历经市场多轮调控，楼市正向着以自住型需求为主的方向转变。需求转变之下，促使楼市产品持续创新迭代，速度之快史无前例！
尤其是，在这轮周期里，已经跻身全国产品力最强城市的合肥，更是狂卷产品力的核心地带。
需要指出的是，目前大部分项目还停留在同质化的内卷，比如模仿式地加码，卷外立面、卷精装、卷会所、卷车库……一定程度上也带来了品质的迭代升级。
只有极少部分房企，在引领破局，实现功能与价值质的飞跃，完成购房者在置业中难度极高的一步到位。最近，合肥首个「第四代」产品——高速壹品森境，引爆热议！
可以说，这将是合肥楼市重要的里程碑。
△项目效果图
作为合肥首个第四代住宅，高速壹品森境未开先火，高人气也是在意料之中。
买房人都知道，纯新盘首开，是项目和买房人的“双向奔赴”。换句话说，首开的楼栋，或是价格，还是圈层，都已经直接拉满。
事实上，在项目公开以后，不少区域亟待改善的客户就纷纷表示：看了很久，比较了很久，就等开盘。
能够吸引到合肥塔尖改善，更多的还是壹品森境本身的产品“硬核”实力。
在产品内卷的时代，第四代住宅以全新迭代的产品形态在全国迅速蔓延出圈，并逐渐受到购房者的认可与喜爱。
第四代住宅可以简单理解为——城市森林花园建筑。最重要的一个特征，就是拥有户属的空中花园，让高层洋房有了别墅“前庭后院”的生活场景。
高速地产，作为国企开发商，骨子里自带“产品革新”的责任感和使命感，扛下了打造合肥首个第四代住宅的重任。
纵观高速往期项目，从2008年初入滨湖打造「时代系」项目，到后面的「公馆系」、「院系」，再到2024年的「壹品系」，每次产品系的升级革新，都会给合肥楼市带来不小的轰动。
而作为高速地产豪宅产品力代表的「壹品系」，也是滨湖TOP级产品力代表。
此次，高速壹品森境作为「壹品系」顶序新作，在豪宅属性之上，打造第四代住宅，将对于生活空间的诠释是颠覆性的。
四代宅的“威力”，很多人可能都低估了。
一个明显的事实是，这两年合肥的住宅设计持续“优化”，产品差距仅有毫厘之间，已经很难有较大突破。
但“四代宅”不一样——如果其他产品是对生活的“升级”，那么高速壹品森境就是对生活的跨越式迭代。
首先，是壹品森境带来的产品设计的全面升级，户型使用率高达约120%，实现“负”公摊。
在合肥，这个空间使用率，不仅之前没有，未来也很难再有。真正做到让买家花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。
其次，得益于四代住宅的颠覆性设计，壹品森境打造了建面约45平的空中庭院，相比普通阳台，空中庭院进一步解放了竖向视野。
△项目效果图
这种视觉体验，大概率就相当于全面屏手机和按键手机的差异。
壹品森境的花园庭院空间，不仅仅让家里多了一个超级价值点，更是一个丰富居住生活场景。
它把所有空间交给了家庭，一些原本在家无法完成的需求，得以在“四代宅”内部实现。
随着高速壹品森境的亮相，合肥终于有了“珠峰级”的豪宅。单从户型上看，起步即为建面约227㎡户型，让合肥有了真正意义上的纯粹顶豪。
△项目户型示意图
这是截至目前合肥项目中起步面积最大的项目，确保了项目客户圈层是精选全市的改善第一梯队。
对于壹品森境来说，第四代住宅有了空中花园还远远不够，产品还做了不止于合肥第四代住宅新规上的产品力革新。
壹品森境户型采用LDKBG多洄游空间布局设计，实现客厅-餐厅-厨房-阳台-花园互相串联，客餐厅位置尽可能地减少梁、承重柱，于是乎，你会看到一个「超级厅+空中花园」的组合，实质性的为客户扩大了日常使用更多、频次更高的厅堂空间。
部分户型拥有270°环幕（奇数层户型除外），通透采光，视野更佳，这一设计扩大了采光面与观景面，使得业主居住空间更具延展性和通透感，恰如一幅观景巨幕，将窗外的美景悉数收藏。
