突然打起来了

财富   2024-11-19 19:09   广东  

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突发消息,就在我傍晚写稿这会儿,彭博社消息,乌克兰使用美国陆军战术导弹系统袭击俄罗斯。这是拜登在卸任美国总统之前给特朗普使绊子。大家都知道特朗普是倾向俄罗斯的,当选美国总统后可能就会停止援助乌克兰了。于是,拜登就趁着现在还是美国总统,授权乌克兰使用美国导弹攻击俄罗斯,加剧俄乌之间的矛盾,让特朗普无法轻易结束俄乌战争。

目前,欧洲各国的股市下跌,黄金、美元和美债上涨,美股和A50股指期货小跌,但原油目前不涨反跌,这跟大家的预期可能不太一样。

德国股市

黄金

原油:

PS:本来我今晚是要给大家写房地产最近的一些变化,但写着写着看到乌克兰射导弹了,所以文章开头和标题都换了,但今晚主要内容还是写房地产行业的。

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11月17日,中国住建部主管的中国房地产报公众号发表了一篇文章,标题叫《重新认识和肯定房地产业的支柱地位丨智库》。虽然是以智库专家的名义发布的,但作为房地产主管部门旗下的官方媒体,发布这样一篇文章其实是意味深长的。

但可能大家这些年对房地产已经祛魅,这篇文章并没有引起市场的波澜,这几天房地产股票基本都是跌的,万科和保利的股价今天都创了这轮回调行情以来的新低。港股上市的,融创中国、华润置地、越秀地产、中国海外发展等地产股最近也都是下跌。

最可怕的不是下跌,而是麻木。很显然,地产股对这些消息,政策已经彻底麻木了,已经不信了。我想问一句,现在还有朋友坚持在地产股么?

这篇文章不知道大家有没有看过,没看过的值得一看,里面提及的一些数据是大家需要知道的。如果没时间看,我把重要的3点概括一下

1、房地产业创造出上亿的直接、间接就业岗位

房地产业与建筑、建材、金融、商贸、家居装修、物业管理、旅游酒店、教育、健康医疗、文化娱乐、物流配送、科技等行业,有着非常复杂的关联,而这些行业各自又有自己的产业链条,都可以细分成很多行业,涉及众多企业。

因此,房地产行业低迷,影响的不仅是行业自身,还通过产业链传导,导致更多的人找不到工作。随着越来越多的人找不到工作,各种违约便会增加,经济秩序受到威胁,治安会恶化,民间纠纷与冲突会大量增加。

2、房地产业创造65%左右的地方本级财政收入

在中国,房地产给地方政府创造财政收入,主要体现在卖地收入以及房产相关税收。在美国,地方政府主要对房屋持有人征收房地产税,不同的州和市,税率会有差异,在0.5%~2%之间。美国部分州对房地产税的依赖度高达50%。

在英国,中央政府收取的印花税、资本利得税、增值税以及地方政府征收市政税;在加拿大包括房地产转让税、资本利得税和财产税;在澳大利亚则包括印花税、资本利得税和土地税。尽管各国对地产的征收不完全一样,但合计征缴数量都很大,是地方财政的最主要来源

3、重新认识房地产业的“支柱产业”地位

2016年后,由于房价上涨引起的舆论冲击以及实施紧缩性调控政策的需要,国家基本不再强调房地产业的支柱产业地位,相关文件也大多回避了这种说法,“去房地产化”的倾向非常明显。

但2021年以来,房地产市场持续调整,对国民经济造成严重拖累。在此背景下,重新讨论房地产的产业性质,肯定房地产对国民经济稳定、健康发展的支撑作用,不仅是认识经济规律和当前经济形势的需要,也对推动房地产市场“止跌回稳”,进而稳定中国经济有重大意义。

说得还是很诚恳的嘛,看完我都想买点地产股了,你们觉得呢?

各种利好都是为了让房产行业企稳复苏,10月住房销售数据已经多个城市止跌回稳,那是到买房的时机了吗?不买,会不会错过房价底部👇

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