刚刚,央行公布了最新一期的LPR报价:
2024年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。与2024年11月的报价相比,没有变化。
虽然最新一期的LPR没有降,但根据上层意思,未来再次降息指日可待。
12月14日,中国国际经济交流中心今日举办2024—2025中国经济年会,央行研究局局长王信:将适时降准降息,加大货币信贷投放力度。
12月16日,中国人民银行党委召开会议,会议其中一项强调,做好明年中国人民银行工作,实施好适度宽松的货币政策,综合运用多种货币政策工具,适时降准降息。
政策的持续性,可以看得出未来适当降准降息政策已箭在弦上。
至于合肥房贷利率,此前,合肥降到3.0,与长三角一众城市持平。
银行已经执行新的利率,且可以确定的是,3.0%已经是底部,不可能继续再降了。
隔壁南京、苏州等地,此前降到2字头的房贷利率,已经统一回涨到3%。
这说明,对于银行来说,3%就是底线,再降就会进一步压缩利润空间,不利于经济发展。
12月19日,美联储宣布降息25个基点。这是从今年9月至今,美联储的第3次降息,已累计降息100个基点。
近期,政治局会议确定了中国明年的宏观政策基调——将超常规逆周期调节,实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策。中央经济工作会议也提出将“适时降准降息”。
对此,经济学家@刘晓博表示:
中国央行会在年底之前降准,最迟春节之前降息。但2025年继续降息的空间,可能只有到40到50个基点。
其中1年期LPR降息空间大约40个基点,5年期LPR降息空间大约50个基点。
合肥目前的利率已是来到了前所没有的低位。
如果LPR持续下降,未来中国将会进入一个罕见低利率时代。
低利率时代,对于购房者而言,就会降低贷款成本,尤其是极大地减轻月供压力。
值得一提的是,由于11月多家银行已经取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制,贷款人可将重定价周期调整为三个月、半年或一年,因此如今的降息,将可以较为快速让购房者享受到低息红利,有利于稳定大家的预期,并且释放购买力。
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