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编辑：大江

上海淮海中路HAI550正式开业

8月3日，位于上海淮海中路550号的HAI550正式开业，由雅戈尔与天目里团队携手打造，定位「自然而然 From Nature to Nature」，将集可持续理念、ESG、环保循环等于一体，也是国内首个致力于可持续生活的综合体。

HAI550共8层，室内商业建筑面积为7158㎡。从整个场域来看，HAI550的楼层规划形成了一个有起伏的动线。品牌店铺点缀在二层以上，且减少了餐饮业态的比例，将更多空间让给了潮流新零售品牌。

与此同时，其内部设置了大量的“留白”空间，如一层被巧妙地设计成公共空间，保留了与街区的连接；7层规划了展览空间，带来了“自然而然的跨光谱”展览。

杭州芳塘FUNTOWN正式开业

8月8日，芳塘FUNTOWN正式开业，为上城区首个潮流非标社区商业，也是滨江集团的首个街区型商业。

项目位于凤起东路和新塘路交叉口，景芳地铁站上盖。项目总体量20万㎡，涵盖商业街区、高端写字楼及品质公寓，其中商业体量3.4万 ㎡，分为三层，一层以餐饮为主，二层以休闲娱乐为主，三层有一家新华卓越健康。

苏州中环项目封顶

8月10日，由新建元集团旗下圆融发展与香港置地合作开发的苏州中環正式封顶，该项目位于苏州金鸡湖右岸中区，总投资约32亿元，定位为地标级高端综合体。

来源：圆融发展

苏州中环项目是苏州工业园区加快环金鸡湖主中心建设的重要商业节点。项目总占地4.8万平方米，总建筑面积19.1万平方米，充分利用金鸡湖湖景资源，构建MALL和立体街区结合的现代商业建筑，打造高端商业消费目的地，引领金鸡湖湖东商圈提档升级。

华润首次入泉，布局中央商务区

8月6日，泉州城建集团以26.66亿元摘牌丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块，将与华润合作打造泉州中央商务区综合体标杆项目。本次合作将是华润首次进入泉州。

来源：泉州发布

丰2022-11-1号地块用地面积约74.34亩，可作为立体生态住宅项目，计划建设高端住宅和配套设施，将由泉州城建集团权属企业城建地产集团与华润联合开发。

丰2022-11-2号地块用地面积约101.69亩，规划用途为商业、商务金融和旅馆用地，计划建设大型商业综合体、五星级酒店、甲级办公写字楼等，其中，商业综合体约10万平方米，将由泉州城建集团持有，并委托华润开发运营，引入“万象系”商业品牌。

据悉，华润在泉州中央商务区将落地“万象汇”项目。“万象汇”定位“感受活力与热爱的聚集地”，为区域商业中心，面向年轻人和家庭，通常位于一二线城市区域中心或三线城市的核心地段， 提供购物、餐饮、娱乐活动服务。

太古地产以21亿购入广州文化中心

太古汇（广州）发展有限公司近日以21亿元购入广州市天河区天河路387号101房所有权，而这正是广州文化中心。此前广州文化中心在5月首次挂牌出售，底价为23.34亿元。在七月第二次挂牌后，该项目转让底价降为21.01亿元。

目前广州太古汇商场面积为13.8万平方米，叠加6.08万平方米的文化中心后，整体商业面积将扩容到约20万平方米。

世茂集团5.96亿出售厦门集美区综合体予中建三局

8月7日，世茂集团控股有限公司发布自愿性公告，宣布出售项目公司权益，此次交易的出售价格为5.9634亿元人民币。

公告显示，该项目公司为厦门世茂新领航置业有限公司，是世茂集团的附属公司，主要业务为在厦门市集美区开发一个综合住宅、商业及商用综合体。该项目占地四幅地块，分期开发，住宅部分已竣工并交付。商业部分亦已竣工并开始营业，办公楼部分（包括两层商业物业）正在开发。