从某种意义上讲，壹品森境已经不是普通的第四代住宅了，它完完全全是第四代住宅的全面进化版，作为合肥第四代住宅的破局先行者，它开了一个相当好的头！
难怪全合肥的买家，都在等它。
根据克而瑞数据统计，“四代宅”在销售均价上相比非四代宅，大约能溢价15-30%左右！
可以说，高速壹品森境带来全新的产品的同时，也一并带来了全新的生活方式以及拥有保值能力的产品。
有人说，建筑本身的辨识度，便是最好的Slogan。
传统住宅立面，大多都是方方正正的暗色系建筑立面，如同一栋栋盒子竖立在城市各个街区。
壹品森境的立面却是被绿植包裹，富有层次感，如同一座会“呼吸”的绿色建筑，从社区外观平视就是一座座垂直绿化森林。
△项目效果图
以至于业主入住后的回家路，不再是扑面而来的鸟笼建筑，而是春意盎然。
其次，高速壹品森境创新性采用大面玻璃、铝板以及部分石材幕墙体系，打造出全幕墙体系的浮岛美学立面。层次丰富、错落有致，既提升了建筑的立体感，又彰显了独特的尊贵气质。
△项目效果图
这真不像在造房子，这是在创造艺术品。
作为合肥首个立体生态住宅，将花园妙手移至云端，更是对标全球多个知名酒店，在社区内打造全龄段业主共享，全天候沉浸，全场景体验的高奢度假风园林。
△项目园林示意图
如以日本安缦京都酒店会客厅为原本，复刻其神韵，构筑温润且静谧的景观会客厅；如借鉴新加坡艾迪逊酒店的典雅风范，缔造森林溪谷这一庭院水景；再如以普吉铂尔曼度假酒店为思路引入四季剧场，多种生活场景在此循序上演......
以自然之境为设计灵感，高速壹品森境精心雕琢让业主心灵得以泊岸、生活回归精致与艺术的城市泊心高光艺境会所，内设高奢绮境、恒温泳池、时代画廊、归心书吧、健身会馆等多个空间。
△项目会所实景图
高速壹品森境第四代住宅，是对全国各城市四代住宅案例优点的融汇贯通。
壹品森境用心设计，让采光隐私无忧、维护无患：
通过巧妙的奇偶错层设计，形成约5.7米双层挑高尺度，有利于四面八方光线“多角度、交叉式”斜射进入不同起居空间。
另外，创新腋梁设计，有效避免光线的遮挡，同时将挑台消解于立面整体建筑语言中，“消”于无形，更富于流动韵律。
在奇偶层南向阳台侧面设置实体挡板，且在东西侧庭院采用磨砂玻璃设计，保证了采光和美感，又防止了邻里之间的对望。
另外，通过精细化布局植物种植高度、种类和密度，再次进行视野屏蔽。
在空中庭院上铺设足够厚的土壤层，搭配栽种适合阳台生长且常绿的植被，如乔木、灌木等。
如何成为快速变化的市场中，不变的价值坐标？在长周期里，对于一个项目来说，核心地段和其附属稀缺资源，绝对是最有力的支撑之一。
在高速地产看来，越级式的改善产品，要放在优渥的地段，才能爆发出更大的能量，打破城市新房天花板。
因此高速壹品森境择址滨湖新区环湖CBD，站在巨人肩膀上，打造真正的核心地段的核心资产！
△项目区位示意图
高速壹品森境所在的位置，可以说是环湖板块的绝对C位，咫尺巢湖，近揽北涝圩湿地等自然资源。与此同时，这里拥有着极为浓厚的居住氛围，非常醇熟的城建配套，生活氛围已经成型，可谓“繁华”和“烟火气”两者兼得。
△巢湖景观示意图
环湖CBD板块由于特殊地理位置的影响，土地供应十分稀缺，这也使得板块价值更加稀贵。
市场转变后，只有更有品质，更有价值，更有说服力的房子，才能集中起购买力。
壹品森境的择址与产品定位，注定了这个项目的站位必定不会低。
这绝不是一个只依赖于土地天赋的项目，它的超越、突破和升级，对环湖CBD乃至合肥楼市都具有重要意义。
它将拔高合肥高端改善的上限，也要做板块信心的提振者。
合肥人居的突破，这一次，显然是要从壹品森境开始。
项目预计近期首开，有改善需求的朋友们，这一次要看过壹品森境再做决定。
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