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一口气竞得南康东山新区2块住宅用地
一线临江位置好楼面价2500元/㎡左右
近日项目的案名效果图户型图火速公布
新楼盘案名叫做佳兴滨江院子三期峯玺
一起来关注下
▲ 赣州佳兴滨江院子三期峯玺效果图，一共7栋11层洋房，主力户型130-193㎡，新规产品
滨江院子第三期，纯洋房新规楼盘
2024 年 12 月 20 日，江西宸润置业有限公司梅开二度，以成交楼面价 2560 元/㎡、2437 元/㎡ 底价竞得南康区东山-南水组团 DS1-02-E01 地块和 DS1-02-I01 地块。拿地没几天时间，这两块地就火速完成备案，将打造成佳兴滨江院子三期项目。近日新楼盘的案名也公布了，叫做「峯玺」，看名字就是高端定位。
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佳兴滨江院子三期峯玺分南北两个地块，总用地面积 59072.7㎡，总建筑面积 146150.11㎡，一共有 23 栋住宅，容积率分别为 1.5 和 1.6。率先入市的是南地块，占地面积为 21544.27㎡，容积率 1.6，仅有 7 栋住宅，全部都是 11 层的洋房产品，总户数约 234 户，体量偏小。
▲ 整个南康东山新区，佳兴滨江院子已经建了三期了，南康绝对的大佬
从过程稿效果图可以看到，佳兴滨江院子三期峯玺采用现代风格外立面，用的是 T—Tower 美学立面，线条感很强，外立面窗墙也比较高，整体颜值很在线，符合高端楼盘的定位。不过南地块占地面积不大，加上又是纯洋房产品，所以小区内部的活动空间会比较有限。
▲ 赣州佳兴滨江院子三期峯玺过程稿效果图，外立面采用大面积的玻璃面，颜值还是蛮高的
纯改善定位的佳兴滨江院子三期峯玺，主力户型为 130-193㎡，应该是四房起步，入手门槛不低。2025 年入市的项目，肯定会是新规产品。这次佳兴在户型设计上也做了突破，飘窗赠送面积创新高，在南康佳兴想怎么玩都可以！
至于户型图，佳兴也同步公布了 143㎡ 四房三卫一款户型图的过程稿。户型整体布局跟二期峯境差不多，最大的看点是主卧采用了 270° 全景舱设计。
▲ 赣州佳兴滨江院子三期峯玺143㎡四房户型图过程稿，新规户型，布局很出色
所谓全景舱，就是让主卧与浴室均实现 270° 的超大采光面。好处是采光和视野会很好，而且多出来的飘窗也是全赠送的。弊端嘛，就是私密性和夏天防晒问题。这个看个人喜好了，很主观的东西。
此外，这个户型也有独立电梯前室可用，而且是开放式有采光的，面积约 9㎡ 左右。按照开发商公布的数据，该项目主力户型算上电梯前室的面积，高的差不多有接近 109% 的空间使用率，还是很不错的。
▲ 赣州佳兴滨江院子三期峯玺143㎡四房户型图主卧和电梯前室的设计
配套部分，佳兴滨江院子三期峯玺所在的东山新区商业有爱琴海购物公园以及在建的居然之家，学校有南康十二中、十二小，公园除了有滨江湿地公园外，还有规划中的旭辉公园。交通上，距离赣南大道快速路很近，前往主城区也很便利。
进度上，佳兴滨江院子三期峯玺本周末将举行新品发布会，估计春节期间将会正式入市，推进速度还是非常快的。具体的开盘时间还不清楚，以佳兴在南康的速度，应该不用等多久。
▲ 赣州佳兴滨江院子三期峯玺所在地块大概位置
总的来看，这次佳兴滨江院子三期峯玺给人的印象比较中规中矩吧！尤其是率先公布的南地块，洋房产品、130㎡ 起步的户型，跟在售的佳兴滨江院子二期峯境产品高度重叠，入市后将互为竞争关系。虽然三期峯玺户型上做了一些创新，不过南地块不临江也不靠公园，没有景观资源，270° 全景舱视野也没太大用武之地。接下来就要看，临江的北地块，能玩出什么新的创意了！
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