买房卖房的人都知道，房地产有“金九银十”的说法，每年九十月份都是全国房地产最火爆的两个月，但今年却反了过来，变成了“银九金十”，楼市的9月房产交易量一般，10月在房产新政的刺激下，一线城市北上深广率先升温，纷纷交出了“金十”的答卷。
那么十堰楼市成绩如何？促进房地产市场止跌回稳“组合拳”效果怎样？市住新局给出了最新数据。
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全省排名第四 十堰楼市实现“双增长”
11月2日上午，市住新局召开市直住新系统“决战四季度 决胜全年度”重点工作推进暨11月份工作例会，总结回顾前三季度工作，认真梳理年度重点工作，冲刺全年重点工作目标任务。
会上表明：1-9月全市商品房销售面积171.58万平方米，同比增长3.8%，排名全省第四位。由此可见，十堰楼市呈现出止跌回稳的积极势头，相信随着政策效应持续释放，有望继续保持向好态势。
从具体项目来看，国瑞·麓林府、寿康·华悦府、大家·十里桃源等项目表现亮眼。
这其中为代表的国瑞麓林府于4月3日首次开盘，当日推出的206套房源全部售罄，截至9月底，三次开盘三次售罄，累计销售房屋432套。小编认为，造成改善盘当道的主要原因是随着生活品质的提升，市民的居住要求也在不断提高，对此，品质好的楼盘就备受消费者青睐。
十堰实景图
除此之外，全市二手房成交67.59万平方米，同比增长18.13%。随着一手住房价格回落，二手住房的价格也降幅大，同时银行的按揭利率、贷款成数下降等，二手房也是不错的选择。
楼市回暖背后 是政策红利的叠加
十堰房地产市场得以稳健前行，与一系列稳增长政策的推动密不可分。
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今年以来，有关部门连续出台了一系列政策，如提高公积金贷款额度、购房补贴、放宽限购、降低首付比率和存量房贷利率、新增实施100万套城中村和危旧房改造等等精准有力的措施，稳定市场预期。
同时地方也出台了一系列购房政策措施，例如《张湾区激励服务消费高质量发展十条措施》、郧阳区购房补贴政策、竹山县十条购房奖补政策等等，补贴力度极大。除此之外，据我们了解，《关于落实民生政策支持刚性和改善性住房需求的通知（送审稿）》《十堰市留（回）堰大学生购房支持政策（送审稿）》等房地产政策已正式报市政府审批，将择机发布。
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全国房地产市场火热 积极信号涌现
只有全面分析，才能得出更准确的结论，放眼全国楼市现况，积极信号也在不断涌现。
从同比数据能分析市场趋势：10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
从环比数据能看出市场变化：10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。
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从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。
可以说，这轮楼市的复苏依然是非常不均匀的。全国总量上虽然有增长，但基本都是一二线在复苏，三四线城市几乎没什么动静，十堰算是其中较为少见的个例。
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小编认为，目前购房门槛已经相对宽松，由于松绑政策频繁出台，居民会有个适应和接受期，估计未来将继续保持复苏态势，高品质项目和改善型住房需求将成为市场的主流。
然而对于房地产市场的积极变化，我们要保持理性。楼市成交总量的增长是一个好的开始，但市场的复苏之路可能依然充满坎坷，购房者也要根据自己的实际需求和经济实力，量力而行，不要盲目跟风。
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