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昆州州长宣布全州50澳分交通票价无限期实施！
昆州州长迈尔斯宣布，在其政府的领导下，全昆州范围内的这一50c交通票价大幅折扣将无限期延续。昆州政府透露，这项50澳分的措施每年将花费3亿澳元。
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据悉，无论谁赢得10月的昆士兰州政府选举，昆士兰州民将继续享受50澳分的公共交通票价。
昆士兰州交通和主要道路部门的数据表明，自8月5日折扣票价推出以来，昆士兰人已经节省了超过3700万澳元。
交通和主要道路部门（TMR）的数据显示，昆州所有交通方式的总出行量相比去年同期增长了19%，与新冠疫情前的水平相比，增加了3%。
其中，公交车的使用量最高，超过250万次出行，其次是铁路，达到了100万次，而轻轨的出行量为27万次。渡轮的乘坐次数几乎翻倍，达到15.2万次。
火车乘客增加了22.4%，而轮渡乘客从去年以来增加了惊人的43.3%，比疫情前增长了22.7%。
这些都是令人瞩目的数据，肯定超出了州长的预期。
工人们选择把车留在家里或停在火车站，这无疑减轻了高峰时段主要道路的压力。
家庭也不再因周末在城市乘坐轮渡的费用而望而却步，这无疑对餐饮企业有利。
昆州州长迈尔斯通过锁定50澳分的票价，押注于客流量的显著增长不仅仅是昙花一现。我们希望州政府是对的。事实上，可以轻松预测，随着天气变暖，乘客量只会增加。
而50澳分的票价可能不仅仅是鼓励东南昆士兰人走出家门。
许多地区和城市曾考虑过几乎免费的公共交通，但缺乏政治意愿（或没有同样的紧迫感）来推动这一政策。
现在我们已经进入了未知领域，我们的州可能会因为廉价的交通工具而闻名。
想象一下八年后，当成群的奥运游客涌入东南昆士兰时的场景。想象一下他们随意乘坐公交、火车和轮渡时所产生的热情，然后将这个充满远见的公共交通政策的故事传播到世界各地。
昆士兰交通和主要道路部长巴特·梅利什（Bart Mellish）表示，自从实施50澳分票价试行以来，昆士兰的公共交通使用量有所增加。
“与50澳分票价之前的一个月相比，我们看到凯恩斯的公共交通使用量增长了14.4%，汤斯维尔和Magnetic Island增长了9.4%。“
昆州州长迈尔斯表示，看到偏远地区的公共交通使用量增加感到“惊讶”。
“在偏远城镇，我们面临的一个问题是，公共交通服务量少，导致人们不愿意使用公共交通，而人们不使用公共交通，又导致服务无法增加。”
昆州州长迈尔斯还表示，他们将车牌注册费降低了20%，这将有助于农村社区的居民。
昆州财政部长卡梅伦·迪克（Cameron Dick）表示，这项每年耗资3亿澳元的50澳分票价措施将通过州预算的运营余额来提供资金支持。
当你看到50澳分票价的好处时，乘客量现在已经超过了疫情前的水平，而我们之前的乘客量比疫情前低13%，而现在已经达到疫情前的105%。
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大布里斯班14个买家友好型郊区公布，房价低至$74万！购房者预算内轻松拿房，避开激烈竞争！
数据显示，昆士兰州数十个买家占优势的郊区已经揭晓，这些地区不仅可以让购房者在预算内购买，还能避免激烈的竞争。
分析公司SuburbData的数据显示，昆士兰州有23个房源过剩的区域，通常是新开发的绿地地区，其中14个位于大布里斯班地区。
每个地区目前都有超过3%的房产在市场上出售。有些地区的待售房屋数量超过3000套，包括洛根的Greenbank和靠近Bribie Island的Banksia Beach。
大布里斯班地区房源最充足的前五个郊区的房价中位数在$749,700（Ripley）到$ 129 万（Chambers Flat）之间。
Hervey Bay的Nikenbah是市场上房屋比例最高的地区（8.3%），其次是Walloon（7.1%）、Ripley（6.1%）和South Maclean（5.5%）。
还有两个黄金海岸的郊区上榜，分别是Hope Island和Jacobs Well，此外还有凯恩斯的Parramatta Park和Palm Cove，阳光海岸的Eumundi， Mackay 和 Coral Cove (Bundaberg).
SuburbData分析师杰里米·谢帕德表示，一个均衡市场的基准是1%的总房产待售，需求和供应基本匹配。而超过2%的待售房产比例通常意味着供应量超过了购房需求。
由于疫情后州际移民激增和建筑放缓，大多数昆士兰郊区仍然严重供应不足，房源数量正在缓慢恢复。
谢帕德先生表示，虽然新购房者可能在房源过剩的地区找到更多机会，但他们可能面临房价多年不上涨的风险，甚至陷入负资产，即债务超过房产价值的困境。
房价停滞或下跌将限制新购房者轻松脱离该地区的能力，而不会遭受经济损失。
“在更极端的情况下，可能需要长达十年的时间来吸收过剩的房源，房价才会恢复到正常水平。”
“因此，虽然这些地区在竞争方面对首次购房者可能有利，但也是很难退出的市场。”
“理想情况下，作为首次购房者，希望在购买后不久就能积累一些资产增值。没有这些资产增值，如果情况出现问题，作为房主的选择就会减少。”
根据SQM Research的数据，布里斯班的房源总数在8月上涨了7.3%，达到18,224套，与去年相比增长了3.3%。
布里斯班还记录了较老房源（超过180天）数量的年下降25%，而全澳趋势自2023年以来却显示增长15%。
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