今日，浙江公共资源交易网显示，旭辉管理集团有限公司/浙江城建规划设计院有限公司/浙江迈豪建设有限公司中标温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-10地块房地产开发项目（全过程代建代销）。
翻看网站，未中标的候选单位有：
1、蓝城房产建设管理集团有限公司/浙江中维建筑工程设计有限公司/浙江旭越建设有限公司
2、蓝绿双城科技集团有限公司/浙江地标设计集团有限公司/浙江恒添建设有限公司
也都是行业内响当当知名房企，对这个中标结果大家咋看。
瑶溪南单元12-A-10地块位于龙湾区瑶溪街道孚敬路与永宁西路交汇处东侧（瑶溪六组团北面）。地块起始总价约3.77亿元，去年10月，国企以底价12749元/㎡竞得。
地块占地面积约3万㎡（折合约45亩），容积率：1.0-1.03，计容地上总建面≤约3.09万㎡，其中幼儿园面积≥4067㎡（无偿配建），建筑高度:≤36米。
竞得者需有偿代建北侧绿化带12-A-09地块、河岸生态驳坎（约200米）。
根据出让文件，该地块除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。
地块北面为规划道路、空地，北侧空地远期规划为商业、商务用地，稍远些为瓯海大道，距离约200米，高架的影响不大；东面为规划道路、空地。
南面为永宁西路、瑶溪六组团；西面为孚敬路、荣钏1号，同样是低密合院项目。
板块及周边，低密地块井喷，有三宗位于瓯海大道以南，瑶溪南单元，一宗位于瓯海大道以北。
1、荣钏1号：2024年2月开盘，开盘普惠9折惠后单价约3万/㎡。截至10月24日，139套房源已经全部上市，目前还剩79套未售，去化率约为43.2%。
▲鸟瞰效果图示意
2、本案，瑶溪南单元12-A-10地块位于荣钏壹号东侧，算是直接的竞品。
此外，还有青山公馆项目以及上周新鲜成交的龙水单元YB-04-C-07地块。
