英国央行四年来首次降息至5%,购房者将信心大增

楼市   2024-08-02 04:46   英国  

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1.英国降息25个基点


英国中央银行英格兰银行8月1日宣布降息25个基点,将基准利率从5.25%下调至5%。这是英国央行2020年3月以来首次降息。分析认为,英国通胀压力现已得到充分缓解,支持英国央行采取降息行动。


英国国家统计局公布的数据显示,6月英国消费者价格指数(CPI)维持在2.0%,略高于市场预期的1.9%。今年5月,英国CPI时隔近三年首次回落到央行2%的目标水平。


在英国央行货币政策委员会9名成员投票中,有4人对降息持反对意见,5人则支持降息。英国央行行长贝利决定将基准利率降低25个基点至5%。会议纪要显示,降息决策是在艰难权衡后做出的。


英国央行表示,英国通胀率上升的风险仍然存在,但这种上涨将是暂时的。“我们需要确保通胀率保持在低位,因此必须小心谨慎,并注意不要过快或过多地降息。”贝利说。




2.降息影响有哪些?


英镑兑人民币汇率波动


英国降息后,英镑兑美元汇率跌0.8%,至1.2755。从上图新浪网总结的实时汇率波动图可以看出导致美元相对走强,从而使人民币兑美元汇率可能承受一定压力。中国央行也会干预市场,但短期内会有波动。


对房产市场的影响

基准利率下降最直接的是会影响贷款利率的下降,因此许多购房者的月供压力会减轻。降息能从一定程度上缓解这些经济压力,但财政大臣也提到目前几百万家庭依旧面临着相对较高的贷款利率。


降息会对房产市场产生积极影响,会增强购房者信心,也会从一定程度上缓和去年和前年暴涨的租金,从而为秋季的房产销售带来积极影响。


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