存款利率跳水，5年期已经跌破2%；股票基金市场动荡不安，风险大；投资住宅的黄金期已经远去……
当下市场行情，资产到底如何配置才能在风险最小化的同时实现收益最大化，使得财富保值、增值？
扬州金轮观湖国际，为寻求稳健投资回报的买家提供了一个难得一见的机会：做上市公司的房东！
据我打探得知，金轮观湖国际有2间商铺在售，由雍禾植发和喜相邻超市租赁，当年总年租金超百万元，回报率非常可观！而且，2家商户都非常优质，都已签订了长期租约，其中雍禾植发更是已经在香港上市！
据了解，金轮观湖国际的2间商铺101、102是整体打包出售，总面积约3094.61㎡，单价约1.5万/㎡。
01.
更具确定性的金轮观湖国际
值得投资和把握！
面对市场波动，进行资产配置时，确保资产安全并降低不确定性显得尤为重要。
在不确定的时代，如何寻找确定性？
答案不止一个，但扬州金轮观湖国际给出了一个一定正确的答案——投资成熟地段的稀缺商铺。
投资商铺，往大了说，也是在投资一座城市、一个板块。
从刚刚发布的数据来看：2024年上半年，扬州全市实现地区生产总值3577.28亿元，同比增长5.7%。其中，1-5月全市规上服务业营业收入同比增长12.3%，全市社会消费品零售同比增长7.8%，全市固定资产投资增长10.2%。
作为长三角和南京都市圈中的一员，扬州居民消费能力和意愿都比较强，也有更多资金正在“下注”扬州，潜力巨大。
数据来源：扬州统计局
以优秀的城市为基底，更要选择优质的板块。
在扬州，金轮观湖国际所在的「二城」，自2006年提出以来，已经迅速发展成了最繁华成熟的板块之一，区域内的常住人口、商旅人流、产业人群都释放着强劲消费力。
在金轮观湖国际一公里范围内，已经汇聚了众多人口密集的住宅社区，覆盖上万户家庭、数万人口，而且其中不乏美的禹洲国宾府、中海华樾、中信泰富锦辰等1.8万/㎡+高端改善小区，业主的消费力可见一斑。
此外，二城还有源源不断的商旅人流、产业人群。
在金轮观湖国际周边，数万年轻人在这里出没：财富广场、御峰国际、金天城国际商务中心、宝龙金轮广场、扬州智谷等都是氛围成熟的商务办公场所。
其中，扬州智谷已经有总办公人员2500余人，再加上人才引进政策红利，将助推年轻人才净流入量逐年增大。
火爆异常的运河三湾&中国大运河博物馆也为二城带来海量客流：据统计，中国大运河博物馆开放近3年，接待观众数量超800万，高峰时段每日客流超2万人。
而运河三湾&中国大运河博物馆直线距离金轮观湖国际仅约1.5公里。
就在金轮观湖国际旁边，还有宝龙广场以及希尔顿欢朋酒店带来的稳定人流。
今年，宝龙广场引进更多年轻力品牌、举办丰富的主题活动，客流量不断飙升，成功翻身走红！
端午小长假期间，宝龙广场客流共计11万人次，同比去年提升15%；
7月19日，点亮星夜 · “津”喜在身边活动当天，客流3.4万人次，同比提升41%。
此外，宝龙广场还引进了Aura、烧烤城两大夜经济龙头，将拉长周边商业的营业时间，延展来访客流的维度，进一步提升周边人气。
希尔顿欢朋酒店向来是来到二城的高净值人群的首选，常年以来，入住率都很高。
再加上，二城板块内交通便捷，扬子江路、城南快速路、润扬快速路、328国道、开发西路、邗江路、维扬路等城市重要干道形成密集的路网，车辆、人潮川流不息，是天然的客流发动机。
人流，就是财富流！
粗略估算，在金轮观湖国际周边，每年的客流量可达数百万，是商业发展动力的保障。
从商铺本身来看，金轮观湖国际在售的101、102商铺都是现铺，资金安全性更高。
重点是，在售的101、102商铺产权所有人为香港上市公司金轮地产，产证清晰，避免了很多潜在的问题，可以直接办理过户，交易省心省力有保障。
02.
