经开大型商业旁地块！启动了！！

楼市 2024-11-02 12:38 江西

注：点击上图查看详细内容

近期，经开一宗地段非常好的地块启动了土地评估！

项目业主名称为南昌市自然资源局经开分局；采购项目名称为JQ401(C)-L02、JQ401(C)-L03地块土地评估；项目规模为24,666平方米；服务类型为土地评估；服务内容为评估地块位于经开公园以东，青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉商业综合体以北，规划用途以用地规划条件为准。

从评估的位置来看，为经开中央公园板块核心地块，旁边就是经开旭辉Cmall商业。

（调整前规划）

按照原计划，该范围原计划建设酒店零售+商业的综合模式。

不过在2022年5月下旬，该地块出现了批前调整，原有的JQ401（C）-L02酒店用地以及JQ401（C）-L03零售商业用地整体合并为JQ401（C）-L02，土地性质变更为住宅用地。用地面积为24894平方米。调整后的用地容积率为2.0，建筑密度30%，绿地率30%。意味着区域或将新增一处住宅用地！

区位方面，地块目前南侧为旭辉Cmall、西侧和北侧被经开中央公园包围；南昌十中经开校区位于地块西南不远的位置。周边还分布有绿地、万科、中海、彰泰等商品房项目。商场周边覆盖江西财经大学、江西科技师范大学等多所高校。

此次评估的，可以说是经开绝杀地块了。最终会以怎样的方式出让呢？

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