如果把24年前华润集团宣布投资40亿港元，建设深圳有史以来规模最大的综合性商业建筑群，这一决定看做“道”的话，深圳万象城就是它所生的“一”。
由此衍生出“二”——国内第二座万象城（2010年杭州万象城亮相），以及华润第二条产品线万象汇（2011年北京清河万象汇亮相）……而“二”又生“三”——华润第三条产品线万象天地（2017年深圳万象天地亮相），直至如今的整个“万”象商业。
2004年12月9日，深圳万象城开业，引入超过1/3首入内地或深圳的品牌，带来全新的生活方式和消费潮流。
其中不仅有全国首家芮欧(Réel)百货、全国首批入驻商场的现代化多厅影城橙天嘉禾影城、更包括全国首家奥林匹克标准购物中心真冰滑冰场、全国首家Olé精品超市……
20年来，中国商业地产风云变幻，竞争对手层出不穷，多少往昔的明星项目早已“风流总被雨打风吹去”……
但深圳万象城却通过扩、改、调等多元化手段，不断蜕变成长，永远常逛常新，一直保持着市场地位。
©《深圳万象城社区繁荣报告》
扩、改：2009年以街区形态呈现的深圳万象城二期开业；2022年一、二期整体完成改造升级，同年三期开业。
调：这20年里项目年均品牌更新率为23.08%，近年来更是达到30%。
©《深圳万象城社区繁荣报告》
值得一提的是，首店经济走红以来，深圳万象城“当仁不让”，将国内外大量知名品牌的首店收入囊中，远的不说，单是2023年就引入9家全国首店、32家华南首店以及16家深圳首店。
©《深圳万象城社区繁荣报告》
凭借巨大的商业“魅力”，深圳万象城常年获得市场认可，消费端不仅“用脚投票”，更是拿出“真金白银”来表达他们对这座项目的“爱”。
2008年至2023年，深圳万象城累计接待约 3.6亿人次，日均客流6.16万人次，最高日接待16万人次，节假日日均客流约为8万人次。
2020年深圳万象城销售额突破100亿元，成功跻身国内商场“百亿俱乐部”；此外项目还常年占据深圳市商业综合体销冠位置，并基本维持在全国前5名的水平。
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©《深圳万象城社区繁荣报告》
总之，20年前深圳万象城的亮相，在引领城市全新生活方式的同时，也揭开了此后20年万象商业的非凡篇章。
这20年里，万象商业不仅为国内56+城市的无数消费者带去117座高品质商场，更培养了不计其数的商管人才。
他们中的有些人可能已离开万象体系，但至今仍活跃在国内大大小小的开发商和项目上。因此称之为中国商业地产界的“黄埔军校”也不为过。
另一方面，一座座万象系商场尤其是深圳万象城、深圳万象天地等标杆项目早已成为无数商业从业人员“取经”的对象，他们将学到的东西运用到自身所在的项目上，从而为当地消费者带去更好的消费体验。
可以说，无论一个人所在的城市有没有万象商场，也无论他有没有逛过万象商场，都在某种程度上直接或间接地享受过万象商业所带来的美好。
深圳万象城关键历程；©《深圳万象城社区繁荣报告》
如今，放眼整个国内商业地产，我们可以找到三种典型发展模式，其中一极是以万达、新城等民企为代表，更注重项目数量的“跑马圈地”模式；另一极是以太古、九龙仓等港资为代表，更注重项目质量的“精耕细作”模式。
而居于其中的则是以华润为代表的量质并重模式，而且国内能把规模与质量平衡得如此好的开发商，几乎无人能出其右。
“少了一枚铁钉，掉了一只马掌。掉了一只马掌，失去一匹战马。失去一匹战马，败了一场战役。败了一场战役，毁了一个王朝。”
如果你认同这句西谚的话，那么也可以说，没有深圳万象城，就没有如今的万象商业，而没有万象商业，也就没有今天中国商业地产百花齐放的格局。
从这个意义上讲，深圳万象城与万象商业，值得每一个商业地产人乃至消费者致敬。