金轮观湖国际在售商铺
年租金超百万，回报率可观！
在稳健的同时，还能实现财富的保值与增长是资产配置的目标。
在市场行情持续低迷、消费降级的当下，关业闭店的商铺比比皆是，来到金轮观湖国际，我发现这里竟然是满租开业！
本次要出售的101、102商铺，目前由雍禾植发和喜相邻生鲜超市承租，站在维扬路路边就能看到，通达性很好、昭示性明显。
在雍禾植发和喜相邻生鲜超市旁边，还有瑞美嘉、艺起少年、众成堂药房、共享装饰、卓杰地产等都已经开业，形成了强力聚合，相互融合、相互推动，促使金轮观湖国际的人气越发兴旺。
当前行情下，满租开业已经值得称赞，更值得一提的是，金轮观湖国际在售商铺的租金回报非常不错。
在售的101、102商铺都是一拖二形式，一层4.5米，二层4.2米，总面积约3094.61㎡，整体打包价格约4753万元。
雍禾植发租赁了101全部以及102部分，喜相邻超市租赁了102剩余部分。
据商管团队透露，2间商铺的当年总租金超百万元，年租金回报率非常可观！而且2户都已签订了长期租约！
再往长远看，背靠2.5亿人饱受脱发困扰的市场，雍禾植发已于2021年成功在香港上市。
随着我国居民人均可支配收入的不断增加、自我外貌意识的增强以及植发技术的进步，植发市场的需求将进一步增长，有利于雍禾植发增加营收，有望长期续租。
而喜相邻生鲜超市是金轮观湖国际及周边小区的重要基础配套，拥有上千户固定客群，盈利期持久，往往会选择长期续租。
此外，随着城市的发展以及经济的回暖，扬州二城板块、宝龙商圈将越发成熟，区域的商业价值将逐步提升，商铺自身不断增值，租金也相应提高，这将加快收回投资成本的速度。
比起一不留神就会血本无归的股票基金，比起收益不断缩水的存款理财，2024年，像金轮观湖国际商铺这样的长线资产，更值得持有。
03.
完成财富累积，实现财富传承
金轮观湖国际，稀缺的商业恒产
伴随着商铺的增值和租金的上扬，家庭的财富不断累积，最终，要实现的就是传承和延续。
如何传承一个家族的财富？
中国自古以来有农耕文化土地传承，能让宗族辉煌千年；
国外有家族基金信托，保障每一代孩子都能拥有现有阶层的品质生活。
在扬州，金轮观湖国际商铺就是可以传承家族财富的最好工具之一。
作为优质的固定资产，金轮观湖国际商铺的实体与增值部分，是可以传给子孙后代的实质财产，源源不断的租金是品质生活的保障。
当他们想要拼搏、创业，长期累积的租金或者抵押/出售商铺获得的资金，将是他们的启动资本、周转渠道。
拥有一套优质商铺，可以说，就是让子孙后代一出生就赢在起跑线上，拥有更广阔的人生。
今年，我们可以看到，“资产荒”现象进一步加剧，投资机会和投资渠道减少，低风险且具有稳定收益的资产非常难找。
存定期就是变相贬值，买股票又怕套牢，房子也不敢轻易买，在资产荒背景下，金轮观湖国际的商铺更显稀缺——
● 仅此1个的投资机会：101、102两间商铺整体打包出售，都是一拖二形式，总面积约3094.61㎡，单价约1.5万/㎡。
● 占据优秀城市的优质地段：雄踞扬州二城，面向蝶湖，坐享宝龙成熟商圈的配套利好，商业动力充足。
● 拥有实实在在看得见的客流：周边众多高入住率小区，自带数万稳定常住人口，和上百万商旅、产业人群。
● 可收获长期稳定收入的现铺：没有养铺期，现已签订长期租约，做上市企业的房东，年租金回报率非常可观，租金源源不断，具备中长线持有价值。
纵观古今中外，商业性质的不动产向来是资产配置中的重点选择方向。
正如司马迁在《史记.货殖列传》中提到的：
以末致财，以本守之。
这次扬州金轮观湖国际商铺的推售，给市面带来了真正少有的优质商业资产，值得把握！
感兴趣的朋友可以联系狄先生详细咨询。
联系电话：18501451206
联系微信：
