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▲ 赣州章江上境过程稿效果图，赣州首个江景第四代住宅产品，今年将会开盘
春节前新规楼盘扎堆开盘，今年豪宅神仙打架
很快就要过年了，春节大家有假期，再叠加返乡置业的需求，因此不少楼盘都会选择在春节前加推开盘。内参君今天整理了近期赣州城区已经明确要开盘的楼盘信息，其中包括章江新区中海天樾加推二期、水西片区三江匯雲嵿首开、蓉江新区蓉江御府加推。还有大家关心的赣州城投旗下第四代住宅章江上境，万象城旁边的城市展厅也快搞好了，春节前将开放。
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去年 12 月 20 日首开的章江新区中海天樾，开盘一口气推出 1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13# 楼共 432 套房源。首开一共卖了 306 套房源，开盘后 10 天时间，小面积的户型也只剩下差楼层可以选了。
▲ 赣州中海天樾一期已全部推售，即将加推二期15#16#20#楼
趁着市场热度，中海地产又突然宣布，中海天樾即将加推二期。其中 1 月 3 日已经加推了一期剩下的两栋大平层楼栋 17#18# 楼，一共 64 套房源。其中 17# 楼是 216㎡ 户型，毛坯备案均价 18719 元/㎡、18# 楼是 170㎡ 户型，毛坯备案均价 17786 元/㎡。
▲ 赣州中海天樾一期17#18#楼备案价，开盘还会有优惠政策
计划入手 128㎡ 和 143㎡ 四房户型的小伙伴，可以等等二期的楼栋。目前，中海天樾已经确定将加推二期的 15#16#20# 楼三栋房源。其中 15#16 楼洋房是 143㎡ 户型，20# 楼是小高层产品，户型有 128㎡ 和 143㎡，估计只有 30 多套房源，数量非常有限，估计又要拼手速了！
至于二期的价格，暂时还未公布，估计波动不大，但折扣力度大概率是没首开高了。
▲ 赣州中海天樾原创航拍，工程进度很快
再来看看赣州另一个江景豪宅项目三江匯雲嵿，该项目位于水西片区，门口就是自家的客+Village 商业综合体，隔壁是在售的中海悦江府，这两位也是目前水西片区在售的唯二新楼盘。
▲ 赣州三江匯雲嵿是一个纯洋房项目，容积率1.7、由21栋住宅和1栋幼儿园组成，总户数758户，精装交付
三江匯雲嵿是目前市面上为数不多采用精装交付的楼盘。项目定位为六恒滨江大宅，卖点是六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）科技加持，还有一线瞰江，精装标准确实做的比较高，不过价格也不便宜。
▲ 赣州三江匯雲嵿原创航拍，部分楼栋已封顶
项目去年 12 月就拿到了预售证，3#5#8#9#10#11#12# 楼七栋房源的备案价也公布了，全部都是 11 层高的洋房，总共 260 套，整体精装备案均价为 16462 元/㎡。当然，这只是备案价，首开还会有较大力度的优惠。
对了，三江匯雲嵿开盘时间近日也正式公布了，时间定在 1 月 18 日开盘。
▲ 赣州三江匯雲嵿8#9#楼备案价，开盘还会有优惠政策
蓉江新区新规楼盘之一的蓉江御府，本周也宣布即将加推 10#11#19# 楼三栋房源。这三栋房源与和谐大道有一定距离，受到的影响不会那么大，而且 19# 楼还位于园林中轴线，楼间距和景观面都很不错，可以关注下。
▲ 赣州蓉江御府春节前将加推10#11#19#楼三栋房源，毛坯交付
当然，楼栋位置更好，价格肯定对比之前会有上浮。目前备案价还未公示，等公示后再做分享。
▲ 赣州蓉江御府航拍，目前一期在建
最后再来聊聊赣州首个江景第四代住宅章江上境。上个月，我们已经分享了项目的效果图和户型图，大家对于这个颠覆性产品有很高的期待。上次说的展厅终于有进展了，今天内参君看到位于万象城旁边，幸福里一期底商的城市展厅，招牌已经悬挂。展厅内部已经基本完成，沙盘也正在布置，春节前开放问题不大。等展厅开放后，项目的沙盘、户型图等信息将会逐一揭晓。
▲ 赣州章江上境位于万象城旁边的城市展厅已经差不多搞好了
▲ 赣州章江上境过程稿效果图，采用公建化立面，曲线铝板搭配大面积的玻璃幕墙，19栋高层住宅，容积率 1.8，总户数约840户
至于开盘，还没这么快，目前工地还未动工，估计还要等几个月才具备开盘的条件。后续这个项目有新的信息，内参君还会第一时间分享。对这个项目感兴趣的小伙伴，也可以进群交流。
好了，以上就是近期赣州新房市场的最新动态，后续各个楼盘有新的进展，内参君还会单独报道，大家保持关注吧！
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