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最近一段时间，有不少朋友让我们去探探南昌的交付现场。为此，我们接连去了好几个楼盘，其中就包括世纪水岸七期澜岸。
实探过程会比较长，从外部的建筑、景观、设施，再到内部基本都有涉及。期间也碰到了不少业主，私下还跟他们在一起交流，当天很晚才离开现场。
结合我们看到的，来聊聊这个项目有哪些特质。
PART 01
外立面
一般实探小区，我们在外面，首先会注意到的，就是项目的：
外立面。
世纪水岸七期外部整体效果，我们先放几张图：
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澜岸外立面绝对是世纪水岸的经典风格，整体的窗墙比非常大。
玻璃面的质感晶莹剔透，在不同天色的交织下，使得感官上非常有质感。
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侧边及北面的喷涂工艺，同样保持了世纪水岸的特质。这样的质感，在南昌众多楼盘中，肯定是排的上号的。洋房单元门及周边，外部采用了高端石材世纪雅钻干挂，再搭配雅面的香槟金金属，质感在线。细节上也做了很多的处理，特别是单元门正上方，嵌入的立体金属造型，非常吸睛。在这里，项目打造了一整面的金属木纹铝板吊顶，其线条感更显活路，内部还嵌入小型的照明装置，使得更加精致；一侧还人性化的增添了座位，颜值材质把控也非常到位。它还更能有效避免进户过程中，上方抛物问题的出现。同时还营造出了新的休闲场地！当我进入小区后的一反应是，园林景观的丰富程度非常高，并且区隔于之前几期的常规风格！首先种类就非常丰富，包括柳杉、水杉、乌桕、朴树、染井吉野樱等；有的树能保持四季常青，有的则能在特定季节变换颜色。更关键是绿化的层次面也非常多变，现场利用了很多不同高度的阔叶植物，形成了层层叠叠的园林景致，让小区的美感得到进一步的提升，营造出了一种度假风的感受。会让人联想到之前湖山叠墅内部的景观；甚至是在沿海城市中，看过的一些楼盘场景。一个专业的房企，是非常注重绿化与楼栋之间的搭配，使得其相互加分。而这里就做到了！园林景观中还融入了很多细节设计，例如赋有内涵的文字装点，增加了小区的文艺感。金属+绿植景观、搭配一些休闲桌椅场景，形成了一个邻里会客空间。与园林绿化相结合的“青年摩登运动场”，开启了小区的集中运动休闲空间。现场蓝紫色调的广泛运用，包括施工的平整度，都让人眼前一亮。再融入园林、以及各式各样的场景，让运动、自然、美学无缝衔接！小区楼栋底下的架空层，同样打造了各式各样的运动场景，使得整体空间的完成度都比较高。未来业主的小区生活将更丰富！如果说外立面、园林景观是基本点，“仪式感”就是其升华的部分。世纪水岸澜岸整体为北入户，从外部就能明显感受到项目营造的仪式感。整体对称的设计，两边的娜塔栎名贵树宛如护卫军，再搭配入户灯箱景墙；中间设置雕塑+水幕水景等等，未来业主从归家入户大堂进出时，还是很有尊贵感的！整体外部看上去，应该是主打铝板+玻璃；玻璃细节拉丝效果也很用心。内部吊顶方正大气，并且采用当下流行的无主灯设计，外加四周天然石材，细节的壁灯、金属面板等，再融入服务台，沙发、进出道闸等，整个规格感一下就上来了。而且，发现这里竟然还设置了直通地下车库的电梯，在突然刮风下雨的情况下，业主可以直接走地下室单元入户。真的考虑的太细致了！同时，我们在归家入户大堂旁，还会看到一个采用铝板、玻璃面及金属线条组成的建筑。随后得知竟然是小区地下车库顶棚！它不仅仅是满足于使用，而是呈现出了一种特殊造型的美感，并且更好的融入在场景中，消除了棱角所带来的不适感，并且弱化了这种场景的存在感！而不规则的造型，往往在施工当中的难度会更大，使得其造价更高。印象中，这是在目前世纪水岸的七期当中，唯一一个有打造水系景观的区域。