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近期赣州南康佳兴地产动作频频
除了推出佳兴滨江院子三期峯玺外
超级大盘佳兴滨江云宸也推出了第三期
去年12月下旬三期项目已经火速动工
最新消息预计春节期间将会开盘
近日三期的户型图也抢先曝光了
主力户型为115-143㎡新规产品
一起来关注下
▲ 赣州佳兴滨江云宸整体鸟瞰图，目前已交付两个地块，三期位于东山-南水组团DS1-04-E02地块，即将首开
超级大盘推出第三期，用上了新规户型
赣州佳兴滨江云宸位于南康区东山老城南水三区交汇处，一线临江，由格力电器与佳兴集团联合打造。项目规划有 92 栋住宅 3 所幼儿园和 1 栋超高层，自带约 6 万方的集中商业。项目于 2021 年 12 月 11 日首开，去年 8 月底开始一期、二期陆续迎来交付。
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随着一二期迎来交付，项目三期开发也加速推进，去年 12 月下旬已经动工。近日，开发商公布了项目的更多效果图和户型图，并且宣布即将首开，不出意外的话，春节期间将会开盘。
佳兴滨江云宸三期位于东山-南水组团 DS1-04-E02 地块，南康区东山北路以南，东北榆路以西。隔壁就是已经动工的格力实验学校（9年一贯制），旁边还规划有格力科技公园。与一二期不同，三期地块不临江，所以没办法瞰江。
▲ 赣州佳兴滨江云宸三期大门效果图，采用了酒店式大堂设计，挑高设计，面子还是很到位
项目外形沿用了一二期同款扎哈曲线，采用超现代主义立面风格，一共有 11 栋高层，基本都是 18 层及以上的高层产品，容积率 2.5，总户数 848 户，体量不小。项目还自带一所幼儿园，隔壁就是在建的格力实验学校，未来上学会很方便。
▲ 赣州佳兴滨江云宸三期一共11栋高层住宅，自带一所幼儿园
佳兴滨江云宸三期的定位偏刚需+刚改，主力户型面积段为 115-143㎡，包括 115㎡ 三房、127㎡ 三房、130㎡ 三房、143㎡ 四房，其中三房户型具备拓展成 3+1 房的条件。
作为今年入市的新楼盘，肯定是会配上新规户型。127㎡ 以上户型都有独立电梯前室，然后部分户型也有南北双阳台，南阳台最大进深约 2.4 米，飘窗也是全尺寸的。按照开发商的介绍，个别户型的使用率接近 100%。
▲ 赣州佳兴滨江云宸三期过程稿户型图，新规户型，得房率还行
从户型布局来看，佳兴滨江云宸三期对比一二期会有优化提升，但放在新规户型中就很普通了，得房率也没有特别突出。毕竟是高层产品，所以户型设计上还是有一些局限性。尤其是对比佳兴滨江院子三期峯玺洋房户型，差距还是蛮大的。
总的来看，佳兴滨江云宸三期因为没有了江景景观的加持，这次项目定位侧重刚需，所以产品上做的相对保守一些，并没有太大的亮点。新规户型，突破也没有滨江院子三期峯玺那么大，很中规中矩。
好在，目前南康区在售的新规楼盘非常有限，在售的很多楼盘都是前几年开发的项目，户型布局和得房率存在一定的短板。
佳兴滨江云宸三期位置上还是很不错的，周边生活氛围浓厚，加上小区自带幼儿园，隔壁是在建的九年一贯制学校，前往江边、爱琴海购物公园、赣南大道快速路都不远。只要价格上不要定太贵，还是有市场的。
据悉，佳兴滨江云宸三期项目用地面积为 46714.6㎡，总建筑面积为 156945.76㎡，计容建筑面积为 116785.76㎡，容积率 2.5，建筑密度 24%，绿地率 35%，总户数 848 户，机动车位 1109 个，非机动车位 566 个。
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