龙湾中心区价格真牢固！
中梁·龙湾首府位于龙湾区行政中心板块，南侧万达广场，西侧绿轴公园。
高层29幢18楼135㎡，遭17人争抢，以283.5万元成交。
房源信息： 龙府锦园29幢1801室
建筑面积：135.88㎡
起拍价：99,999元
成交价：2,834,999 元
该房源起拍价99999元。本案有17人报名参拍，竞价激烈。最终，竞价76轮，以283.5万元的总价成交，折合单价约20864元/㎡。
拍卖结果/来源：阿里法拍
房源实景/来源：阿里法拍 可上下滑动查看
龙湾首府位于龙湾中心区核心地段，西侧为龙湾的绿轴公园，南侧即万达广场，周边配套丰富，生活相对便利。
龙湾首府容积率约1.9，有高层、洋房和叠墅等组成，于2018年交付。
本次交易房源位于29#，为高层，西侧沿路，南侧为高层，东南侧洋房、叠墅。
房源楼层较高，位于18楼，内部毛坯。
本案于2015年12月首开，毛坯惠前总价约241万，惠前单价约1.77万/㎡。
惠前备案价
小区二手房方面，据中介介绍，龙湾首府区位好，产品也不错，加上小区自住比例较高，挂牌量不多，价格非常牢固，高层房源的成交单价在2.7万/㎡左右，价格在板块同类型产品中排在前列。
近期挂牌房源，来源于中介
今日成交的房源为资产交易形式，还需缴纳软件费用、佣金等费用，但整体而言要比市场价便宜。
虽然低于市场价，但高于开盘价，这在行情低迷的温州也是少见了。
龙湾首府的价格比较坚挺。今年7月，一套洋房法拍房以156万起拍，吸引25人报名，最终以2.7万/㎡的价格成交，低于市场价，但16年开盘时惠前单价2.29万/㎡。
跟其他板块比，龙湾中心区的价格也很稳。比如同样的行政板块瓯海中心区，最近法拍房成交价比低估时期的开盘价还要低。
9月，大发凯旋门两套法拍房，都比2015年开盘时，低了数十万。
13#1201的130㎡，以206万成交，折合单价约1.58万/㎡；
7#2701的143㎡，以220万成交，折合单价约1.53万/㎡。
除了龙湾首府外，近期市区以99999元低价起拍的房源还有2套，望江西路，九山公园附近的电梯小面积金浦嘉园、建小八中学区房鼓楼商厦南栋。
目前，明天结拍的鼓楼南厦816室已吸引4人报名。从页面的室内图片来看，816室疑似为8月上架的811室，当时以80万起拍，吸引1人报名，因无人出价流拍。
