英国刚发布秋季预算案,二套房加印花税,英镑趁势而涨!

楼市   2024-10-30 23:57   英国  

- CGLOBE-

今天中午英国时间10月31日12:30,财政大臣瑞秋·李维斯(Rachel Reeves)在下议院正式发布了2024年英国《秋季预算案》,概述政府的开支计划并发布新政。具体我们罗列了几个重点,请看下文。


1. 提高资本利得税,二套房加税

李维斯宣布,将资本利得税(capital gain tax)的低税率从10%提高到18%,高税率从20%提高到24%。

图片来自bbc

对购房者来说,针对非首套房产的额外印花税(Stamp duty on secondhomes)将从3%上调至5%,明天10月31日立刻开始执行。工党这波新政堪比万圣节恐怖片。

图片来自bbc



2.取消非英居籍税务身份

“非英国居籍”(non-dom)税务身份允许居住在英国但官方层面上定居海外的外国公民,不需要为其海外收入或资本利得在英国纳税。前首相苏纳克的太太就是利用这一身份省了不少税,一度被媒体曝光。


从2025年4月6日起,工党政府将取消这一税务身份,并创建一个更简单的以居住为基础的纳税制度


目前反对党领袖苏纳克抨击工党这次的预算案是不断命名各种税务,然后从企业和家庭收税。

图片来自bbc



3.提高雇主缴纳国民保险比例

从2025年4月起,雇主的国民保险(NI)缴纳比例将从13.8%提高到15%。与此同时,雇主为员工缴纳国民保险的收入门槛将从9100英镑降至5000英镑。


图片来自bbc

当然对雇主来说,政府也在通过增加就业津贴补贴小企业,就业津贴将从5000英镑升至10500英镑。财政大臣表示将有86.5万名雇主将无需缴纳国民保险。



4.冻结工薪族个税、国民保险和增值税税率

李维斯也承诺,不会提高工薪阶层需要缴纳的个人所得税、国民保险或增值税的基本税率、更高税率或附加税率。从2028年4月起,个人所得税和国民保险起征点将根据通胀率上调。


5.向私校征20%增值税

从2025年1月1日起,英国政府将向私校征收20%的增值税(VAT),适用于私校提供的所有教育、培训和寄宿服务,用于投资公立教育,提高全民教育水平。

与此同时,政府承诺将向教育部投资67亿英镑,其中14亿英镑用于重建500多所公立学校;将核心学校预算增加23亿英镑;2025-26年将免费早餐俱乐部的投资“增加两倍”。



6.降低商业地产税率

2025年4月起,英国政府将对25万户零售、酒店和休闲物业(RHL)给予40%的费用减免,每家企业的现金上限为11万英镑。2026年4月起,英国政府将对零售、酒店和休闲物业实行永久性的低税率




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