连续降雨成不可抗力?赣州这个楼盘又通知延期交房

文摘   2025-01-13 20:55   江西  

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来自省会南昌的中奥地产

在赣州城区推出的首个楼盘中奥朗境臺

首批房源在2023年12月底迎来正式交付

之后二期出现延期近日三期又通知延期

开发商表示是受连续降雨不可抗力因素影响

这样的延期理由可以说是闻所未闻

到底三期何时才能交房

来看看官方的最新回复

▲ 赣县区中奥朗境臺鸟瞰图,项目一共有30栋住宅,目前一二期已交房,三期又出现延期


延期理由也太牵强了


看看赣州中奥朗境臺业主反映的问题:

您好,我是赣州市赣县区中奥朗境台的10#楼业主,购房合同上交房时间是2024年12月30日。临近年底,通过开发商张贴外面的延迟交房通知书得知需逾期交付(而从未电话通知我),也未明确具体时间。延迟交房通知书上表达的原因选择的是天气影响(作为不可抗力,另天气原因在之前的延期公告中就已提及,也未见开发商采取任何手段加快工程进度)。这一点的不可抗力,作为业主方不接受,房产开发这种长周期的项目,开发商应该在建设初期就将天气情况考虑进去,其间也并没有极端天气,所以天气也不能作为延迟交房的原因。同时了解到同期的其他1#、2#、8#都均已完工,另外本人业主的装修入住计划全部被打乱,严重影响了业主们的正常计划。部分业主到住建局反馈也无效,住建只能督促,不能强制。现在我作为业主,有以下三点诉求,望相关部门领导予以解决:


1.要求开放商明确交期时间,电话通知到业主并书面盖章公告,尽快收尾交房,而不是一拖再拖(离过年也是还有1个月的时间,如加快进度赶在春节前交付,就会皆大欢喜,业主方也会更容易接受)。


2.要求开放商按合同履行延迟交房的违约责任,明确违约金的计算时间从合同约定的12月30日开始计算,而不是又找个天气影响来作为不可抗力来逃避违约责任。


3.要求开发商对项目质量负责,不要偷工减料,图快省事。 


4、对于楼栋的分期规划隶属问题,规划了几期,每期都包含了哪些楼栋?要求开发商提供初期规划的有效的证明文件,9# 10# 11# 12# 19#未完工的就进入到三期了?而通过九江监理出具的水印照片明确标注的是二期。


盼回复,谢谢!

再来看看赣州市赣县区住房和城乡建设局的回

、调查核实情况

经了解,中奥朗境臺项目三期(包含9#、10#、11#、12#、19#栋)原定于2024年12月30日交付,因施工计划调整,预计延期至2025年3月底针对延期交付的合同赔付问题,因项目后续资金周转存在困难,开发企业计划待整个项目交付后依照合同相关条款进行协商处理,我局将持续跟踪进展。业主也可通过司法途径解决。


二、处理情况

我局相关工作人员已向网友做了相关的解释工作。

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信息来源于:问政赣州

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