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Garching
· 项目亮点 ·
1居室·带阳台
2022年全翻新
走路700米U6地铁站
骑车8分钟慕尼黑工业大学Garching校区
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慕尼黑工业大学Garching校区作为一个大学城，Garching的重要性不言而喻！慕尼黑北部的高科技校区是慕尼黑工业大学最大的校区，也是欧洲最现代化的研究和培训机构之一。无论是教育、前沿研究合作还是技术创新开发，该校区是慕尼黑高科技生态系统的核心。慕尼黑工业大学在2025年QS世界大学排名位居第28位，全德国排名第一。未来，此校区还将继续发展：成为一座生机勃勃的 “科学城”。
最古老的研究机构（研究反应堆、马克斯-普朗克等离子体物理研究所）也位于此校区。校区南部是莱布尼茨超级计算中心和数个马克斯-普朗克研究所。
除此之外还有许多公司或机构坐落于此，比如：Zeppelin Baumaschinen、SÜSS MicroTec、德国海信和宝马。
一流的基础设施、企业与大学和研究中心设施之间的协同效应，使Garching蓬勃发展。
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Garching生活自 2006 年起，每周六在加兴市政厅广场（Rathausplatz）都会举办农贸市场。这里出售许多当地的时令产品，在这里你可以购买到比商超更加新鲜的果蔬。和慕尼黑的其他区位一样，伊萨尔河就在附近。但与市中心的喧嚣不同，这里更适合静静漫步，坐下来思考。地址
| 85748 München |
房产类型 | 二手房永久产权 |
建造年份 | 1976 |
翻新时间 | 2022 |
能源等级 | B |
居住面积
| 25,51m² |
| 户型 | 1 房 |
房屋售价
| 29,99万欧
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| 中介费 | |
| 当前冷租金 | |
户型详情
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项目实拍该项目建于1976年，整体维护良好。项目于2022年进行了整体的翻新。户型配备了阳台，保证充足的采光。无论是学生、单身人士、小情侣还是需要一个独立生活空间的人士，一居室都能提供完美的居住体验。![]()
项目实拍
紧凑的一居室空间被条理的规划，您可以根据自己的喜好在这个空间里规划出一个工作区、休息区和娱乐区。家具和布局可以根据需求随时调整，适应不同的生活方式。空间更容易打理，同样也适合邀请朋友小聚，享受社交乐趣。![]()
项目实拍
独立的厨房空间可以有效隔离烹饪时产生的油烟和气味，防止其扩散到其他生活空间，保持整个家居环境的清新。
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项目实拍浴室进行了高品质翻新，灰色的大理石墙面配上白色的洁具，干净整洁方便打理。扫码德丰顾问，了解项目详细介绍
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步行700米地铁站（Garching站），可乘坐地铁U6。乘坐地铁六号线17分钟可以抵达慕尼黑工业大学Garching校区，骑车仅需要8分钟。乘地铁20分钟可以抵达马普所/ESO天文馆，34分钟可抵达慕尼黑市中心的玛利亚广场。走路2分钟公交车站（Prof.-Angermair-Ring），乘坐公交车290号线10分钟可以抵达市民公园，当然步行13分钟同样可以抵达市民公园，在这里你可以散步或骑行，享受悠闲时光。步行10分钟可达超市REWE、药店、咖啡店、餐馆、银行一应俱全。走路12分钟可以抵达中餐馆（红红餐厅）。除此之外，这里还有丰富的儿童保育设施和一流的学校。大量的休闲、运动、餐饮和购物设施、丰富的自然和娱乐设施以及 80 多个来自不同领域的俱乐部和机构。该项目投资自住皆宜。如若您选择自住，精美的公寓，便捷的交通，再加上优质学区，生活在这里一切在都是十分完美。如若您选择出租，前往慕尼黑工业大学Garching校区仅需分钟即可到达。其无论是租给白领还是学生都十分合适。此项目目前处于出租状态，月冷租金为750欧。
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根据「德国房贷网」2024年7月最新永居条件融资方案参考该项目：首付金额
| 7.65万（20%） |
利率条件 | 3.5%
|
贷款额度 | 23.99万欧 |
月供
| 999.67 欧/月 |
利率绑定年限
| 10年 |
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