惊呆! 温哥华豪华顶层公寓8年跳水120万 低于估价50万成交 内部视野绝了!
楼市
2024-09-27 11:02
加拿大
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最近，温哥华一套位于市中心的顶层豪华公寓成交，但价格却让人大跌眼镜，直接比估价低了近50万加元。说实话，看到这个结果，很多人都会忍不住问：这样一套风景如画、设施齐全的豪宅，怎么会卖这么便宜呢？这套公寓位于温哥华市中心，地址是838 West Hastings Street。根据最新的房产交易记录显示，这套顶层公寓最终以400万零88加元的价格成交。然而，它的政府估价高达449万加元，原本的挂牌价格也要441.9万加元。而更让人觉得不可思议的是，这套房子在2017年的时候曾经卖出了525万加元的高价，这次的成交价足足比当时低了近120万加元。那么问题来了，为什么这样一套顶层公寓会以这么低的价格成交呢？先说说这套房子本身，它有三间卧室、三间浴室，还带有一个私人屋顶露台，总面积超过3200平方呎。而且它的落地窗几乎覆盖了整面墙，两层楼的高度让你可以在家里随时欣赏到温哥华市中心的繁华景象、北岸山脉的壮丽景色，甚至还能远眺到太平洋的海天一色。除了这些绝佳的景观，这套公寓的内部设施也是相当豪华的。顶级的家电设备、自带浓缩咖啡机、可以遥控的窗帘、全自动泊车系统，基本上能想到的高档享受这里都配备了。房产描述中甚至将其称为“私人的绿洲”，让你在家门口就能享受到一切便利。可是即便如此，这套房子还是没能卖出更高的价格。答案其实很简单，不是房子的问题，而是市场的问题。最近几个月来，温哥华的高端房产市场一直不太景气。根据Royal LePage的一份市场分析报告显示，自今年年初以来，温哥华的高端房产销售活动已经减少了近40%。![]()
很多买家都在观望，他们认为价格还有下降空间，想等到更低的价格再出手。而这次顶层公寓的低价成交就是这种市场心态的最好例证。虽然这套公寓的成交价没能达到温哥华豪宅市场的入门门槛（通常温哥华的豪宅起步价是550万加元），但这套房子无疑已经相当接近豪宅标准了。事实上，这套公寓在2017年的时候曾被估价高达586.9万加元。这么一比，你就能看出房价的跌幅是多么显著了。这种情况并不仅仅出现在这套公寓上，温哥华其他许多豪宅也面临类似的困境。现在的买家们都变得更加谨慎了，他们不再像过去那样匆匆忙忙出手，而是希望等到价格跌到最低点再做决定。这种心理在高端房产市场尤其明显，因为这些买家手头本就不差钱，完全可以再等一等。虽然市场当前确实不算火热，但未来会怎么样，其实谁也说不准。这次温哥华顶层公寓以低价成交的背后，不仅仅是个案，而是当前高端房产市场现状的缩影。接下来市场会怎么走，或许还需要时间来验证，但对于那些真正喜欢温哥华、并且有意在此置业的买家而言，现在也许正是出手的好时机。
