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威斯敏斯特公爵旗下的地产公司正在专注于灵活的工作空间，以满足伦敦西区办公室租户在疫情后的需求，并通过改变策略，赢得更高的回报。
众所周知威斯敏斯特公爵是伦敦最著名的霸道总裁，哪怕是白金汉宫的土地也是他家的。
据金融时报报道，该集团拥有伦敦富人区梅菲尔区(Mayfair)和贝尔格莱维亚区(Belgravia)的大部分土地和地产。他们计划将其灵活办公面积扩大一倍以上，达到30万平方英尺，相当于其英国办公组合的五分之一左右。
该集团旗下首席执行官马克·普雷斯顿(Mark Preston)表示：令我们惊讶的是，对于那些你可能倾向于认为需要长期承诺的企业来说，灵活的办公空间现在具有如此广泛的吸引力。
过去20年间，我们集团一直都在尝试推出灵活办公空间的计划，相对传统的办公室租约，这种合同比较短，同时还提供额外服务等。但疫情后混合办公模式的兴起，一些传统的大型企业租户，目前正在把传统的办公楼租约换成灵活的租约。
作为梅菲尔写字楼市场的支柱租客，对冲基金企业仍在很大程度上坚持传统的租赁方式，但新兴行业比如科技、通信和营销等行业的企业租户更有可能转变。
传统上，写字楼的业主会以10年或以更长的时间租约将空置的办公楼出租，如此一来，如果期间办公楼有什么问题，通常会由租客支付室内装修的费用。
而提供灵活出租空间的业主，通常会预付装修费用，并与租户签订较短的合同，同时提供WiFi和接待等服务。
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