布里斯班奥运效应引爆房市:布市26个郊区房价预计2032年前翻倍!Treasury赌场大楼华丽变身大学校园,独家内部效果图公开!

民生   房产   2024-09-11 12:19   澳大利亚  


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“不可预测的九月”将给昆士兰州东南部部分地区带来凉爽天气,本周部分地区将迎来暴风雨和阵雨。


昆士兰东南部部分地区周二遭遇强烈雷暴袭击,冰雹袭击了整个Darling Downs地区的城镇。


雷暴从西部席卷到沿海地区,最初在Darling Downs的Cambooya、Westbrook和Wyreema报告了强降雨和冰雹。


新的低压槽可能从周三开始向东移动,横跨昆士兰州南部,并于周四或周五早上移至东海岸。


周五,昆士兰州东部、中部( Longreach以东)可能有局部降雨,降雨范围分散在东海岸、北部Tropical CoastCape York Peninsula北部


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布里斯班奥运效应引爆房市!26个郊区房价预计2032年前翻倍!


布里斯班被选为奥运会主办城市后,已有九个郊区的房价出现上涨,预计到2032年为止,至少有26个郊区的房价可能几乎翻倍。


根据Place Advisory的研究,房价上涨趋势已经开始,与奥运会相关的郊区房价预计将在全昆州范围内几乎翻倍,甚至可能超过悉尼奥运会前十年Strathfield房价上涨的79%,更别提奥运会后上涨的54%。



在大布里斯班地区,与奥运会基础设施相关的郊区房价和销售活动已开始出现增长,例如South Brisbane的单元房上涨了14.9%,Hamilton上涨了14.3%,Woolloongabba上涨了12.3%。Tennyson的独立屋在过去一年中上涨了55.8%,Herston上涨了21.1%。


而在外围区域,Manly的独立屋上涨了45.2%,Birkdale上涨了11.6%,Petrie上涨了11.1%,Boondall上涨了10.1%。


Place Advisory的报告指出:这种增长并不令人意外,因为精明的私人投资一直试图提前预见广泛的公共基础设施投资,随着布里斯班接近2032年奥运会,某些郊区/地点将在住宅价值增长方面处于更有利的位置,可能会复制2000年悉尼奥运会前后Strathfield地区的强劲增长。




Place公司董事总经理Damien Hackett预计,随着更多基础设施地点的确认,更多郊区的房价将继续增长,而已有26个郊区的房价上涨几乎板上钉钉。


在大布里斯班外围区域,这些郊区包括Chandler、Petrie、Birkdale、Boondall、Manly和Belmont;在中部布里斯班地区,包括Herston、Tennyson和Nathan;在布里斯班内城,则包括Brisbane City、South Bank、Eagle Farm、South Brisbane、Milton和Woolloongabba。


其他地区的中心地带也不会被忽视,Townsville、Cairns、Kawana、Alexandra Headland、Robina、Broadbeach、Coomera、Southport、Ipswich、Logan和Wyaralong预计也将迎来强劲增长。


Hackett先生表示,“奥运会带来的最大好处并不是为期两周的赛事,而是其前后的活动、投资和知名度提升。”


“自宣布悉尼主办2000年奥运会起,到奥运会举办前后,Strathfield的增长率超过了悉尼其他地区。我认为这是由于基础设施投资增加,包括道路网络、铁路网络以及相关设施建设,使得这个地区的生活变得更加便利。”


“所以我认为这是我们的机会。唯一的区别是现在没有人在州选举结束前真正做出承诺。目前处于一种停滞状态。”


Hackett先生表示,“一旦基础设施投资的受益区域明确,那些地区的增长速度将比未受益地区更快。”

“我们现在离奥运还有八年时间,这显然是足够的,但毫无疑问,我们必须抓紧行动。”

“我们称2022年至2032年为我们的黄金十年,一切似乎都在为布里斯班和东南昆士兰对齐。一旦我们度过州选举,决策尘埃落定,我认为我们会看到更明确的增长方向。


Treasury Casino大楼华丽变身大学校园,独家内部效果图公开!


布里斯班的Treasury Casino大楼将被改造为一个繁忙的大学校园,格里菲斯大学已确认收购了这座历史建筑。


预计到2027年,格里菲斯大学的市区校园开放后,将有大约7000名学生和400名教职员工在此学习和工作。独家提供的新效果图展示了改造后的大楼将呈现的具体面貌。



到2035年,这个市区校园将提供一个最先进的教育环境,成为大学商科、信息技术和法学学科的中心,以及研究生和高管教育的中心。



格里菲斯大学副校长兼校长卡罗琳·埃文斯教授表示,中央商务区(CBD)校园将作为产业和社区参与的前沿,促进与商业、工业和政府的合作。


埃文斯教授说:“布里斯班CBD校园将为学生、教职员工和合作伙伴提供全新的体验。这一旗舰校区不仅将补充我们现有的South Bank校区,还将提升格里菲斯大学在本地和全球的形象,使其成为一个标志性的学习和交流中心。




星亿娱乐(Star Entertainment)去年10月将Treasury Casino挂牌出售,售价为2亿澳元。


但在周五晚些时候发布的澳大利亚证券交易所公告中,确认将该租赁权益以6750万澳元(加GST)出售给格里菲斯大学。




星亿布里斯班首席执行官丹尼尔·芬奇表示:“我们公司和团队成员近30年来有幸作为这座备受喜爱的历史建筑的看护者。”


“我们很高兴将接力棒交给格里菲斯大学,知道Treasury大楼将由另一个同样尊重其历史的自豪的昆士兰人接管。”


“作为我们在Queen's Wharf附近的邻居,看到Treasury大楼的故事继续发展,为未来几代人提供独特的体验和回忆,这将令人兴奋。”


格里菲斯大学将与昆士兰政府合作,最终确定出售协议,并承诺在保留该建筑的历史风貌的同时,为未来的教育需求进行适当的改造。


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