2025年的杭州首批宅地挂牌了，仅2两宗地块，均来自萧山区，一宗位于火热的钱江世纪城板块，另一宗位于临近滨江区的萧山新城区板块，将于2025年1月14日出让。
下周开始，杭州进入土拍收官季，有两场土拍共9宗涉宅地块将陆续出让，包括钱二、滨江区政府、萧山市北、未来科技城、闲林、金沙湖北、富春湾新城等板块，是否拍出新的杭州单价地王，拭目以待。
钱江世纪城挂牌迷你宅地
上个月刚“商改住”
火热的钱江世纪城板块，在11月22日刚刚拍出了杭州江南岸最贵地价，滨江拿下的望阙南宝地，也是首宗奥体不限价地块，成交地价48186元/㎡，远远超过此前46000-47000元/㎡的板块新房限价。
可以说趁热打铁，钱江世纪城在11月刚刚通过“商改住”新增了一宗宅地，也就是此次挂牌地块，容积率2.5，建筑高度70米，起拍总价81690万元，起拍楼面价22999元/㎡。地块体量迷你，可建面积约3.9万㎡，按照改善产品套均200㎡户型算，整盘预计200套房源左右。
位置在顺丰家园西北角，东面距离地铁2号线振宁路站约700米。周边城市配套有杭二中萧山校区、崇文世纪城实验学校、浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区、信息港公园等。
地块周边1.5公里范围内并无可售新房，西侧的万科大家·世纪之光近月成交均价约4万元/㎡，挂牌均价约4.8万元/㎡。
10·9“杭五条”楼市新政后，杭州趁热连推三批次共计8宗不限房价宅地，将在近半个月内分三次出让，包含安琪儿、东新等市中心宝地，以及奥体新晋准地王。
博奥路站旁，距离滨江区1公里
西侧规划邻里中心
北干西单元XSCO1206-09地块，出让面积36005.6㎡，容积率2.0，起拍总价172829万元，起拍楼面价24000元/㎡。地块周边博奥路、金惠路、风情快速路、金城路等主干道四通八达，南面距离地铁2号线博奥路站仅约离400米，出行便捷。西侧挨着规划邻里中心，未来生活便利。
地块萧山新城区板块西南角，也是滨江区与萧山区交界处附近。往北是亚奥板块，往西1公里就是滨江区在建的龙湖滨康天街，往东是萧山老城区，到萧山区政府、万象汇2公里左右。
地块南面最近的滨江·博语华庭，2020年出让时的拿地价22674元/㎡，精装限价34000元/㎡，户型99-137㎡，2021年的3次开盘，中签率分别5%、8%、4%，相当于整盘触发限购5年。斜对面的滨江·江南之星，近月成交均价在4万元/㎡左右，挂牌均价则5万元/㎡左右。
12月杭州收官土拍清单一览
詹慧雯
印梦怡
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