前几天和几位相识多年的业内朋友深夜话聊。
大家感叹过去野蛮增长的年代，地产品牌浩如烟海，每年的百强榜看都看不过来。这几年雨打风吹去，市场上活跃的房企屈指可数。
对于国央企地产占市场主体大多数的现状，很多购房者是放心的，底层逻辑是不用担心烂尾而无法交付。2020年以来，伴随楼市逐渐进入改善时代，人们对美好生活的向往显然不会只停留在交付层面。
有数据显示，2023年高改客群成为太原楼市最大成交主体。一座500多万人口的城市，不可能人人都住进所谓的豪宅，但供给层面，一定要有企业站出来为改善群体的大多数打造市场一流产品，这才是改善之福祉。
给利姐认为，跳出自身框架，以产品力惊艳市场的山西交控置地龙锦院具备这层示范意义。
山西交控置地龙锦院给我的第一印象是工科男的实诚，占地约219亩，容积率2.09，落位全板式F11-14小高层。
如此大的体量，完全摒弃高低配的规划，以规整的立面体量，实现最大化的项目舒适度。
众所周知，低容积率的背后，是纯粹圈层，是极高的人均资源占有率，是日常生活中对生活配套的自由使用。
这也是给利姐一以贯之的想法：
普通住宅要关注资源总量，但高端改善有排他性，更应该关注的是人均资源占有率。
同时，为了赋予业主们更好的居住体验，山西交控置地龙锦院在打造社区的时候，还埋下了很多“小彩蛋”。
它尽可能打开了楼与楼之间的距离，用1:1楼距营造了更好的观景视角、加强采光通风、保证居住隐私，让舒适度更进一步。
每个家庭成员在社区中的细微感受都被纳入考量，这就是“品质狂魔”的魄力！
但山西交控置地龙锦院之所以可以成为龙城高端改善的代表，其产品优势远不止于此…
以高级审美 把智慧藏进园林
就拿本月底即将正式交付的首期产品来说，山西交控置地龙锦院利用收放有秩的绿化空间，将落叶与常绿植物合理搭配，通过观花、观果、观叶植物组合，打造大气、尊贵、宜人的东方园林。
东方园林的营造需要匹配符合园林雅致风格的树种，山西交控置地龙锦院在园林树木的选取上，经过层层筛选，最终决定：
▌以造型优美的高大乔木，与门头尺寸相匹配；
▌以色叶植物， 营造通透有四季变化的入口景观；
▌以色叶和开花植物，打造有四季变化的幼儿园景观；
▌……
为了形成层次与落差，项目将灌木与乔木分布错落有致，色彩搭配有序，为了寻找符合要求的珍稀树木，项目园林团队跑遍9省，累计考察约8000公里，多地筛选。乔木均是全冠移植20年以上树龄的大型乔木，树形舒展优雅。
山西交控置地龙锦院公区实景，不仅展现出较高的东方审美水准，更彰显出项目的精工品质。
以点滴细节 把品质注入建筑
在景观塑造之外，山西交控置地龙锦院的精工基因镌刻于每一块砖石用料和无数次洞察打磨之中，比如至臻的选材、严苛的施工标准与工艺。
为了让社区整体色调与新中式风格相符合，保留东方审美，又有现代质感。山西交控置地龙锦院经过大量筛选，才最终选择用石材以错缝拼接的手法铺地，营造出手工的自然感，还原中式审美气质，同时，以优质石材打造酒店式归家大堂，给于业主尊贵的归家体验。
山西交控置地龙锦院的每栋楼外形端庄大气，配上雀替色和石墙色的主色调，中式韵味突显。从远处看，整栋楼利用材质变换，最大程度地体现了三段式形制，增加立面的大气美观。
单元入户门同样做了中式设计，阳台栏杆和门把手等不显眼的细节也都做了中式字纹装饰。
山西交控置地龙锦院把产品中的符号细节，放在传统的文化中去追溯。一是对中国文化的传承，二是对业主的尊重，因为这些触目所能及的细节，才能够体现项目对于精工的匠造。
不难看出，山西交控置地龙锦院，建造的不是房子，而是生活。
有的房子，美好在开发商的图纸上；有的房子，美好在置业顾问的说辞中。而在山西交控置地龙锦院，极致产品力从你进入实体样板楼的那一刻就能冲刷眼球，刺激脑洞。
山西交控置地龙锦院户型面积从91㎡起步，目前主推户型为175㎡和195㎡的四房三卫户型。得益于板式小高层的栋型优势，两款户型都有明显的迭代特征：
建面约175㎡的产品，在面宽资源上带来了完全可以媲美195㎡的阔绰空间感。
建面约195㎡户型产品，更完美演绎了什么是改善户型的“天花板”。
整个LDKG空间，南北通透，光是南向采光面就做到超12米，让视野更无界！约30㎡的方正超级会客厅、约3.1米奢适层高，将大宅的巨擘气场展现得淋漓尽致。南向双套房设计，保证家庭成员的独立私密空间。
身处其中，你的感受会清楚地告诉你，它呈现的舒适度，比任何数据、参数，都更直观浓烈。
5月17日，注定是要载入中国房地产市场史册的一天。央行一口气发布降低公积金利率、降低首付比例，取消贷款利率下限3大新政，再次重仓出手刺激市场需求。
在2024年楼市即将重启之际，山西交控置地龙锦院已用惊艳实景证明其早已成为龙城高改市场中的产品引领者。
