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好惨，差点被拉黑……

财富 2024-11-01 12:20 福建

今天聊两件关于房子的烦心事

两周前我发了一篇文章，

说给父母买了套养老房。

除了地段一般（但在地铁口），

户型、环境各方面都挺满意。

关键是价格，比上下楼邻居便宜了40%-50%。

相当于抄了个底。

当时就有网友留言问我：

见过其他业主了吗？他们心里咋想？

好巧不巧，

前几天我搞装修开工仪式，就碰上了同单元的业主。

是一个买我楼下隔壁单元的年轻小帅哥。

听到我这边有动静就上来瞅瞅。

一开始聊天还其乐融融，加了微信，说拉我进业主群。

我也是超级没眼力见

看他还没装修，

就问了一句，你是不是也刚买的啊？

小哥脸色一沉，

很激动的说，要是刚买的就好了，想维权，想退房！

然后就走了。

下午我再发微信问他能不能进业主群，没搭理我。

点开朋友圈，把我屏蔽了。

不知道是太忙了，

还是回去越想越破防就不想理我了

其实可以理解，

年轻人辛辛苦苦买了人生第一套房，结果房价跌了一半。

如果贷款比例高，真挺难受的。

前几年买房的，基本都亏钱，我也亏啊！

咱们能做的，只有认栽，调整好心态认真搞钱。

我现在工作室用的SOHO也是血亏。

疫情前入手，算半刚需，因为之前老是换工作场地。

每次租房子、布置都花不少钱。

这套SOHO房子＋车位花了120多万。

后来疫情期间尾盘清仓大甩卖，

有人88万买下还送车位，

害，我找谁说理去啊！

我就经常发挥阿Q精神，安慰自己的。

早买的户型、朝向好。

早买早享受，要是去租工作室，四年也花掉十几万了。

这房子租金高，租售比超过3.5%

只要老娘不卖，就不吃亏

如果把钱拿去买股票，可能亏更多！

总比买各种暴雷的信托、固收好吧。

再怎么样，没烂尾啊!

不和好的比，就比惨！

这些年买房、投资亏钱的友友们，不妨也这么想，心里舒服些。

还有一件事，也和房子有关。

我周末要去投票，不是参加美国大选，是弹劾物业。

我家物业费3.8元/平，在福州算蛮贵的。

物业公司是曾经福建头部地产公司旗下的，小有名气。

之前服务质量特别好，每天上门收垃圾，送快递那种。

结果这两年地产公司不行了，物业也不行了。

各种怠慢，不作为。

我有一次要求维保，微信连回都不回。

但是催物业费特别麻溜。

今年中秋节当天，

假惺惺的打电话告诉我今天小区有抽奖活动，

紧接着来一句该交物业费了……

我平时没住你不知道吗？

有活动提前群发个消息很难吗？

除此以外，物业还各种割韭菜、敛财。

邻居家装修清运垃圾需要他们指定，500一次。

门口菜鸟驿站生意挺好，就想把别人赶走自己做。

驿站老板气个半死，和我们同仇敌忾。

小区本来就不大，没什么园林景观泳池要打理。

服务又跟不上，交这么多物业费简直大冤种。

慢慢大家就不交了。

这下关系更是剑拔弩张。

比如大热天堆积垃圾不清理恶心人。

拖欠保安保洁工资，搞得个个气鼓鼓的。

和业主互骂，还伸中指，恶性循环……

我平时不太看群，偶尔看一眼，好炸裂！

好物业太重要了，

我们这房子，地段不错，附近有地铁、公园，还是学区房，本来比较保值的。

这种垃圾物业肯定会拖垮房价。

更换物业不是一件简单的事情。

根据《民法典》278条规定。

必须成立业委会，经2/3业主同意才能更换物业。

这事儿难度很大，

小区入住率低找不到业主，没卖完等等。

都会因为业委会成立不了或是同意的人数不够，只能忍着。

好在我们几个邻居有组织能力，行动力强，业主也团结。

业委会已成立，也召开了业主大会，周末两天投票。

如果成功了，就可以招标新物业公司了。

整个过程老物业难免作妖。

比如起诉业主，游说其他物业公司放弃竞聘，拉拢不想交物业费的大龄业主、赖着不走等等……

还早着呢，希望一切顺利吧！

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