重磅！龙湖等超10家企业财报发布，华润也要卖资产？

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编辑：福贵

龙湖下半年将有10座项目开业

8月23日，龙湖集团控股有限公司召开2024年中期业绩发布会。

数据显示，今年上半年龙湖商业实现租金收入53.2亿元，同比增长6%，同店同比权益后利润实现10%增长，日均客流同比增长16%。

项目进度方面，今年上半年新开业三座商场。截止目前，已获取未开业的商业项目还有超过50座。其中，今年下半年会开业10座，5座为轻资产。明、后年会保持每年10座左右的开业节奏。

希慎兴业上半年溢利增长125%

8月23日，香港希慎兴业发布了2024年中期业绩报告。

根据报告，公司营业额为16.93亿港元，较去年同期增长5.1%；基本溢利为10.19亿港元，较去年同期下降0.7%。与此同时，公司拥有人应占溢利达到4.27亿港元，同比增长125%。

鹰君集团上半年核心溢利下降33.7%

8月21日，鹰君集团有限公司公布2024年中期业绩。

中报显示，鹰君上半年核心业务收益达到37.91亿港元，同比增长4.4%，权益持有人应占除税后核心溢利下降33.7%至7.358亿港元。

投资物业及财务资产方面，冠君产业信托、LHI及美国基金的资产净值计算的净资产额为638.64亿港元，较2023年12月的653.22亿港元有所减少。

嘉里建设上半年溢利下降55%

8月21日，香港嘉里建设发布了2024年中期业绩报告。

根据报告，公司在报告期内实现收入50.4亿港元，较去年同期下降8%；股东应占溢利为7.88亿港元，同比减少55%。

宝龙商业上半年利润预计减少约2亿元

8月20日，宝龙商业管理控股有限公司发布盈利警告公告。

根据公告，公司本期收入约为13.33亿元，较2023年同期的12.75亿元有所增长。本期净利润预计在1.925亿元至1.965亿元之间，与2023年同期的2.57亿元相比，净利润预计减少约23.5%至25.1%。

利润减少主要归因于以下因素：(i)房地产行业下行引发流动性危机，导致房地产开发商的相关应收账款信用风险上升。基于审慎性原则，集团对账面的应收账款进行了减值测试并计提了合理减值；及(ii)市场竞争加剧，集团开展较多的营销活动增强消费者购买意愿，导致集团承担的相关成本增加。

首创钜大上半年亏损1.49亿元

8月22日，首创钜大有限公司发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。

截至2024年6月30日止六个月，首创钜大收入约为7.46亿元，较2023年同期的6.25亿元增加19%，主要由于2024年上半年物业销售收入较2023年同期大幅增加，以及公司奥特莱斯业务收入持续增加。

期内，首创钜大经营溢利约为1.96亿元，同比增长44%。公司亏损约为1.49亿元，较2023年同期的期间利润0.9亿元降低265%。

银座股份上半年净利下降46.2%

8月22日，银座股份有限公司发布了2024年半年度报告摘要。

在主要财务数据方面，银座股份2024年上半年的总资产达到114.09亿元，较上年度末增长2.99%；归属于上市公司股东的净资产为27.09亿元，同比增长4.38%；营业收入为29.98亿元，较去年同期下降1.70%；归属于上市公司股东的净利润为1.14亿元，同比大幅下降46.2%；公司经营活动产生的现金流量净额为4.35亿元，同比大幅增长544.45%。

豫园股份净利下降48.53%

8月23日，豫园股份发布2024年半年度经营情况公告，上半年公司营业收入约275.72亿元，同比增长0.47%；归母净利润11.4亿元，同比下降48.53%。

根据公告，豫园股份在产业运营板块实现营业收入226.77亿，同比减少3.46%；其中珠宝时尚板块营业收入为204.72亿，同比减少3.04%。商业综合运营与物业综合服务板块收入17.59亿元，同比增长32.34%。物业开发与销售板块收入31.36亿元，同比增长19.47%。

豫园股份旗下文化商业项目豫园商城今年上半年商圈共吸引客流1897万人次，同比增长22%，商圈销售额为16.8亿元，同比增长31%。

东百集团购物中心营收增长8.05%

8月23日，东百集团发布2024年半年度报告摘要。

报告指出，公司总资产为144.95亿元，较上年度末微降0.33%；营业收入较去年同期下降6.45%，至9.28亿元；归属于上市公司股东的净利润下降30.45%，至6987.84万元。

集团主营业务分行业情况显示，商业零售业务实现营业收入8.12亿，同比增长2.30%；仓储物流业务营业收入为6445.41万元，同比增长42.22%；酒店餐饮业务营业收入为3769.76万元，同比增长7.11%；商业地产业务营业收入为673.57万元，同比下降93.97%。

在商业零售业务分业态方面，百货商场营业收入为4.16亿，毛利率为49.27%，同比下降2.62%。购物中心营业收入为3.95亿，毛利率为61.36%，同比增长8.05%。

中百控股上半年亏损幅度达614.42%

8月23日，中百控股集团股份有限公司发布了2024年半年度报告。

报告显示，中百集团在报告期内的营业收入为57.11亿，同比下降9.54%；归母净利润亏损1.42亿，去年同期亏损为1987.79万元，亏损幅度增加614.42%；经营活动产生的现金流量净额为4.03亿元，同比减少24.82%。

