青山公馆，规划40套小高层，建面约145、190㎡和134套合院建面约208-505㎡不等。根据效果图来看，有别目前市场流行的新中式宋风合院，青山公馆的合院是中式风格，这与周边的青山学苑相搭。
△ 整体鸟瞰图 |九经九纬，经涂九轨
△南入口远景透视图|雍容典雅的金水桥，同碧波荡漾的金水河
△南入口近景透视图|矮墙高檐，庄严对称
△中心景观半鸟瞰图|简朴中的华美，宁静中的韵味
△街巷透视图|一巷一韵致，一户一风骨
△北入口透视图|古朴华丽
△街巷透视图|曲径通幽，静谧恬适
△大户透视图|别有洞天，清幽景致
△标准中间户透视图|错落有致的屋檐和精心雕琢的细节
△高层透视图|在日景中，公区与住宅亦相得益彰
青山公馆效果图来源/嘉华匠作 具体以实际为准
该地块地下空间可结合需求设置与地上连通的住宅地下其他功能用房，住宅地下其他功能用房建筑面积≤20600平方米。地下空间设置住宅其他功能用房与户内电梯时，应内外交通组织和功能分区合理，不得设置功能不明确或不合理空间。设置地下采光井，且突出地坪标高 60cm 以上的，须按其投影面积计入建筑密度。住宅地下其他功能用房的土地用途为住宅，须与地上住宅空间户内连通设置，在不动产登记时与地上住宅部分一并办理不动产登记，计入套内面积，并予以注明地上、地下面积。 地块内除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。低层联排建筑总用地面积与总建设用地面积占比，以及联排建筑基底面积（含独立围合庭院）与建筑总基底占比不做限制。 地块方案设计可根据景观需求设置巷道、景观墙和视线遮挡短墙，但不得设置全封闭的庭院围墙，应保持绿地的可达性和通透性。围墙高度不大于 3.5 米，且不计入建筑密度。 住宅地下其他功能用房竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按住宅地下其他功能用房成交楼面地价补交出让金。超出部分应根据省、市竣工核实管理办法文件执行。 因地块竖向工程设计及场地景观需要,可对场地标高进行调整提升,提升幅度不超过3米。同时应做好与相邻道路和相邻地块的标高衔接和过渡。 建筑间距：①低层住宅（建筑高度小于 12 米）最小建筑间距不应小于 10 米，低层住宅建筑与多层住宅（建筑高度小于 24 米）建筑、低层住宅建筑与商办等非住宅建筑（包括独立设置的各类社区配套建筑）间距不小于 12 米。建筑高度小于 5 米的配电房与住宅建筑最小建筑间距不小于 6 米。侧间距满足消防等相关规范要求。 ②当南北两幢住宅建筑设计相连接，且其连接部分的实体建筑面宽不小于 4 米时，可不计算建筑间距。
该地块建筑层高≥3.15米，楼板厚度≥15厘米并实施一体化浇筑。 按照二星级（含）以上绿色建筑强制性标准进行设计和建设。竞得人可自主选择是否全装修销售。 必须实行施工总承包责任制，地块上的所有施工内容实行总承包，不得分包（包括桩基、铝合金门窗、外立面、装饰装修、附属工程、安装工程等），由地块竞得人自行提供的材料、设备均需记入施工合同价格。 室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。 公共部位室内装修（按建筑面积）工程造价不低于1500元/平方米。
