重磅！LVMH、开云营收利润双降，奢侈品也卖不动了...

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编辑：福贵

南京ifc商场开幕

7月26日，南京ifc商场开幕。

项目楼面面积超过10万㎡，共有九层空间，商场沿街280米精美外立面齐集国际一线高端品牌旗舰店，包括：

Chanel全亚洲唯一拥有户外空间的双层旗舰店，拥有高级珠宝和腕表展示区；

LV最新设计风格的全国双层旗舰店，特设生活艺术家具系列；

Dior旗舰店，采用全球首家钻石概念设计外立面，开设首个高级珠宝独立门店并设罕有皮革展示区；

Tiffany&Co.首家采用纽约第五大道旗舰店最新设计的全国旗舰店，独有钻石之眼和高珠展示区；

Cartier江苏省最大旗舰店，特别陈列高珠系列作品及配饰包袋、香水及家居专区；

Van Cleef & Arpels全国最大旗舰店，采用博物馆概念设计、设有法式花园风贵宾室。

广州马场进展更新

广州马会家居、马会酒店运营方近日发布停业撤场公告，表示为配合推进马场更新改造工作，将于7月31日停止营业，并将承租场地交还业主方广州赛马场运营管理有限公司。

马会家居位于广州CBD珠江新城赛马场内，总规划面积约10万㎡，共分上下二层，拥有1100个停车位，是广州首家以百货型经营打造的家居建材商场。

此前在今年2月召开的全市高质量发展大会上，天河区重点提到，要“积极推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地”。随着此次马会家居、马会酒店等清场后，跑马场地块上的主要产业基本撤离完毕，马场地块的更新改造有望进一步推进。

瑞银下调恒隆和万象生活评级

7月23日，瑞银发表研究报告，将恒隆地产及万象生活的评级下调至“中性”。报告指出，内地奢侈品零售销售放缓，主要由于房地产市场不景气和金融行业减薪潮，导致国内奢侈品销售额今年来下跌约10%，5月至6月跌幅加大。预计奢侈品牌在2026年前可能放慢在中国开设门店的步伐，商场可能需要减租或转型以留住奢侈品牌租户。

瑞银认为，由于高端购物中心建设周期至少需要四年，即将开业的高端商场将面临租金压力。因此，考虑到盈利增长可能放缓，瑞银将万象生活的评级从“买入”降至“中性”，目标价从42港元大幅下调至24.5港元。这一调整反映了市场对奢侈品零售前景的担忧，以及对高端商场租金压力的预期。

天津首个龙湖商业8月30日开业

龙湖天津梅江天街项目，宣布将于8月30日开业。这是龙湖在天津的首个商业项目。

据介绍，该项目位于天津市梅江片区西青区津门湖街丽江道6号，接驳地铁10号线江湾二支路站，总体量达12.8万㎡，地上6层，地下1层。

梅江天街项目预计将有30%首进品牌及超100家定制店型。其中包括沃美影城、丝芙兰、MUJI、Uniqlo、西西弗书店、露营生活方式集合馆Naturehike等，以及一系列的高品质餐饮如大渔渔膳、青年星厨、肉问屋、贵Guui、村下厝等首进品牌。

星盛商业签约珠海拱北口岸购物中心

7月24日，星盛商业发布自愿性公告，旗下间接全资子公司深圳星河商置集团与珠海市属国企的附属公司签订了合作协议，为珠海拱北口岸购物中心提供服务。

星盛商业将为该购物中心提供市场定位、设计及建筑顾问服务、租户招揽服务等品牌及管理输出服务。

根据该项协议，星盛商业为该购物中心提供开业起计满10年止服务，还可续期5年。收费在固定的顾问费用之外，星盛商业还可就购物中心的招租、运营服务费用按比例收取项目收入及溢利金额。

合生商业代运营上海红点合生新天地

合生商业集团与上海闵行区七莘红点城达成战略合作，合生商业将代运营管理七莘红点城，并将其更名为“上海红点合生新天地”。

上海红点合生新天地位于上海市西南部，建筑面积约5万㎡，合生商业集团表示，将上海红点合生新天地打造成为与周边大型商业形成差异化竞争的新型全域内容城市奥莱商业体。

梅龙镇广场即将进入改造阶段

7月23日，梅龙镇广场微信公众号宣布，该广场（包括商场、办公楼及地下停车场）除美国驻沪总领馆外，其他商户/租户将于2024年8月1日起歇业。此前，广场内的伊势丹百货已于6月30日结束营业。

