关于青岛市政府搬迁、胶东一体化的大胆猜想!

教育   房产   2024-07-16 17:30   山东  
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早在2020年,山东省就发布《关于加快胶东经济圈一体化发展的指导意见》,把青岛、烟台、威海、潍坊、日照组成一个胶东经济圈,希望成为全省发展的领头羊。


2023年10月,山东印发《青岛都市圈发展规划》,青岛都市圈成为全国第13个国家级都市圈。


这里面有一大一小两个圈子,胶东经济圈是按照行政区划把5个城市组在了一起,青岛都市圈则是以青岛为中心的更务实的圈子。

但无论是胶东经济圈,还是青岛都市圈,我们似乎都是只见文件发布,而没有切实的感受。不管你这圈子那圈子,莱州、诸城、东港等区市来青岛的通勤时间并没有明显的变化。

圈子画出来了,怎么加快一体化发展呢?

01 距离是一个大问题


胶东五市有一个明显的特点,五个市里有4个海滨城市,这4个海滨城市无一例外都把市政府放在了海边,青岛市政府离海边600米,烟台市政府离海边2公里,威海市政府离海边500米,日照市政府离海边3.8公里。


胶东五市虽然国土挨着,但因为市中心的偏居海边,市中心着实离得不近。我量了下青岛市政府到其他四市之间的距离:


威海市政府离青岛最远,220公里;日照市政府离青岛最近,105公里。这只是直线距离,由于青岛传统市区南北狭长,东边是崂山,西边是胶州湾,从烟台、潍坊、威海、日照想要到达青岛市中心,实际的距离要远得多。


这种地理和规划,无形中折弯拉长了青岛与其他四市的距离。

另一方面,除了青岛和潍坊之间有350公里/小时的高铁,青岛和烟台、威海、日照之间都是200多公里的动车线路,这种相互作用下,青岛到烟台、威海、日照的火车时间都在1小时以上。 

做为对比,我们看看国内其他几个成熟经济圈的情况。现在,上海基本形成了下图中圆圈内的1小时生活圈


而作为发展最成熟的经济群,大湾区的几个主要城市更是早就通过各种交通方式形成了1小时生活圈:


为什么要强调1小时生活圈?

因为只有把通勤时间限制在1小时之内,才能做到一城工作一城居住的双城记生活,才能资源共享、产业互助,才能助力人流、物流、资金流、信息流的高效流动。

因此,胶东5市之间较长的通勤距离是妨碍一体化发展的第一个因素。

02 龙头的分量不足


上面所说的长三角,有上海这个一线核心城市,也有杭州、南京、宁波、苏州、无锡等外围二线城市;大湾区,有香港、深圳、广州三个一线城市,同样有佛山、东莞等外围二线城市。


青岛的经济体量,只相当于长三角、大湾区外围二线城市的级别。


我以前有一个理念,经济圈或者说是都市圈,多有一个先虹吸后辐射的过程


当中心城市体量不足、自己都吃不饱的时候,对周围圈内的城市就会虹吸大于辐射,因为中心城市的级别、配套更好,周边城市的资源会往中心城市集中。慢慢就会形成“黑洞效应”,中间一个大城市,周围一片穷兄弟,这一点从郑州、武汉等中西部城市就能看出。


只有当中心城市日渐强大后,自己的土地承载不了过多的资源了,才会向周围辐射,此时辐射才会大于虹吸


长三角、大湾区,其实都已经处于上述第二阶段。


但青岛的土地面积太大了,我们做个对比, 上海6340.5平方千米,广州7434.40平方千米,深圳1952.84平方公里,香港1113.76平方千米,青岛则有11293平方千米。


青岛以多出一倍的面积,所产出的GDP只有这些城市的一半。以青岛的面积,其实可以把整个胶东经济圈5市的产业、人口全部装下


所以说,周围的胶东4市,既想要青岛的资源辐射,又害怕青岛的虹吸,就只能保持目前这种若即若离的姿态。


分量不足是一方面,产业布局是另一个问题。



原来青岛的产业过度集中于胶州湾东岸,现在即使向西、北做出了转移,但面向胶东4市的仍是大片的产业“空白”。


这些产业“空白”谁来补?


以青岛的体量,能做好胶州湾一圈就不错了;那么就是谁靠得近谁来补,像莱阳农学院等向青岛的搬迁就能说明问题。

03 一些大胆猜想


虽然青岛经济体量的快速增强比较困难,但作为胶东经济圈、青岛都市圈的中心城市,青岛也不是没有可以改进的地方。

青岛的大规划是建设环湾型城市,如今看来只有北岸较弱。而北岸,恰恰是胶东经济圈、青岛都市圈的地理中心。


也是青岛市的地理中心。


因此,北岸崛起应是胶东一体化中青岛该有的应有之义。

相对于西海岸新区,红岛、胶州等北岸城区发展太慢了,也缺乏大的政策利好。

可以说,北岸城区虽然定位于“三湾三城”之一的北部主城,实际发展却远落后于另两个城区。北岸城区扔了些大项目大配套,看着高大上,得了面子;可产业、人口严重不足,丢了里子。

而要想北岸崛起,有两个先驱条件。

一是行政中心的北移

中国经济是政治经济,政治指向基本决定了经济走向和前途大小。西海岸是国家级新区,其发展壮大并不是无缘无故的,国家、省市都集中了大量的资源来支持,省里更是数次以红头文件支持西海岸新区的发展。

青岛还有什么可以给北岸城区的?我想没有什么比行政中心的北移更合适的了,最起码是部分行政功能的迁移。

与西海岸相比,北岸城区没有多少高校、产业,行政中心北移正好可以给北岸城区以政治底气,给北岸经济和配套以政治依托,与胶东其他四市的通勤时间将缩短1/3时间,与济南也将融入1小时生活圈。

二是胶州划区

胶州是胶州湾一圈唯一没有划区的,其经济、人口都符合划区的条件,划区后能更好地促进胶州湾环湾发展,也拉近了青岛城区与高密、诸城等的距离。

北岸崛起之外,青岛虽然经济体量不大,但可以在产业协同、资源共享等方面下下力气。

文件下了,会开了,态度表了,这是行政的手推动的被动融合;你的产业给了兄弟城市充足的需求、优良的供货、高效的运输、高新的技术、可求的融资,给了人家利好,人家才愿意和你一体化,这叫做主动融合。

所谓“大树底下好乘凉”,谁都愿意拥抱大树;可又都怕被大树挣走阳光、肥料。青岛在经济圈、都市圈里的角色,不能是掠夺,而应该是融合、共享、促进,大家一起牵手前进,以一个强大的经济体来抢夺全国甚至于全世界的外部资源,这样才有前景。

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青城山说
住在青岛青城路,专写山东省城市、经济、楼市分析,却总被误以为是四川的号
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