太古地产上半年收入72.79亿港元

8月8日，太古地产有限公司（以下简称“太古地产”）发布2024年中期业绩显示，上半年收入为72.79亿港元，同比基本持平。公司股东应占溢利17.96亿港元，同比减少19%；股东应占基本溢利38.57亿港元，同比减少1%；每股盈利0.31港元，每股中期股息0.34港元。

太古地产表示，2024年上半年投资物业公平值亏损 8.79亿港元，2023年同期则为16.35亿港元。投资物业公平值变动属于非现金性质，不会对公司的营运现金流或股东应占基本溢利构成任何影响。同时，公司的资产负债表保持强劲，公司的整体财务状况处于健康水平，公平值变动预计不会对其投资策略产生任何影响。

九龙仓置业上半年收入65亿港元

8月6日，九龙仓置业发布2024年上半年业绩。

因发展物业亏损收窄，该公司基础净盈利增加2%至港币31.23亿元。若计入投资物业重估减值，则股东应占亏损为港币10.52亿元。

报告期内，九龙仓置业收入稳定，为港币65.01亿元。

投资物业收入增加2%至港币55.42亿元，营业盈利增加1%至港币47.18亿元；酒店收入增加7%至港币7.48亿元，营业盈利减少64%至港币2400万元；发展物业收入下跌64%至港币800万元，营业盈利主要因以前年度调整而录得港币7400万元。

投资的营业盈利（以股息收入为主）减少43%至港币1.4亿元。

公告还披露，九龙仓置业总资产达港币2398亿元，当中95%位于香港。总营业资产（不包括银行存款及现金、衍生金融工具资产及递延税项资产）为港币2375亿元。

南宁百货：上半年商品零售业务营业收入为2.50亿元

8月9日，南宁百货大楼股份有限公司（以下简称“南宁百货”）发布了2024年半年度经营数据公告。公告显示，报告期内南宁百货门店数量保持稳定，无新增或关闭门店，且2024年下半年暂无新增或关闭门店的计划。

在主营业务数据方面，南宁百货的商品零售业务营业收入为2.50亿，营业成本为1.94亿，毛利率达到22.50%，较去年同期增长2.29个百分点。百货业态（含家电、团购）营业收入为1.89亿，营业成本为1.42亿，毛利率为24.95%，同比分别下降18.99%和22.09%，毛利率增长2.99个百分点。

地区经营数据显示，南宁百货在广西地区的营业收入为2.50亿，营业成本为1.94亿，毛利率为22.50%，同比分别下降18.49%和20.83%，毛利率增长2.29个百分点。

全国首家Café MUJI快闪店登录苏州仁恒仓街

日前，全国首家Café MUJI快闪店登陆苏州仁恒仓街。Café MUJI苏州限时快闪店使用编织麻袋呈现仓储式原生态咖啡豆元素，原木色调结合青瓦白墙、飞檐以及中式窗，为咖啡氛围注入有迹可循的艺术美感。

韩国人气品牌「RAIVE」中国首店亮相杭州

近日，韩国人气时尚品牌RAIVE在西子湖畔揭幕中国首店，选址杭州时尚圣地湖滨银泰in77，并悉心联动室内室外两大场域，打造「RAIVE House *001」中国首店与「RAIVE Station」室外打卡装置，构建沉浸式“爱的街区”。

2022年RAIVE开设第一家韩国线下门店，目前已在韩国新人气地标圣水洞、乐天百货、新世界百货、现代百货开设至少8家直营门店。

日本高端性能户外品牌Goldwin成都太古里门店开幕

近期，日本高端性能户外品牌Goldwin成都太古里门店开幕。

Goldwin Inc.自1950年创立起，即专注于功能性户外领域，尤以滑雪服等专业装备著称。旗下同名原创品牌Goldwin，继2021年在北京开设中国首店之后，将目光聚焦西南，于8月2日全新启幕成都太古里门店。

