楼市未来的走向？或许对许多人都有帮助 书接上文，刚刚提到新加坡的组屋模式，特别重点强调了我国的保障性住房建设的需要和出路。
今日住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，国家层面已经印发了一系列关于规划建设保障性住房政策文件，形成了比较完备的政策体系。我们正在指导各地，根据国家顶层设计，结合本地实际，坚持尽力而为、量力而行，抓紧出台具体的实施意见、管理办法和配套政策，进一步细化完善保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求，有力有序有效地开展好各项工作。对列入今年计划建设的项目，落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售，让群众早日实现入住。还要加强项目的谋划和储备，做好明后年项目的前期工作，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。同时，结合当地房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。
一句话：国家要进场收购存量房子了！！！
保障性住房，可以出租，也可以出售，这块虽然立法还没出来怎么区分商品房和保障性住房，但是已经在新加坡模式已经在路上了。总的一句话就是未来，大家都不用担心居住问题，也就是
居者有其屋！！
党的二十届三中全会要求，加大保障性住房的建设和供给。住建部将会同有关部门指导各地坚决抓好贯彻落实。
今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房已经开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元。董建国表示，2023年锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。预计今年下半年还将加大保障性住房建设，预计超万亿。
住建部提及的房地产发展新模式
很重要的几个点，
第一是观念上，房子是用来住的，不是用来炒的，继续弱化房子的金融属性，提及其消费属性。
第二是政府收储，或开建保障房，刚需房建设，满足居民的居住需求。
第三是继续改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。
第四是房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。
从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。只要我们坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。
这里面有提及到制度的改革，完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，这或许就是对保障性住房（刚需房）未来区分商品房（改善型）的重要依据。
接着，提及保障房建设新材料的研发应用 大力发展绿色建材，用到新材料，特别是环保材料。利好新材料。
倪虹表示“科技”造房子，提及像造好汽车一样造好房子。保障房一样是高品质的房子。
最后就是住房城乡建设部副部长秦海翔表示，继续抓好城镇老旧小区改造，下力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，今年我们的计划是，完成好5万个以上老旧小区改造任务。在此基础上，推动建设一批完整社区，推进老旧街区、老旧厂区等更新改造。持续推进城市的“里子”工程建设。
大拆大建和棚改货币化是不可能了，但是国家还是继续放水，做一些投入产出比较高或真正有利于民生的政府工作。
全文完
如果你觉得本文对你有帮助，就帮忙点赞分享
如果你觉得东方宇宙哥的观点尚可，就点个关注，关注宇宙哥，带你看不一样的财经解读！
本文不构成个人投资建议，也未考虑到每个人特殊的投资目标、财务状况或需要。请各位结合自身的具体情况做合理的投资决策！市场有风险，投资需谨慎，请独立判断和决策。
