南京买房，还得看保利！
盛夏时节的7-8月，各大房企刚刚结束年中冲刺，高温天气困住了想要外出的人们，楼市自此进入了传统意义上的淡季。尤其是在楼市深度转型的当下，一些售楼处静到只能听见空调的运作声。
但这一楼市规律并不适用于央企保利。保利，重置了2024楼市暑期档的金科铁律“保利，让淡季不淡”！
今年前7个月，保利在南京持续创造传奇现象：第一，第一，还是第一！
克尔瑞数据显示，《2024年1-7月南京房企销售TOP30》全口径金额、权益金额、流量金额的TOP1，全部出自保利发展！
单房企包揽本次三口径榜单TOP1，以绝对优势实现销售领先！
数据真实显现，保利旗下各大楼盘的销售实况其实更为热烈，不论是热火的节假日还是工作日，只要是保利的楼盘，都以遥遥领先的来访量和销售量霸榜各大区域。
这一“保利现象”在国家级新区江北新区核心区，更是表现的淋漓尽致——保利扬子萃云台通过一轮轮热销浪潮，江核“流量收割机”。
由央企保利携手国匠扬子联袂打造的保利扬子萃云台，从2022年年底首开至今，便一直霸榜江北核销量排行榜，持续标红的劲销表，一次次的喜讯频传，无不彰显其江核红盘的产品力和号召力。
即便是刚刚过去的淡季7月，保利扬子萃云台，依旧以来访约500组客户，成交超40套，金额超1.5亿元的硬核实力，逆势突围！
售楼处实景图
当前市场，一场爆火可能只是偶然，持续不断地热销才是真正的实力所在，才是市场做出的选择！纵观保利扬子萃云台热销背后，
既是买房人对于央国企实力的认可——万亿央企保利、国匠扬子联袂打造，品质有保证，交付有保障，项目目前已为准现房，明年就能交付；
是对保利扬子萃云台超强产品力和超前实景兑现的认可——
项目打造约800㎡特色下沉式会所和架空层社交聚场，如今具以实景呈现，集运动、休闲、社交等多元主题空间于一体，为不同爱好的业主提供多重社交空间。
示范区实景图
小区内设科普戏水池、互动轮船、亲子游乐场，全龄段休闲娱乐会客空间，多重生活场景丰富业主生活。
示范区实景图
铝板一体板美学立面，奠定核中核颜值天花板；
示范区实景图
精工双入户大堂、星空顶车库，超高规格、高颜值归家礼序，让回家不再是一个动词，而是通往美好幸福生活的形容词。
实景车库示范展示单元 具体以实际交付为准
更是对于其江北核中核绝佳地段和坚定超配的认可——
宏观大势上，这里是国家级新区江北新区的核心发展区，代表着南京未来发展的上限空间；
微观配套上，是绿地金茂国际金融中心、江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆等等城市地标；是畅连南京主城的地铁4号线（在建中）、横贯江北新区的城市巨轴地铁11号线（在建中）；是金陵中学江北新区学校（在建中）等等傲视群雄的顶级城市资源！
值得注意的是，随着一次次的抢房热销，保利扬子萃云台快要卖断货了！项目清栋计划开启！目前主力在售的1号楼，仅剩几十套的货量，真正卖一套少一套，售完无补！
保利扬子萃云台，从拿地那一刻开始，就已经注定了TA的不平凡，江北核、金融中心黄金中轴线之上的城市新封面，除了要具备居住功能属性，更要兼具城市精神图腾、南京未来理想生活方式和居住观念的展现。
在这个国际性大舞台之上，各大开发商的第一设置，就是将品质新房的入驻门槛，拉升到了建面约140㎡起，令无数新兴高知人才望尘莫及。
唯有央企保利发展和国企扬子国投，在兼顾市场纯粹改善潮流趋势时，还注意到了更贴近实际的首改群体需求。项目打造高层+小高层两种产品，建面约105-142㎡全龄改善户型，无论是300万首改、还是500万左右的纯粹改善，在这里都能完美实现！
例如江北核入门级改善的建面约105㎡舒适三房！