而根据最新规划，梅龙镇广场将从以办公及商业为主转变为混合开发模式，增加酒店、办公、文化和公共空间，同时减少商业空间，改造预计将耗时三年。新的土地指标显示，广场的建筑面积将增加1.14万㎡，地上建筑面积将达到11万㎡。其中，商业面积为3.6万㎡，酒店面积为9120㎡，办公面积为6.3万㎡，文化空间为5000㎡，公共空间为4000㎡，建筑高度将从现有的156.4米提升至190米。

招商商管华东区域推出“花海博物志”主题活动

招商商管华东区域7月推出的“花海博物志”友好童行活动，将“知识X+”理念融入购物中心场景，以上海、厦门、杭州、宁波四城的各个项目为舞台，通过科普文化与亲子互动的有机结合，定制暑期特色活动，为孩子们打造了一个集趣味性与教育性为一体的探索天地。

活动期间，国际艺术大师的创意杰作如意大利艺术家莫雷诺·奇亚奇耶拉、芬兰设计师宝拉·加西亚、西班牙创意家罗格·罗克的灵感之作，以流动展览的形式逐一亮相，带来“奇趣恐龙王国”、“嗨森探索日志”和“不想长大星球”等主题乐园。

在“花海博物志”友好童行活动的带动下，7月1日至7月21日，招商商管华东区域客流实现90%的同比增长，共计4000余组亲子家庭参与其中。

南京万象天地“都市运动季”来袭

7-8月巴黎奥运会的时尚运动浪潮席卷全球，南京万象天地将法国塞纳河的时髦灵感关联南京秦淮河的在地文化，以“都市运动季 The Shaking Games”，带来一场南京与巴黎的潮流对谈，秦淮河与塞纳河的文化交融。

此次南京万象天地以潮流视野，提炼“过招”为运动符号，携手项目10+“户外机能旗舰”品牌，融合法式潮流运动精神，于项目云章公所、黑簪巷、城市露台三大空间打造了1000㎡紫色河岸运动会的特色消费场景，释放1条百米紫色河岸赛道及6大超现实巨型运动雕塑，南京万象天地化身都市时髦竞技场。

与此同时，南京万象天地集结众多户外机能旗舰品牌，汇集上万款先锋运动装备外，开展超20场“运动过招”赛事，如lululemon夏日乐挑战、DESCENTE迪桑特城市骑行、NIKE RISE NRC社区跑、端盘子马拉松、百人八段锦等赛道大事件。

南京万象天地“超会选，超有招！”以机能户外殿堂的标签之势，不断吸纳各类运动旗舰品牌关注，全国首家On昂跑CITY HUB概念旗舰店于7月正式入驻，以高势能运动革新进一步强化南京万象天地“机能户外殿堂”的全国标签影响力。

领展启田商场新翼引入逾30间商户

据领展资产管理有限公司消息，位于香港蓝田的领展启田商场新翼已全面翻新，包括改善公众休憩空间和商场设施，为顾客打造更优质的购物体验。

据悉，商场新翼引入逾30间消闲娱乐、餐饮及零售商户，包括占地超过9000呎的大型室内人气亲子儿童乐园100Fun乐满纷，场内设有多个玩乐区域，另外还有美国冒险乐园、弘胜跆拳教育、24/7 Fitness、玩具站及牛奶冰室等，打造全新亲子食、买、玩热点。

香港置地广场升级计划首个品牌之家揭幕

位于香港中环置地遮打，占地约2230㎡的苏富比旗舰艺廊于7月27日开幕，向公众开放。

楼高两层的旗舰艺廊将为新晋及资深藏家提供精心策划的极致零售体验，涵盖艺术品、奢侈品和收藏珍品的沉浸式观赏体验及博物馆级别展览。该旗舰艺廊也是香港置地早前公布的“Tomorrow’s CENTRAL”置地广场升级计划下首家揭幕的品牌之家旗舰地标。

苏宁易购将推苏宁Max店

7月23日，苏宁易购与中国邮政河南分公司签署合同，租赁郑州花园路邮政大厦商业体，用于开设苏宁Max店。

苏宁易购在二季度启动店网“大修”后，此次进入河南市场标志着其再扩张的开始。预计8月中旬，苏宁系将对新业态店型在国内的推广进行正式官宣。

Allbirds中国区独家经营权转至百丽集团

据界面新闻及精练GymSquare消息，Allbirds中国区独家经营权，正转手至百丽集团，目前双方团队正全面交接中。经营权包括Allbirds的产品在零售、线上和批发渠道的相关分销。授权期限为10年，生效时间从2024年6月28日起。

