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为加强和改进物业服务行业管理，提升物业服务水平，推进韶关市物业管理高质量发展，2024年11月4日下午，韶关市住房和城乡建设管理局主办，韶关市物业管理行业协会承办的韶关市“红色物业”授牌仪式暨物业管理高质量发展大会在韶关汇展酒店会议厅顺利召开。受市住管局工作委派，韶关市物协邀请了北京林业大学教授、博士生导师程鹏来韶，对全市各县（市、区）住建局、物业企业进行物业管理专题培训。韶关市住管局副局长邱代胜、住房更新改造管理科科长罗涌波、副科长刘太柱、广东省物协副秘书长罗浩、各县（市、区）住建局物业管理负责人、物业企业负责人共200余人参加了会议。本次会议分为两项议程，一是程鹏教授为大家作物业管理专题培训，二是“红色物业”授牌仪式。![]()
程鹏教授以“好房子背后的好物业——存量时代优化住宅物业管理逻辑的思考”为题进行演讲。程教授表示，住宅物业管理制度运转良好所需的前提条件是必须在尊重客观规律的基础上，设计相关配套政策，强调“甲方市场主体归位+有效发挥监督作用”是至关重要的抓手。他分析了当前物业服务纠纷高发的原因以及在物业费不变的条件下，房龄增加会带来支出结构变化。指出在市场机制失灵的情况下，政府适度干预确保房屋安全是不可逾越的底线，建立“房”“钱”“人”三项要素的联动机制以确保房屋安全。物业服务企业在建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险等三项制度中可以发挥重要作用。![]()
会议第二项议程，“红色物业”授牌仪式由市住管局罗涌波科长主持。市住管局邱代胜副局长作工作指示，要求各县（市、区）要继续抓实抓细社区党建联建工作，确保工作成效。把物业管理纳入社区治理大局，把党建联建纳入行业发展大局，确保创建红色物业、推动物业服务和党组织全覆盖等任务落实。![]()
市住管局刘太柱副科长汇报了我市推动社区物业党建联建工作情况。![]()
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市住管局罗涌波科长宣读了红色物业表彰的决定，对碧桂园生活服务集团股份有限公司韶关浈江分公司、韶关市南枫物业服务有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司韶关武江分公司、广东涌泉物业服务有限公司授予“红色物业”称号。红色物业试点单位依次汇报了工作总结情况，并进行了授牌仪式。本次会议旨在提升我市物业行业服务质量和管理水平，提高认知，持续推进住宅小区高效能治理，全面带动住宅小区党建引领物业治理工作，优化住宅物业管理逻辑，让“好物业”成为“好房子”不可或缺的标签。
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