布局、舒适度、尺度等均遥遥领市场同面积段项目。
客厅开间达约3.8米，阳台长度达约6.6米，比市场同户型面积的阳台要更阔更大更有空间感，加上落地窗的配置，整个户型更显通透明亮。
全屋4大飘窗设计，最大程度保证了每个房间的空间感。主卧套房设计，自带独立卫浴，寝区和洗浴区代飘窗，延伸居家空间。让首改面积也能体验纯粹改善的尺度和舒适感！
建面约105㎡户型样板间实拍图
再比如建面约142㎡的纯粹改善四房，保利扬子萃云台将其设置在了更为亲地舒适的17F小高层中，层高约3.15米！两梯两户让私密性更强，且全小区仅有两栋楼，非常稀缺！
区别于市场同面积段户型，此户型在3.15米层高的阔境之下，舒适感和格调性更强；
约8.3米宽幕阳台，绝交采光和通风的基础上，更兼一流视野，当前项刚刚公开实体样板间，可以在阳台直眺浩渺的长江江景！
再加上LDK一体化设计，U型厨房+独立餐厅+约5米开间宽厅，更具宽阔的空间感。
而最令市场头疼的卧室空间，在保利扬子萃云台达到了完美的“均好”。
为了追求横厅、宽厅，市场建面约140㎡左右的改善户型，多数都选择将卧室空间无限压缩，很多时候南向次卧放不下一张标准尺寸的床，北向卧室更是“充数”的小书房。
在保利扬子萃云台，建面约142㎡是实用性更强的四房，主卧套房双台盆带浴缸，直接媲美河西建面约160㎡甚至180㎡户型的空间感，带飘窗的次卧同样很宽绰！
建面约142㎡户型样板间实拍图
精装品牌上，同样遥遥领先同价位段项目。
三大件为大金中央空调、菲斯曼锅炉、兰舍新风；卫生间配备高仪花洒+水龙头，唯宝台盆+马桶；厨房博世油烟机+灶具+洗碗机，铂浪高水槽+龙头，同时还有凉霸和垃圾处理器等等，均为国内一线大牌。
建面约142㎡户型样板间实拍图
江苏唯一国家级新区核心之上的保利扬子萃云台，诠释了真正的南京进阶理想生活！最重要的是，高质高配的保利扬子萃云台，还有着令人惊喜的价格。
真正受欢迎的品质人居，依旧需要价格上的诚意支撑。
一路长红的保利扬子萃云台，以收官楼栋1#为例，配有稀缺建面约105㎡入门级改善三房户型，诚意价直接给到了322万起步！锻造了真正意义上，以低总价撬动核中核高品质住区的入驻机会！
也是最后的低总价入驻机会！
根据最新消息，保利扬子的另一核中核纯新盘近日传出新消息——
保利&扬子国投江核G15项目，刚刚公布案名：扬子保利·江韵瑧悦，将打造江北首个第四代住宅、核中核首个洋房产品！
首层架空、一梯一户、下沉庭院、地下会所、风雨连廊以及四代住宅最关键的特征：空中花园！很明显，江北住宅迭变新篇章，将继续由扬子保利书就！
扬子保利·江韵瑧悦效果图
众所周知，随着南京住宅产品的新一轮更迭，高层大平层开始逐渐向低密亲地住区转变，而产品进阶，必然伴随着价格的上扬。
因此对于板块首个四代住宅，低容积率高使用率的配置之上，市场给予的猜测和想象，都是更高的价格和更高的入驻门槛。
扬子保利·江韵瑧悦，刚刚超级惊喜砸下！预计最快三季度上市，面积段涵盖建面约105-143㎡，放风价3.5万元/㎡……
要知道早在2022年，江北核的新房房价就已经飙升到了4.4万元/㎡，现在全新升级的四代住宅，保利&扬子再给市场惊喜，按照建面约105㎡户型计算，起步总价仅约367万起！
不愧是央企！不愧是国匠！
只不过，相比较保利扬子萃云台，入驻门槛依旧攀升了不少。
现在保利扬子萃云台清栋计划开启，低总价进驻江北核中核保利品质新房，保利扬子萃云台将是最后的机会！
项目目前各户型实体样板间均已开放，建面约3500㎡超大实景示范区，全方位展现保利扬子萃云台落到实处的超强兑现力，同时项目已为准现房，明年就能交付，拿房周期非常短，央国企交付有保障，想要低总价、尽快安家核中核，千万不能错过这最后的机会！
