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Leo | 编译
Meredith Yarbrough、Sarah Morton | 作者
观察加密产品的发展令人感兴趣，因为它们不仅仅作为一种货币或价值储存手段，还逐渐融入现实世界的使用场景。
在今天的文章中，La Hoja Capital Partners 的管理合伙人兼联合创始人 Meredith Yarbrough 探讨了比特币如何作为抵押贷款的一部分担保。Verde Capital Management 的 Eric Tomaszewski 在“专家问答”栏目中就此模型提出了建议。
比特币能为美国梦带来什么？
几十年来，房屋拥有权一直是美国梦的核心，但借款人和贷款人所面临的风险在不同的市场周期中却始终如一。借款人面临房地产市场波动、负资产、缺乏流动性以及税费、保险和维护的持续负担。而贷款人则暴露于借款人违约、利率风险、提前还款和经济衰退的风险中。
尽管创新的信贷管理者已经开始将比特币整合到商业债务结构中，但问题随之而来：这种方法是否可以应用于抵押贷款，从而降低借款人和贷款人的风险，同时利用比特币的增长潜力？
您的房产：高度集中的风险
对于大多数美国人来说，拥有房产意味着承担高度集中的财务风险，因为他们的大部分财富都被锁定在单一资产中。房产价值会因市场状况、通货膨胀和当地因素而波动。房主还要承担诸如税费、保险和维护等持续费用，因此在紧急情况下难以迅速变现。
比特币：一种流动且增值的资产
比特币的供应是固定的，其采用率不断增长，因而成为抵押贷款担保包中的有力资产。与房地产不同，比特币具有高度流动性，易于转换为现金，使房主在需要时能够更快地获得资金。其价值由稀缺性、去中心化性质和长期历史增值推动，这为借款人和贷款人提供了潜在的好处。
比特币在抵押贷款担保中的应用
将比特币纳入抵押贷款需要借款人和贷款人有一个共享的长期愿景。尽管比特币的短期波动众所周知，但其长期增值潜力为价值增长提供了重要机会。借款人和贷款人可以共同受益于这一增长，同时分担相关风险。
在这种模型中，抵押贷款涵盖了房屋的费用和用于购买比特币的部分。贷款方管理比特币部分，随着其价值的增长，双方分享收益。借款人在比特币中的份额会随着时间的推移而增加，从而激励长期拥有房产，并减少提前还款的可能性。
贷款人和借款人的好处
这种混合担保结构带来了显著优势：
• 降低风险并为贷款人多样化担保：比特币的加入使担保组合多样化，减少贷款人对房地产市场下滑的暴露。其与房地产的不相关性提供了一种对冲，提高了贷款的稳定性。
• 较低的利率和优惠条件：比特币的增长潜力抵消了贷款人的风险，从而提供了更优惠的贷款条件，包括较低的利率或更短的贷款期限。
• 共享的增长潜力：双方都可以从比特币的增值中受益。贷款人可以增强其投资组合，而借款人可以获得不断增长的比特币权益，这些权益可以用于流动性需求或房屋维修。这种对齐的利益关系有助于建立长期的财务合作伙伴关系。
• 通过增值资产增强房屋拥有的可持续性：传统上，房屋需要为税费、保险和维护支付大量资金。通过整合比特币，房主可以利用比特币的增长来抵消这些持续成本，将通常的财务负担转变为更可持续的模式。
房屋拥有的新未来
通过将比特币作为抵押担保，房主可以获得一种增值资产，帮助支付诸如维修和装修等持续费用，而无需动用个人储蓄或承担额外债务。这种灵活性使得房屋拥有在财务上更具可持续性，比特币可以作为不可避免费用的储备。
在社区层面，这种积极影响可能会相当深远。房主从比特币增长中受益，能够拥有更多资源来投资于维护房产，提升整个社区的健康和韧性。这可能会促进更健康、更具吸引力的社区，并为可持续房屋拥有带来新的可能性。
通过将比特币融入抵押贷款结构，贷款人和借款人之间形成了一种更加灵活、以增长为导向的关系。随着比特币继续成为一种金融资产，它在重塑传统抵押贷款中的角色可能标志着美国梦和房屋拥有的重要进步。
专家问答
Q：比特币与美国梦之间有哪些相似之处？
核心上，美国梦代表着通过努力工作和奋斗获得成功的可能性。比特币代表了个人掌控自己财务未来的能力，而无需依赖于中心化机构。这实际上是关于促进个人主权和自由。
美国梦的核心思想是每个人都有平等的机会成功。而通过比特币，任何有互联网连接的人都有参与和获得机会的能力。
美国的创新和进步得益于企业家精神的火焰。比特币则体现了一种推动我们走向人类下一次迭代的技术。
Q：如何在美国市场利用比特币获得抵押贷款？
我建议先退一步，从评估目标和优先事项开始。一切都是关于建立一个没有集中在任何特定投资上的周密计划。我认为过度集中于某一类资产不是好事，这就是为什么将计划中的数字资产与传统资产进行平衡，如果做得正确，可以非常具有战略性和成果丰硕。
如果某人过度集中于比特币，那么可以讨论如何降低他们的数字资产投资组合的风险，或者设定与购房目标相关的现实时间预期。一切都要回归到精心规划，以确保资产或投资得到有效利用。同时，重要的是要提醒自己，在许多情况下，租房实际上可能是更符合客户需求和整体计划的更好财务决策。
风险提示：本文内容仅供参考，所涉及的观点和信息均为作者的个人见解，不构成任何形式的投资建议或保证。在进行任何投资决策前，您应充分考虑自身的投资目标、财务状况和风险承受能力，并且建议咨询专业的金融顾问。加密货币市场具有高度波动性和不可预测性，请谨慎投资。
原文链接：
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