截止期末，中百集团总资产为110.62亿，净资产为21.44亿，分别较上年末下降3.53%和6.98%。

华夏大悦城商业REIT公布发售公告

8月23日，华夏大悦城商业REIT发布华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金基金份额发售公告。

公告显示，华夏大悦城商业REIT基金代码为180603，采用契约型封闭式运作方式，存续期限长达24年，且存在延期可能性。该基金由华夏基金管理有限公司担任基金管理人，中国农业银行股份有限公司作为基金托管人，中国证券登记结算有限责任公司负责登记工作。

华夏大悦城商业REIT本次发售价格定为3.323元/份，发售份额总额达到10亿份。询价已于8月23日完成，募集期则定于8月27日至8月29日。

在战略配售与网下发售方面，战略配售份额占比高达73.98%，为7.3980亿份；网下发售份额为1.8214亿份，占比18.214%；而面向公众投资者的份额为0.7806亿份，占7.806%。

华夏首创奥莱REIT将上市交易

8月23日，华夏基金管理有限公司发布关于华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（华夏首创奥莱REIT）上市交易的公告书提示性公告。

公告显示，华夏首创奥莱REIT将于2024年8月28日在上海证券交易所上市交易。

消息显示，华夏首创奥莱REIT公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为4.298%和16.055%，公众认购及网下认购倍数均创消费REITs发售新高，基金比例配售前累计认购资金70.785亿元。

华润旗下商管公司转让多个项目股权

8月22日，据媒体报道，华润集团旗下RunxinXiamenXianglu(HK)Co.Limited（简称“香港润欣”）在北京产权交易所挂牌出售其持有的厦门唐润商业管理有限公司50%股权，底价定为2.11亿元。

据悉，厦门唐润商管成立于2009年，注册资本为5592.73万美元，业务涵盖商业综合体管理服务、物业管理及企业管理等。

报道称，厦门唐润商管是厦门五缘湾乐都汇购物中心的运营方，项目总建筑面积约8.5万平方米。

若此次股权转让成功，华润将全面退出五缘湾乐都汇的运营。

另8月20日，据北京产权交易所信息显示，Sunelite China Investment Holdings Limited公开挂牌转让润欣商业发展（鞍山）有限公司100%股权。转让起价暂未披露。

天府国际动漫城预计9月底开业

8月22日，四川省市重点项目天府国际动漫城已进入最后筹备阶段，预计9月底正式开门迎客。

天府国际动漫城位于成华区青龙街道，毗邻成都动物园和昭觉寺，由四川旅投集团联合成华区政府共同投资打造，总建筑面积约12.6万平方米。

该项目以Z世代为主要目标客群，围绕ACG产业链上中下、左右岸聚集形成产业生态圈。项目已与CH8、新飞翔科技集团等头部资源签署专项战略合作协议，并与数十家文创一线企业签订意向入驻协议。

上海青浦百联奥莱启动二期扩容

8月23日，上海青浦百联奥莱顺利竞得青浦区赵巷镇佳文路东侧C8A-01、C8B-01地块，并将正式启动二期扩容工作。

二期项目建成后将与目前在营区域相连，规划商业建筑面积为3万平方米，经营面积约为2万平方米，新驻商铺数量预计在100家左右，二期完成后车位整体预计增加约2500个。

未来，青浦百联奥莱二期将围绕轻社交、生活方式等主题元素，打造青浦江南文化“微度假”商业体。

武汉第四家山姆会员店预计年底开业

据媒体报道，武汉跃进集团有限公司近日申报的新建商业设施、商务设施项目正式报规。

该项目位于江岸区春兰街以北、青松路以东，总建筑面积约8.58万平方米。规划公示的示意图显示，其中一栋商业建筑具有山姆会员店风格。项目整体用地面积26766.96平方米，商业面积21604.72平方米，商务面积16554.24平方米，容积率1.38，配备机动车位658个，非机动车位555个。

2019年，跃进集团C3产业用地与美国沃尔玛投资有限公司达成正式协议，计划建设武汉市山姆会员旗舰店。2022年11月30日，武汉江岸后湖山姆会员店正式开工。

8月13日，沃尔玛招聘官方公众号发布最新招聘信息，山姆会员店武汉江岸店人才招募正在进行中，店铺地址位于武汉市江岸区春兰街88号，靠近地铁6号线杨汊湖站。

武汉江岸山姆会员商店将成为山姆在武汉的第四家门店，预计将于年底开业。

霸王茶姬开出首批宠物友好门店

8月23日，霸王茶姬首批宠物友好门店宣布正式营业。

据悉，首批宠物友好门店分别位于长沙、昆明、杭州、石家庄四个城市，其他城市将陆续开放。

据介绍，霸王茶姬将围绕伯牙绝弦与宠物友好的情感链接，从产品包装、主题周边、营销活动、市场动作等全方位维度，在全国范围推出宠物月主题活动。

茶颜悦色在苏州成立三家公司

企查查显示，8月19日、8月20日，苏州市继之饮品有限公司、苏州市致闲饮品有限公司、苏州市晴草饮品有限公司成立，法定代表人均为孙翠英，注册资本均为10万人民币，经营范围均包含餐饮服务、食品销售、食品互联网销售、酒类经营、外卖递送服务等。

股东信息显示，上述3家公司均由茶颜悦色关联公司湖南茶悦文化产业发展集团有限公司全资持股。

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