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随着西班牙租赁市场价格持续上涨，越来越多的人选择与他人共享公寓，而不是独自承租。根据Fotocasa的数据，2024年结束时，西班牙的平均租金每年上涨了14%，12月时每平方米的价格达到了13.29欧元。这样的价格变动使得许多租客面临沉重的经济压力，特别是对于80平方米的公寓，平均租金已经达到1,063欧元。
在过去的十年里，西班牙的房租价格上涨了超过55%。根据Pisos.com的研究，自2014年以来，西班牙租金每月上涨了272欧元，而去年租金则增加了423欧元。面对不断上涨的租金，许多人只能选择与他人合租，从而分摊租金负担。
西班牙的《城市租赁法》（LAU）规定，租赁合同中的租金可以每年更新，但这仅适用于没有特殊协议的情况。对于房间租赁合同，它不受LAU的约束，而是受到《民法典》的规定。根据《民法典》第1255条，房东和租客可以自由商定价格和合同条款，包括租金更新的条件。但如果租赁协议中未明确约定租金更新的条件，房东则无权单方面提高租金。
2025年起，西班牙租赁市场的更新规则发生了变化。根据国家统计研究所（INE）发布的新规定，自2023年5月26日之后签订的租赁合同将采用新的住房租赁更新参考指数（IRAV），而早期签署的合同仍会沿用消费者价格指数（CPI）。然而，房间租赁合同将不适用于这一新法规，仍由民法典规定。
（华文分类信息网新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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