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桂城石𬒔钢铁市场地块，终于卖了！
刚刚（11月15日），佛山市千灯湖创投特色小镇建设有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司以总价13.38亿拿下桂城桂澜路西侧、绿景东路南侧地块，折合楼面价9350元/平。
据爱企查显示，其是南海国资旗下子公司。
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| 来源：佛山市公共资源交易中心
该地块在开拍前两天已有报价，这次是第三次挂牌成交。与此前相比，最终成交价与第一次挂牌相比降了3.33亿元，对比第二次挂牌降了约9200万元。从地块现状来看，该地块占地较小，仅47701.47平，加上形状不规则，对设计有更高的要求。值得一提的是，该地块与旁边的保利琅悦同属于石𬒔钢铁市场旧改项目释放的地块项目。去年6月，保利华南以28亿总价将保利琅悦项目地块收入囊中，折合楼面价12480元/平。（详情回顾）
相比之下，保利琅悦地块本身形状方正规整，且占地面积几乎是本宗地的两倍，两者地价存在差距是合理的。该地块位于桂澜路中轴，周边的金铂中心、鹏瑞利季华广场等都是现成的商业配套，未来还有山姆超市、石门怡海学校等投用。不仅配套资源加码，最近的土拍风向也吹到了这条路，半个月密集供应3宗靓地。从片区的控规来看，接来下石𬒔片区还有多宗宅地待出让，将成为桂城土拍市场的供应主力。纵观周边楼市情况，桂澜路串起桂城石𬒔、三龙湾奇槎等重点板块，已吸引鹏瑞、保利、华侨城等实力房企入场。这其中，保利琅悦主推88-183平新规产品，均价2.2-3万/平起，打造悦字系新中式风格，使用率超100%。一路之隔的三龙湾保利和颂，目前主要在售119-143平四房单位，均价2.2-2.5万/平。
相邻的奇槎是豪宅项目的阵地，如鹏瑞·三龙湾1号，现主推420-480平的大平层单位，均价4-7万/平。位于半月岛湿地公园旁的华侨城半月岛纯水岸，主推142-227平大平层，最近推出最后一栋小单位，单价仅2.4万/平起。那么，这次的钢铁市场地块项目，会打造怎样的产品呢？欢迎大家留言讨论一波~
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