太原建城至今2500多年，任由星斗转移，迎泽大街始终是太原文化源地、千年商都核心。
在这里，你能看到很多城市发展的记忆，也能透过它们看到迎泽大街的时代风华。
▌太原第一个城市公园 -- 迎泽公园
▌太原第一座跨河大桥 -- 迎泽大桥
▌太原第一个城市广场 -- 五一广场
▌太原第一个地标建筑 -- 迎泽宾馆
实景图，图片来源于网络，如侵删
置业迎泽大街，对于有着主城情怀的改善人群来说，一定是最优选择。
但近年来，迎泽大街土地供应量少，新盘极度稀缺也是不争的事实。
于是，我们通过数据能看到，“供不应求”始终是这里的关键词。
新房供应一直处于“挤牙膏”状态
过去3年，太原共出让土地1557.08万㎡，迎泽区仅占4％
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今年1-10月全市成功出让土地24块，其中迎泽区的住宅地块仅1块，为万科锦庐项目地块。
示意图，图片来源于朗润智业
因而，迎泽大街，乃至整个迎泽片区土地供应极少，新房数量极度稀缺。
区域成熟度高，人口密度大
迎泽大街作为太原市首个城市主轴，发展时间早，区域成熟度高。去年迎泽区GDP超1000亿，以全市2%的土地贡献了全市20%的GDP。
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因为区域的高成熟度，这里也成为太原人口密度最大的区域。
对于迎泽区来说，人多，地少，新房少，改善级品质新房更少，已成为不争的事实。
物以稀为贵，土地的稀缺直接导致迎泽大街房源价值的飙升。
贝壳显示，目前太原挂牌的34213套二手房中，迎泽大街楼龄20年以内的小区暂无供应，楼龄超20年的小区仅有9套，占比0.3%。
示意图，图片来源于贝壳网
我们来看看“最新”的一套房，位于迎泽大街45号，建于1979年，楼龄超过40年。
建面约42.37㎡，即便上了年纪、户型过时，但业主依然硬气叫价52万，折合单价约12273元/平。
图源：贝壳找房
这是稀缺带来的价值，同时也是黄金地段给予的底气。
迎泽大街因其城市中心土地资源的稀缺，生活配套的完善，以及所体现的城市形象地位，使得中心价值被一再认同……
对于老太原人来说：
这里是资源聚合的城市心脏，更是割不下的主城情怀。
太原文脉的承载 从古至今 旖旎传承
对于迎泽大街来说，让别的板块既羡慕不来，又模仿不来的，就是它深厚的文化底蕴。
2011年太原市被国务院命名为历史文化名城，其中5个历史文化风貌区，4个在迎泽区。它们是文瀛湖、钟楼街、迎泽大街、城西水系；
9个历史建筑，5个在迎泽区。分别是原晋绥铁路银行大楼、迎泽宾馆西楼、太原工人文化宫、山西大学堂主楼、太原火车站。
实景图，图片来源于网络，如侵删
迎泽区共有文物97处，全国重点文物保护单位9处。非物质文化遗产46项；非遗项目传承人代表17人。
古色古香的民居老街，完整成熟的宗庙体系，有生动鲜活商业支撑……这部生活图景，从宋至明至今，旖旎传承。
示意图，如侵删
权力中枢所在，名副其实的城市中心
迎泽大街还是太原城内最重要的政治活动空间之一。
在这条大街上，从西往东坐落着省委、省人大、省科技厅、省广播电台、省农牧厅、太原市总工会等省直机关，是太原市的政治中心和对外交往的“窗口”。
实景图，图片来源于网络，如侵删
第一中轴上，共享繁华和烟火气
迎泽大街，作为太原的城市第一中轴，串联起太原的文化中心、政务中心、商业中心，代表着太原乃至山西最高规格的资源聚集地。
示意图，如侵删
作为太原市的中轴线，迎泽大街道路红线宽度达到了70米，车道达到了双向十二车道、十四车道！连接多条主干道、快速路，是太原市连接城市东西最主要的大动脉！
除了发达的路网之外，从商业分布来看，迎泽大街自古以来便是太原最成熟的核心商圈，周边汇聚了柳巷、钟楼街、朝阳等传统商圈。
钟楼街实景
当然还有医疗资源，先不说迎泽大街坐拥几十家各级医疗机构，无论是规模，还是质量，在太原都数一数二。
这也是为什么无论多个热点区域崛起，迎泽大街的地位依旧不可撼动的根本原因。
对于新太原人来说：
这里是不断迭代的繁华主场，更是为生活进阶的绝佳风口
地铁1号线即将运营 为城市主轴再赋能
地铁1号线起点为西山矿务局，终点到武宿机场，中间经过万柏林、迎泽、小店三个行政区，于太原市内呈倒“L”形分布。
