近日，温州市自然资源和规划局官网发布温州市状蒲片区状元南单元E-01a、E-01b地块及御史河西路地下空间建设项目（二期）建设工程规划许可批前公示。
这也意味着市区首个享受高品质住宅政策的项目进入批前公示。
今年7月，温州市状蒲片区状元南单元E-01a、E-01b地块及御史河西路地下空间出让，由温州市龙湾区臻鑫投资有限公司（国企）、温州振恒置业有限公司（鸿厦建设）以54400万元的底价竞得，综合楼面价约为4123元/㎡，溢价率0%。
地块起始价为人民币54400万元，其中E-01a地块（安置房）起始价35843万元，E-01b地块（商品房）起始价18557万元（住宅部分为12224万元，楼面地价5983元/㎡，商服部分为6333万元，楼面地价2043元/㎡）。
本案分为东西两宗子地块，总占地约81.55亩，为周边近年来较为少见的上规模地块，南、西侧沿河，环境还算不错，北侧为温州大道，南侧400米处即S1线龙腾路站。
其中东地块为商品房，享受高品质住宅政策。
地块周边规划
市区享受高品质住宅地块，目前有消息启动了的项目，主要是高层，而状元地块，规划的住宅层数4层或6层，以4层为主。
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状元片区上一次供地还要追溯到2019年，也就是已经交付的外滩尚品，周边成交活跃的是横街安置房。对该项目来讲，楼面价低，安全性相对高，享受高品质住宅政策，得房率超100%，且周边没有竞品，这样的项目亮相，有没有机会横扫市场？
