存量房贷利率降到3.3%了

财富   2024-10-18 16:23   广东  

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今天央行潘行长又发表讲话了,即日起正式启动证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)操作。首期创设5000亿的互换便利工具(SFISF)首日申请额度已经超过2000亿,这是实实在在的股市增量资金

根据央行之前的说法,创设互换便利工具,支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产抵押,从央行获取资金,将大幅提升金融机构资金获取能力和股票的增持能力

除此之外,他还表示9月27日,央行已经降准了0.5%,预计到年底将进一步降准0.25%-0.5%,7天逆回购再降息0.2%,MLF再降息0.3%。今天早上各大银行存款利率下调0.25%,预计10月21日(下周一)公布的LPR贷款利率也会下调0.2%-0.25%

目前五年期LPR利率是3.85%,如果下周一再降0.25%,那就是3.6%。10月25日(下周五)是银行统一下调存量房贷利率的时间,到时候会统一下调为"LPR-30基点",那意味着存量房贷利率将降低到3.3%了目前存量房贷利率平均4.3%左右,相当于直接降息1%

目前新发房贷就在3.2%左右,少部分能到3%以下。存量房贷利率下调到3.3%后,也意味着存量房贷利率跟新发房贷利率的水平非常接近了。

为了维护银行的息差利润,今天一早各大银行宣布了新一轮的存款利率下调。上一次下调存款利率是7月25日,距离上次降息还不到3个月时间。具体调整如下:

活期存款降息0.05%,变为0.1%,距离0利率只剩2次降息。其他期限的存款全部下调0.25%,三个月是0.8%,半年是1%,一年是1.1%,三年是1.5%,五年是1.55%。

银行存款是无风险获利的一种投资手段。经济增速快,无风险获利容易。经济增速慢,无风险获利自然也要变难。如今想多赚钱,就得承担一些风险

有朋友问我,这是不是会逼着资金流入股市啊?

那当然不可能。买银行存款的资金,是不会拿去买股票的,这两者的风险等级相差太远了。银行存款低于50万就是保本的,但股票是有可能全部亏掉的。存款是R1级,股票是R5级。你见过有人还没学会走路就直接去参加田径比赛的么。

但是存款利率不断下降,是会吸引一些资金去买债券。债券是R2级,虽然风险比存款高一些,但收益也会高一些。正如我刚才说的,如今想多赚钱,就得承担一些风险。存款收益越来越低,会逼迫买存款的资金会尝试买一些债券

如果想买债券基金的话,可以尝试配置我们的固若金汤组合(纯债组合)。

前段时间由于大量资金赎回债券去买A股,导致债券基金受到流动性冲击而出现净值回调,10月10日那天给大家分析了可以抄底短债基金做一波套利操作:《一天赎回了5000亿资金》,如今回头看差不多就是本轮债券基金回调的低点,买了的朋友抄底成功。

我们固若金汤组合也受到了“赎回潮”影响,但是赎回潮主要影响的是中国债券基金,美债基金的影响会少一些。我们组合配置的摩根海外稳健(美国短债基金)已经创出历史新高。在美债基金的带领下,固若金汤创新高的时间应该会比其他纯配置中国债券基金的组合,更快一些

我不建议大家只配中国债券基金。因为一旦A股大涨,可能又会对抽走债券市场的资金,适度配置更高利率的美债,既可以获取更高的票息收益,又可以分散中债的流动性冲击风险,一举两得。

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分享一下其他信息

1、今天又大涨,这一波涨得这么猛,要卖了吗?什么时候卖?股债收益差指标非常明确👇

2、10月12日,财政部开了《一场“非常纠结”的发布会》。由于没走完正式流程,财政部没能给出具体的财政刺激规模金额。但蓝部长给市场画了一个饼,明确表示等走完流程后,会向市场详尽说明,并且这刺激政策会是力度很大。

当时文章底下的留言区有朋友写了一个段子:

说这周的交易策略已经想好了,就是:youshizaiwo,fangshouyibo,maimaimai。好的翻译是“优势在我,放手一搏,买买买”,坏的翻译是“又是宰我,防守一波,卖卖卖”。

究竟是哪个呢?

今天中午12点看到了某人给出答案:“人生能有几回搏

于是,吃完午饭回来,行情就启动了。

涨最猛的必然是“含科量”较高的指数,毕竟都说了“科技要打头阵”。

是它,还是它,我们的朋友,科创板50

但除了讲话内容涉及科技外,我认为还有一个更主要的原因,让科创板涨得更多,之前的文章说了:创业板和科创板可以涨20%,短期会更容易吸引投机资金

好像又回到国庆节前后的节奏了。

3、今晚继续给大家展示我们的网格交易实盘纪录。下面是佐罗统计的网格交易记录,上下两个表都是实盘记录,下面的我们自己跟投的资金会多一些。

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