整个景观形态非常有层次感，而且在很多细节的设计，例如展现在外部的圆形轮廓，包括小桥造型，都有香槟金包边，突显了精致感！飞瀑场景，波光粼粼的流水场景又为小区增添了灵动感，这是在之前的几期中都不曾感受到的！整个入户大堂整体暖色调为主，局部设有灯带，给人一种非常温馨的感觉。墙面砖采用的是错缝铺贴方式，外加金属线条。该铺砖工艺的优势是，让有限的空间更具空间感，缺点则是更耗材。每个入户大堂还设有专属的岩板背景墙，在背景之上，有添置专门的装饰画，使得现场更为聚焦。同时入户大堂在设计上，对于一些消防设施基本都做了隐藏门处理，使得整体风格更融为一体。而每一层的电梯厅空间，也延续了入户大堂的暖色系效果；而入户门的颜值也不赖。需要指出的是，在连廊旁就会发现，澜岸真的是依偎在象湖水岸的生态大盘，景观资源真的太好了。澜岸是由华侨城与万科共同开发，但是主要由万科操盘。万科打造装修，是有一套流水线操作模式。所以我们在室内，抛开一些细微的小问题，你看到的所有，它都是标准化模式。例如装修当中需要收口的位置，需要做到严丝合缝的部分，万科都有严格的施工步骤，这样不容易出现室内装修水准高低不一的现象。对此，我也询问了一些业主，大体上对于内部装修都表示还好。但是要做到这点是不容易的！大部分开发商做样板房还没有问题，但是一碰到集中交付，就会遇到各种客诉。而万科精装能在行业内领先，并不是因为天赋异禀。而是通过多年的实践，已经形成一套成熟的标准化模式。早在没有硬性规定住宅装修交付的年代，万科大多就采取装修交付，例如南昌的地铁万科时代广场就是如此！一个项目不怕有问题，就怕不处理问题，特别问题积累到越来越多的情况。而万科真正厉害的，是后期的维护力。现场墙面转角处的金属封边条就是未雨绸缪的行动，提前做好维护动作。这样可以有效防止后期物品磕碰，造成公区破损等等。实探当天，在现场也一直有和业主们交流，所以最后到了很晚才离开。坦白说，实探后对澜岸的整体印象，还是感觉有很多可圈可点的地方！当然，有的业主提到不太喜欢这个“狗尾巴草”，我了解了它全名叫“小兔子狼尾草”。1：比如每个单元入户门旁，其实都会设置一处景观墙，其植物旁覆土的石头为砾石，有业主提出希望是草坪。这点个人认为与绘画当中的留白有一些相似，也就是让整个的景观不显得那么满，而做的一种艺术处理，整体的景观层次感会更高级。而且相比草坪，孩子雨天踩上去也不易带泥沙，导致鞋子也脏了，又弄脏入户环境。当然这个审美因人而异，真正多对比几个社区景观细节，住进来之后，大家的感知也会不同。2：在与业主的聊天过程中，还有人提到活动空间做的都挺好，但是整体偏成熟，缺少了儿童游玩空间，我一看现场还真是。为此，我特意翻了规划，也咨询了KFS，了解到与楼栋交付有密切关系。此次为七期的首批次交付，未来还将打造专属的儿童休闲乐园。听说是星际主题的！3：现场很多大树叶子都显得不茂盛，所以使得个别区域看上去会有些空。不过我们实探了很多刚交付的小区，都存在类似情况，到了明年一般就会有明显变化。七期澜岸的交付，让我们眼见为实，什么才是有层次的园林景观，什么是标准化的精装交付，什么是未雨绸缪的细节维护，也令人更期待整体的交付场景。小区周边则是公园环伺，为南昌当之无愧的生态氧吧；12年教育资源环绕的同时，目前又有一所新高中正在建设。从一系列的效果图到落地，都在说明，这里是真正将人居推向新高度的富人聚集地！平台声明：观南昌360公众号支持南昌城市建设发展，重在交流，一切开发商规划效果最终以政府部门批复为准，图片仅为示意，平台信息观点仅供参考！更多信息请搜索“观南昌360”视频号以及搜索“观南昌”新浪微博发布！温馨提示：微信公众号平台已更改推送规则，推文不再按时间线显示，如果不想错过我们每天推送信息，记得读完点个“赞”以及“在看”，或者将公众号点选“设为星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
