我国实行土地所有权和土地使用权相分离的制度。
也就是说土地是谁的（所有权）和谁能用这块土地（使用权）是分开的。
所有土地最终是国家或者村里的，但是具体谁来用这块地，可以另外决定。
是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利。
是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家和集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。
指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
指农用地和建设用地以外的土地，如沙漠、冰川等。
（一）农民集体所有土地及国家所有依法用于农业的土地
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包；
不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
三十年
三十年至五十年
三十年至七十年
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
（二）国有建设用地
国有建设用地使用权的取得有划拨和有偿使用两种方式;
有偿使用方式包括出让、租赁和作价入股。
目前，国有土地的供应方式以有偿使用方式为主，有偿使用和划拨方式并存为基本思路。
(来源：自然资源知识)
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