延续Goldwin对自然与时间的独特理解，成都门店携手日本新素材研究所（Shinsozaikenkyujo），以创新方式运用传统材料，打造闹中取静的空灵之所。来自特定产区的凝灰岩大谷石、日光和神代老雪松、自然形成做旧效果的焦化钢铁，三种主要选材均会随着时间推移而发生变化，营造深沉且华丽的平静感，将自然形态之美融入空间。

喜茶投资的THE RAVEN乌鸦咖啡创始店已关闭

据悉，喜茶创始人聂云宸投资的THE RAVEN乌鸦咖啡，其位于深圳天利中央广场的创始店已关闭。据了解，该店于2019年开始营业，巅峰时期一度在深圳及东莞地区开出共6家门店。官方小程序显示，目前该品牌仅余一家位于大冲的门店。

此外，同为喜茶投资的新中式茶咖品牌“喜鹊咖”也已于近日闭店。据了解，喜鹊咖于2023年11月开业，仅有深圳皇庭广场一家门店，门店位置曾开出THE RAVEN乌鸦咖啡。

奈雪的茶上半年预亏超4亿元，直营门店几乎“零增长”

在2023年刚刚扭亏为盈后，2024年上半年，奈雪预计将再次亏损。近日，奈雪的茶发布盈利预警公告，公司预计今年上半年录得收入约为24亿元至27亿元，经调整净亏损约为4.2亿元至4.9亿元。

奈雪表示，主要由于目前消费需求没有显著恢复，门店收入承压，门店端成本优化已基本到位，人力、折旧与摊销等成本短期内优化调整空间有限。导致亏损的另外一个原因是，奈雪计划关闭部分表现不及预期的门店，并为此计提资产减值准备。

今年上半年，奈雪直营门店几乎“零增长”。2024年第二季度，集团新增48家直营门店，关停48家直营门店，也就是说，二季度公司的直营门店新增数为零。今年上半年，奈雪的茶仅在一季度净增23家直营店，对比年初新开直营店约200家的目标，仅完成11.5%。

茶百道预估上半年经调整净利润3.8至4.1亿元

8月9日，茶百道发布公告，预计2024年上半年经调整净利润约为3.8亿元至4.1亿元。公告中提到，市场费用增加和对加盟商支持力度加大是导致报告期内利润波动的原因。

「呷哺呷哺」预计上半年最多亏2.8亿元

日前，呷哺呷哺发布业绩预警，截至上半年收入约为24亿元，同比减少约15.9%；净亏损约2.6亿元至2.8亿元，而上年同期录得净利润2.12亿元，同比由盈转亏。据悉，在此次业绩预告前，呷哺集团已经连续亏损三年。

伊藤忠商事90亿收购迪桑特剩余股权

据悉，日本贸易巨头伊藤忠商事最近宣布了一项收购计划，计划以1826亿日元（约合90亿元人民币）的价格，收购其尚未持有的迪桑特集团股份。这一举措的目的是进一步促进迪桑特的零售业务增长，并扩大其在日本、中国和韩国市场的业务规模。

根据公开信息，伊藤忠商事的全资子公司BS Investment目前持有迪桑特集团44%的股份，是该集团的最大股东。同时，安踏集团的丁世忠家族也持有迪桑特集团7.4%的股份。

值得注意的是，伊藤忠商事与迪桑特集团在海外市场战略上存在分歧。伊藤忠商事认为迪桑特品牌在中国市场和日本市场的扩张速度未达预期，并且对韩国市场的依赖过重。

霸王茶姬将在新加坡连开3店，已组建东南亚团队

8月2日，霸王茶姬新加坡首店正式开业。据了解，霸王茶姬此次将在新加坡一口气连开3店，均是直营模式。首店位于新加坡乌节门，另外2家门店分别在位于新加坡购物中心狮城大厦、莱佛士城。

公开数据显示，霸王茶姬目前有100多家海外门店，分布在马来西亚、新加坡和泰国。此前，霸王茶姬曾透露计划在新加坡、泰国、印度尼西亚、日本等八个亚洲国家和地区陆续开店。其中，东南亚六国是未来五年内最重要的计划。

目前，公司已在新加坡组建东南亚团队。

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