……所定义。
真正的好房子，应该是开发商用心造的房子，与几代无关。
那些开发商不会说，中介更不会说，但你应该知道的那些事，还有很多。
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等你。
