一、适用范围
滕州农商银行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。
二、利率定价调整规则
（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。
（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。
（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向贷款所在营业网点申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，重定价日为定价转换申请日，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。
三、申请渠道和生效时间
（一）客户可于2024年11月8日（含）起线下向贷款所在营业网点申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值于下一个还款日之后生效。
（二）滕州农商银行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可线下向贷款所在营业网点申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效，此后将按照新定价周期对房贷利率进行调整。
（三）当前以固定利率或基准利率定价房贷业务，客户可于2024年11月8日（含）起线下向贷款所在营业网点提出定价方式转换申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。
四、温馨提示
（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向贷款所在营业网点提出申请。
（二）调整成功后，您可通过手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询贷款相关信息。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系贷款所在营业网点。
（三）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。
（四）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款服务行更新。
如有其他疑问，请咨询贷款所在银行网点或者0632-5696668。
感谢您一直以来对滕州农商银行的信赖与支持！