目前Allbirds中国六家直营门店正和商场洽谈，预计转手至百丽或关闭；官方微信公众号主体，目前已变更至百丽国际关联公司；而电商店铺，也在陆续交接中。除了保留美国市场的直营模式，Allbirds‍‍将在所有国际市场结束直营模式，转为第三方分销模式。

爱马仕上半年收入双位数增长

据爱马仕集团2024年上半年业绩显示，集团综合收入达75亿欧元，与2023年同期相比，按固定汇率计算同比增长15%，按当前汇率计算同比增长12%。经常性营业收入同比增长7至31亿欧元，占销售额的42%。集团净利润达到24亿欧元，占销售额的32%。

按区域划分，亚洲除日本外收入同比增长10%；得益于当地客户的忠诚度，日本收入同比增长22%；美洲地区收入同比增长13%；欧洲除法国外收入同比增长18%；法国收入同比增长15%。

按部门划分，皮具和鞍具部门收入同比增长19%；成衣和配饰部门收入同比增长15%；丝绸和纺织品部门收入同比增长1%；香水和美妆部门收入同比增长5%；爱马仕其他业务收入同比增长19%。

开云集团上半年收入下降11%

7月25日，法国奢侈品集团开云发布了2024年上半年的财务报告。根据报告，该集团在报告期内的总营收为90.18亿欧元，与去年同期相比下降11%，营业利润下跌42%至16亿欧元。

在地区营收方面，开云集团在亚太地区（不包括日本）的营收下降最为显著，同比减少了22%，营收总额为28.97亿欧元。此外，西欧地区和北美地区的营收分别下降了7%和9%，营收分别为25.55亿欧元和20.57亿欧元。日本市场则出现增长趋势，营收同比增长8%，达到7.37亿欧元。

在旗下品牌表现上，Gucci上半年的营收为40.85亿欧元，同比减少20%，营业利润下降44%。Yves Saint Laurent上半年的营收为14.41亿欧元，同比下降9%，营业利润下降34%。相比之下，Bottega Veneta上半年的营收为8.36亿欧元，同比增长3%，但营业利润下降28%。

此外，开云集团还发布了利润下滑预警，表示受全球经济环境的挑战和不确定性导致公司预计今年利润将出现下滑。这是开云集团首次公开承认其财务状况可能受到全球经济环境的影响。

LVMH上半年净利下滑14%

LVMH集团公布了2024年上半年业绩，销售收入和净利润双双下滑。

根据财报数据，2024年上半年，LVMH集团销售收入同比下降1%至417亿欧元，实现2%的有机增长；净利润同比下降14%至72.67亿欧元。

包括LV、Dior、Celine、Fendi等品牌在内的时装和皮具业务是LVMH集团最大的收入来源，2024年上半年，该业务营收207.7亿欧元，同比下降2%。

中国市场方面，2024年上半年，LVMH集团以中国为首的亚洲市场（除日本）销售收入同比下降10%。二季度，该地区销售收入下滑14%，表现不及预期。

周大福第一财季零售值同比下降20%

7月23日，周大福珠宝集团有限公司发布截至2024年6月30日止三个月的未经审核主要经营数据。

在2024年第一财季，周大福集团整体零售值同比下降20%，其中中国内地零售值下降18.6%，中国香港、澳门及其他市场零售值下降28.8%。同店销售增长方面，中国内地同店销售下降26.4%，中国香港及澳门同店销售下降30.8%。同店销售量增长也呈现下降趋势，中国内地下降36.5%，中国香港及澳门下降36.1%。

在产品类别同店销售增长方面，珠宝镶嵌、铂金及K金首饰在中国内地下降31.7%，在香港及澳门下降31.3%；黄金首饰及产品在中国内地下降27.9%，在香港及澳门下降33.0%。

SKECHERS二季度销售额达21.6亿美元

7月26日，SKECHERS发布2024年度第二季度财报，全球销售额再创新高达21.6亿美元，同比增长7.2%。

分地区看，美洲地区增长7%，欧洲、中东和非洲地区增长14%，亚太地区增长2%。国际DTC业务和美国国内批发业务表现尤为突出，分别增长了15%和14%。

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