这一幕出现在台江县老屯乡某乡村里,当事人双方因土地纠纷长达6年时间一直没有得到妥善解决,在施洞法庭刘奎法官的多次努力化解之下,双方达成调解,并用传统民族习俗——“送米酒”赔礼道歉。
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“明晰方向”寻解决途径
2018年初,邰小发现邰大占用了其田部分区域修建住房边的水泥坎,在与邰大沟通无果的情况下,申请村委及综治等部门多次调解未果。而后邰小因家庭原因每年春节后急需外出务工,纠纷一直未有得到处理。邰大之后不断延伸侵占,在水泥坎边修建了排水沟,同时再延伸砌沟坎,并对排水沟和沟坎进行了水泥硬化,改造趋于“完美”。2024年初邰小返家发现后,申请村委再次组织调解未果,遂向法院提起了诉讼,要求邰大拆除侵占自己承包田内的建筑物。
鉴于双方纠纷的基本情况,结合现场勘察的实际,法官认定双方争议焦点在于边界问题,属于土地权属争议。
“目前,你们双方争议较大,相关证据不足。你这个案子要想解决,先要确定好之前的土地范围。你向乡政府申请土地确权处理,等乡政府作出处理决定。如果邰大超界,你主张拆除就有理有据,到时候我们再来解决这个事情,就好办了。”刘奎法官对邰小说。
经法官向邰小释明法律规定并详细说明了如何申请乡政府土地确权,邰小撤回了起诉。经邰小申请,当地乡政府调查核实后,很快作出了邰小土地与邰大房屋之间的边界权属处理决定书,处理决定书明确以邰大“老屋檐滴水为界”作了明确划分。
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“以证释明”晓人情法理
处理决定书生效后,邰小再次联系上了刘奎法官,并提出了自己的诉讼请求:按照政府处理决定书明确的界线,要求邰大拆除侵占自己承包田的建筑物。接到邰小的诉讼请求后,刘奎法官判定原告的主张有事实和法律依据,证据充分,立即前往村里找到了邰大。
“刘法官,我自己修的水泥坎和水沟,怎么就不是我的呢。”
“根据乡里作出的土地边界权属处理决定书,你修的水泥坎已经超出了老屋檐滴水的界线,明显超出你的房屋范围。”
翻看着乡政府的决定书,邰大始终还保持着不相信的态度,“我们现场也测一下嘛,看一下是不是这样。”刘奎法官拉起皮尺说到。
“你看,从这里屋檐垂直下来,到你修的水泥坎边,长度有90公分。确实超出你家屋檐很多,那明显就是侵占了邰小的田地,这些都有确凿的证据证明的。”面对刘奎法官现场测量得出的结论,邰大沉默了。思考片刻后他说出了自己的理由:“之前老屋檐离房屋太近,下雨的时候老是跳水到墙上来,时间长了,房子木墙要被泡坏。还是泥巴路,走路也不好走。我看他一直都没来种地,所以才想着把水沟往外面修点,方便排水和走路。”
“虽然你存在这些困难,但是不能将它们作为侵犯别人权益的借口。每个公民的合法财产都平等地受到法律保护。该是谁的,就是谁的,你说对不对嘛。”“你现在占了别人的田土,不按照法律规定来处理。等以后你也遭受了这样的侵害,又通过什么途径来保护你自己的利益呢?”“本来大家就是同村人,低头不见抬头见,和谐相处才是最重要的,没有必要闹到非要打官司这一步嘛。”刘奎法官现场对邰大进行了思想教育,经过劝说和释明法理,邰大同意了法官的意见,同意和邰小进行现场纠纷化解。
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“定分止争”促睦邻和善
刘奎法官联系上邰小,让其再次到现场进行调解。
然而,调解现场还是不太顺利。
因为纠纷时间跨度长,两家人日积月累产生了摩擦和矛盾,导致在现场调解过程中,邰小和邰大的家人你一言我一语,一方要求立即拆除,一方则不允许拆,针锋相对,多次打断法官的调解,致使场面混乱,调解一度陷入僵局,难以进行。
面对如此情况,刘奎法官认为:案子已经很明了了,判是好判,但要让判决落到实处,真正的化解他们两家之间的矛盾,就不能只是一判了之。必须要坚持调解,让他们真正互让互谅,才能把这个纠纷处理好。
刘奎法官思考过后有了主意。他首先单独找到邰小,“现在他的水泥坎和水沟也已经硬化了,拆除难度较大,占用的大部分都是原先田边的土坎,你看是否同意他保留水泥坎和水沟,换成以经济补偿的形式补偿你?”邰小思考过后,同意了法官的建议。“那就好,你这边家人就请你去做思想工作,我去和对方说一下你的意见。”
之后,刘奎法官和邰大说到,“现在对方同意你保留修建的水泥坎和水沟,但是因为你确确实占用了他的田土,你拿出些钱给他作为赔偿,就当是买下了这部分土地的使用权了。”听完法官的话,邰大松了一口气,答应下来,并表示会做好家人的思想工作。
做通了双方主事人的思想工作,各自家属的工作也就好开展了。经过一个下午的调解,最终促成双方达成了调解协议:针对邰大占用邰小的田土部分,由邰大进行经济补偿,双方以排水沟中间为界进行明确划分。同时针对被告多年的侵权行为,按照民族习俗由邰大拿2斤米酒赔礼道歉。双方欣然接受,并现场兑现了补偿费用及米酒。
双方6年之久的纠纷在法官的不懈努力下最终得以化解,维护了邻里间的和谐。在法官见证下,双方现场喝上了“和面酒”,也有了一开始邰大邀请刘奎法官喝酒的那一幕。
施洞法庭始终认为“小案连着民生,民生连着民心”,坚持发挥好“枫桥式人民法庭”的工作理念,时刻督促基层法官要经常深入纠纷现场,走进百姓身边,把审判工作做细做实,让纠纷调解工作做到百姓心坎上,不断提升人民群众在司法服务中的满意度获得感,让人民群众在乡村振兴发展中得到司法的“真实惠”。
台法