昨天深夜，楼市接连触发多个重磅大招。
先是央行官宣下调存量房贷利率，后是广州宣布全市放开限购。
官方接连打出的组合拳说明：楼市正在全面筑底。
取消限购首日，市场行情立马调头直上，凌晨抢头单、大客成交，甚至天河有豪宅卖疯了。
种种迹象显示，在市场爆火和信心加持下，市场热度回来了。
壹
昨天史诗级利好落地，这是要被记入史册的一天。
一方面，时隔14年，广州官宣全市取消限购，从最高层会议止跌回稳，再到央妈三箭齐发，力度前所未有。
密集的利好透露出一个重要信号：官方全力刺激楼市，市场反弹在即！
另一方面，土拍市场成功出让“地王”，吹响天河楼市反攻号角。
保利临江大道地块经过三家房企148轮厮杀，最终保利以总价117.55亿元，折合单价7.65万/平拿下天河单价地王。
保利临江大道地块的成功出让，一举成为广州土拍楼面价TOP2，“地王”出现一定程度上提振了市场信心。
这波政策利好和土拍，在国庆前起到立竿见影的预热。
楼市君看到天河不少楼盘客户来访翻了一番，甚至千万级别的豪宅项目，洽谈区也坐满看房客户。
凌晨抢头单、大客成交...好久不见的抢房场景，都在说明天河楼市重新火热起来。
宽松的购房政策和积压已久的购房需求，今年国庆将成为最具爆发性的。
进入新的楼市周期，选择正确的核心资产，将成为天河买家的首要问题。
距离天河单价地王仅约4km的保利天瑞，成为最受关注的豪宅项目。
据项目人士透露，新政落地首日，保利天瑞卖疯了。
有图有真相，可见新政刺激下，天河核心资产很受市场的欢迎。
贰
凭借着新中式的东方审美，以及新中轴的核心地段，保利天瑞可以说是改善市场中的一股清流。
光凭这两点，就吸引了大批买家选择这里。
据克尔瑞数据，保利天瑞在2024年1-9月天河区新房成交中，无论是成交面积、成交套数，还是成交金额，三项排名第一。
9个月时间网签43亿，相当于很多网红盘1-2年的销售总额。
除了立稳天河三冠王，网签价也从开盘的8万+/平，突破至目前的9万+/平。
在当下的市场行情，妥妥的核心资产穿越下行周期的优秀表现。
保利天瑞不管在逆市而上，还是未来行情火爆，都受到改善买家的追捧。
楼市君曾询问过粉丝买家，选择这里很大部分原因是，项目兑现速度越来越来快。
回看今年5月，保利天瑞官宣引进广东实验中学教育集团办学。
目前，项目近8000平的全维展示区已开放，园林、会所、实体样板间、地下车库等实景亮相。
楼市君还拿到最新曝光的建设进度，外立面采用大面积的玻璃，颜值很能打。
虽然项目交付最早到明年8月份，还有很长一段时间，但保利天瑞已把归家场景提前呈现。
各位买家不仅能在售楼部、会所感受，也能在实景示范区体验归家仪式感，兑现力拉满。
叁
当然，这种确定性，随着楼市信心回归，会越来越受到买家追捧。
反过来看，核心资产的加推、入市，也会进一步提振市场情绪，活跃楼市热度。
作为市场旗手的保利天瑞，随着国庆的临近，也准备隆重推出148-150平户型“企业拼团专场”活动。
这相当于为广大城市精英，打开了一条更优惠的置业通道。
而保利天瑞这次拿出来做企业团购专场的11栋、12栋148-151平户型，还是市场极为期待的产品。
首先，11栋、12就在小区第三排，处于园林中轴之上。
我国传统文化中，中间位置往往象征了身份与地位。
在保利天瑞，这种思想其实也有所体现，比如项目的楼王，就落在了园林中轴上。
而13、14栋的景观，也最为丰富，南北两侧都铺排着园林，未来业主推开窗，就是满眼绿意的园景。
其次，小高层的板楼设计，采光和通风全都很加分。
从保利天瑞的楼栋情况来看，项目除了2栋楼，其他15栋基本采用了小高层的板楼设计。
这意味着，它在采光、面宽、通风对流上，比大部分同面积的塔楼产品，更加具有舒适性。
比如它避免了对视尴尬，并且几乎所有户型基本能实现南北对流。
而且，为了进一步提高采光通风和私密性，天瑞在整体上基本是北高南低，楼距基本保持在了50米以上。
另外，在产品户型上，天瑞也玩起了空间魔术。
比如148-151平4房，采用了经典的四叶草布局。
其以LDK为家庭交流、交通中心，卧室像四叶草“叶片”一样，分别位于户型的四个角。
这样一来，极大保证了每位家庭成员的生活动线相对独立，互不打扰。
此外，这个户型还有两个点睛之笔的设计，赋予了空间更独特的个性化属性。
一个是专梯专户+独立电梯厅，既减少了邻居的影响，也营造出私属的从容空间。业主从踏入电梯厅的一刻起，就有了归家的愉悦。
另一个是奢阔主卧，不仅能放下步入式衣帽间、全面屏大飘窗、独立卫浴。
还有长约7.7米的270°飘窗，不仅带来巨幕的采光面，空间舒展得好像开了广角。
如今，新政“救市”力度前所未有，官方托底楼市的信号也已经明显。
对于有置业需求的买家来说，最佳的买房“低点”已经出现。
作为中心区少有的优质资产，保利天瑞用一年时间，完成了很多豪宅数年才能做到的事。
在信心比黄金还贵的当下，这种确定性或许就是给买家最大保证。
最后，楼市想说的是，企业团购房源货量不多，机会难得。另外，项目现场还有部分107平和125平特惠房源。
有兴趣的朋友，不妨国庆假期，赶紧去项目看看~
