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青岛的中心，究竟在哪？？？请直接点击我昨天的文章《百年老青岛的中心，正崛起一座百万方大城！》查看。
以下是本次正文：
一场悄悄进行的变化，正在席卷青岛学区房圈子。
01 家长应该有3个思维转变
下表是青岛近几年的普高录取分数线：
2022年开始，青岛的中考开始趋近简单化，录取分数线逐年攀高。今年的录取分数线下降不少，但相对于2022年之前仍偏低，说明中考简易化的趋势没有改变。这时候青岛家长的第一个转变是：不要太偏执于奥数等难度大的培训，打好基础才是关键。下表是青岛市区部分340分以上考生汇总，不一定是全部的。大放异彩的有两个地方，一是浮山后的公立学校（二实验、65中、四实验），二是私立的超银、海信、青大附中，老贵族市南中片则有点让人意外。青岛家长的第二个需要转变的就是：青岛优势学区在变化，买学区房要跟上形势。青岛房价这几年下降比较多，很多人都损失几十万甚至上百万，这个损失的钱远比上私立学校的学费要高。而青岛私立学校的成绩并不差，那么此时家长就应该有第三个转变：与其花费几百万买学区房上公立学校，可能还不如花费几十万上私立学校。其实，在青岛不买学区房，也有三种上优质学校的方式，下面我分享给大家：在我们的常识里，要想上好的公立初中，就得上对应的公立小学；要想上公立小学，就得买对应的学区房。而这些学区房，价格早就涨上了天。因为二胎高峰期的原因，青岛优质公立小学都实施了学区预警，其中很多学校还要求提前一年或两年买房落户。其实，除了这种传统的方法，还有一种方法可以进入这些公立初中，而且不需要买学区房。这种方法就是走私立小学+公立初中的路子。市南中片、市北浮山后这两个初中学区，其初中招生范围内除了公立小学外，还有榉园小学、格兰德小学这两个私立小学。这意味着，榉园小学、格兰德小学这两个私立小学完全可以像片区内其他公立小学一样报名市南中片、市北浮山后的初中。关于这一点，我已经咨询过学校，是可以的。而榉园小学的招生范围是市南区户籍儿童，格兰德小学的招生范围是市北区户籍儿童，没有划片要求。也就是说，你要想上榉园小学，不需买市南中片的学区房，只需要在市南区有房子就可以；你要想上格兰德小学，不需买浮山后的学区房，只需要在市北区有房子就可以。通过榉园小学、格兰德小学，进而直升市南中片、浮山后的公立初中。这对于想上这两个学区的初中又不想买学区房，或者距离上小学不足一年、买学区房来不及的家庭来说，是一个“捷径”。一是不一定被录取。私立小学和公立小学不一样，公立小学是只要你在划片范围内，就一定会被录取；私立小学则不同，超过招生数量就得摇号，没被录取的话就得退回原片区内的公立小学，原片区内的公立小学录取已满的话就得服从调剂了。 二是生活规律被打断。去别的地方上私立小学+公立初中，不买房的话，就得租房或者忍受通勤之苦。上面提到，除公立初中外，青岛还有一些私立初中实力不俗。青岛私立小学的招生范围为所在区的适龄儿童，私立初中则不同，超银中学、青大附中等初中部的招生范围都是市内三区（市南区、市北区、李沧区）应届小学毕业生。这就给我们指出了另一条升入好初中的路子：公立小学+私立初中。这种方法的内涵是，只要你在市内三区上了小学，都可以报名这些私立初中。孩子小时，在家门口的公立小学上小学，长大了再去私立初中上初中，不失为一种好办法。但这种方法，和上述“私立小学+公立初中”一样，也存在同样存在一个问题，就是录取问题。青岛现在实行公民同招，你中考第二志愿（市区第一志愿统一为青岛实验初中和三十七中，可选可不选）只能选一个，要么选私立初中，要么选对口公立初中。选了私立初中，若报名人数超过招生数量，就得摇号；没被摇上，就得顺延第三志愿，若最后对口的公立初中也招满的话，就得服从调剂不知调到哪去了。要想稳定的报录这几所私立初中，恐怕只能争取“直升”名额了，这也就是下一节所说的“私立小学+私立初中”方式。上一节说过，走公立小学（普通）+私立初中（优质）的路子十分困难，只能靠运气，十分不保险。那么想要有保证的进入到这些私立优质初中，就只能走其对应的私立小学了。一般来说，只要你进入了对应的私立小学，就一定可以进入相应私立初中。青大附中对应新世纪小学（同属华青教育）、超银中学对应超银小学，因此，我们需要看这些对应私立小学的报录难度。上面说过，这些私立小学的招生范围为所在区的适龄儿童，所以为了能上这些学校，就得在所在区买房落户。公民同招下，你报名这些私立小学也不一定能上得了，因为报名人数超过招生人数就得摇号了。但，要想进优质私立初中，走“私立小学+私立初中”的路子还是要比“公立小学+私立初中”稳多了。说到此，我对连上“公立小学+公立初中”的四种上学方式进行综合比较如下：上述排名顺序，也是我建议的选择顺序（从“稳”的角度），其中买学区房还是最稳定靠谱的方式，毕竟孩子的事不容冒险。“私立小学+公立初中”和“私立小学+私立初中”这两种方式总体差不多，只是“私立小学+私立初中”费用较高，不过“私立小学+公立初中”里的格兰德小学费用也不低。“公立小学+私立初中”的风险最大，可以一试，尤其是已经上小学、对应公立初中又很一般的情况下。毕竟，私立初中不能录取的话，再调剂又能差哪去。关注公众号后，回复“进群”可进入本地各类城市分析、购房群，回复“知识星球”可付费咨询购房、学区等问题。
