截至4月东京和大阪的新房价涨幅在全球15个主要城市居首，仍比北京、上海、台北等世界主要城市便宜......日本这两个大都市相比去年10月涨幅均为1.5%，超过了新加坡1.3%，和纽约0.3%，位居世界第一。
除了原材料和人工成本上涨外，在日元贬值等背景下瞄准低价的海外资金也推动了价格上涨。日本股价处于历史高位，日本富裕阶层也纷纷购买。
一目了然看图说话~
以上单位为RMB价格/平方，不包含商业用地和农业用地。其中千代田区（皇居）大手町（世界级公司、日本大手企业云集）、政府机构；港区和中央区的平均年地价位列前三。我在千代田区就没看到过居民区or居民住宅。港区大家很多人都不陌生，国内富豪们特别喜欢购房的一个区。中央区就是银座、证交所、日本银行等。
以上单位为日元
下图看得更清楚，东南西北位置概念更清晰
下图是自1991年东京23区新建住宅历史变化和房租走势，不难看出的确用了30年时间，才回到历史曾经的高点。
以下是建造于2016年的一栋高级住宅（日本人习惯叫塔楼）位于中央区。面积81左右，3房1厅格局，约等于人民币480万，日本没有使用面积和建筑面积区分，全是使用面积~所以很多同胞买房都觉得同等面积大于国内的许多。
都心中的三区大都是高层公寓居多、管理费和维修基金一般在2000-3000左右人民币甚至更高。
再来看看不是CBD中心区的、位于东京南部的大田区的的独栋住宅（日本习惯叫一户建），距离都心的东京车站30-40分钟。距离都心的品川车站10-15分钟。3房1厅87平+1停车位，土地面积97（属于自己私有地面积）
售价约人民币295万，没有管理费和维修基金。这种一户建的房子主要是采用木制结构，主要是降低地震带来的伤害。
日本的房子，无论是新房还是二手房，无论是高层公寓还是一户建，地板、墙面、厨房卫浴都是配置好的，没有装修的概念。衣柜也都是嵌入式在房间内的，不需要再额外施工。简单说可以实现拎包入住。
如果不介意稍微远点，选择东京23区之外的神奈川县横滨，距离东京都心内40-50分钟通勤时间。（电车出行，时间保证，不会交通堵塞）
下图是位于横滨市的一户建新房，土地面积101，建筑面积106，4房1厅格局，售价4480万日元，约人民币210万不到。
以下是SUUMO评选出的2018-2024年人们最想居住的街区（东京都圈）
你可以永远相信横滨~横滨地理位置上属于神奈川县毗邻东京都大田区，能“假装”成东京都圈内了，只能说明横滨距离东京太近了，交通太便利了 ，即使跨省，人们都乐意~
想想公共交通通勤1小时，房租/房价都比东京便宜，有何不好呢。横滨实至名归是一个去过一次就会爱上的城市~
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