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地铁1号线的含金量在于横跨整条迎泽大街，这相当于把迎泽大街沿线所有的地标、商业、政务、经济功能区全部串联，并且建成之后还将与地铁2号线接驳，形成“力字”地铁网，与机场、高铁站等职能区无缝衔接，构建交通中心。
目前地铁1号线朝阳街站至南内环东街站盾构区间双线贯通，标志着该标段正式实现了“洞通”,也意味着距离一号线运行又近了一步。
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地铁1号线的修建绝不仅是便于沿线居民出行，其对城市的价值、城市经济的发展、城市营运效率的提升都有极大的促进作用，待地铁1号线建成投入使用后，对迎泽大街沿线商圈、房产价值将起到推波助澜的作用！
以保利香槟国际为例，项目邻近地铁2号线是典型的地铁房，在经历了房地产市场的“至暗”三年后，该项目因着地铁的利好，房价已稳定在1.3万元/㎡以上，比片区其他楼盘价格每平单价要高4000元左右。
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双塔公园升级扩容 成太原休闲购物娱乐圣地
扩建后的双塔公园建设总面积89.6公顷，相当于1.5个迎泽公园大小，是太原主城区内占地规模最大、功能设施最完善的公园！
实景图
而PARK1991奥特莱斯的引入，无疑为这里注入了更多的活力。
据悉，PARK1991奥特莱斯占地近200亩，整体建面将达20万方，规划商铺500余间。
该商业将打破传统的购物为主转到以打造生活方式为主，集“观光体验、文化艺术、餐饮娱乐、时尚购物”等于一身，接纳市场更前沿、更好玩、更新奇的元素，把消费者的感官和心理体验放在第一位。
效果图
目前，PARK1991奥特莱斯已进入商场外立面，室外喷泉广场及室内吊顶阶段，预计将很快与大家见面。
实景图
建成投入运营后，将与扩容升级的双塔公园相呼应，成为来省城太原必打卡的休闲购物娱乐圣地之一！
小学直升初中 优质又省心的教育 才是家长心中的白月光
教育，是一个家庭对孩子长远的投资，同时也是对孩子成长路上的一种保障。在教育资源紧缺的当下，丰盈教育配套，显得愈发珍稀。
迎泽区作为全国义务教育优质均衡先行创建县区，坚持教育优先发展战略，跑出独具迎泽特色的教育“加速度”……
▌在太原排名前十的中小学榜单中，迎泽区独占鳌头，坐拥50%的优质资源
▌全区拥有省特级教师、省市区名师、骨干教师共1000余人，学校优师覆盖率达100%
▌两次荣获山西省教学成果特等奖，多次荣获太原市“成长杯”“敬业杯”大赛团体一等奖
迎泽区教育局荣誉证书
特别值得一提的是，迎泽区还拥有36中，37中两所小升初直升学校，这既解决了家长的后顾之忧，又让孩子享受到了优质的教育，是家长心中真正的白月光。
迎泽大街正是凭借着聚合的硬核资源和不断迭代的城市红利，成为越来越多人追捧的区域。
这也是为什么无论多个热点区域崛起，迎泽大街的地位依旧不可撼动的根本原因。
作为老牌城市中心，迎泽大街的含金量不必赘述，也正因为土地资源匮乏的缘故，迎泽大街近几年一直鲜有新盘在售。
但伴随着迎泽大街东扩发展，万科也躬身参与到片区升级改造之中，万科与迎泽大街的故事要追溯到2017年……
✦ 那年春天，万科首入迎泽大街，便在城市最核心地段开启主城居住品质的提质之路，以紫系高端佳作--万科紫院，在传统老城中心以三晋世家国学大院打造高品质住宅风华，成为迎泽大街世家大院的典范，产品一经亮相便被城市中坚改善人群所追捧。
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✦ 后来，万科再度落子迎泽大街，打造现代简约的品质住区--万科时代之光，作为万科焕新迎泽品质人居的新作，项目以一流的管理、技术团队，专项资金保障、高标准的建筑品质在疫情期间坚持施工建设，并举办“看见家”业主开放活动，让业主提前半年，走进新家，“检阅”新家，进⼀步印证万科的兑现力。
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✦ 到现在，万科再度重仓迎泽大街，在迎泽大街改善新盘冷寂的时刻搅热市场，重塑改善新典范。
作为迎泽大街沿线最后一块住宅开发用地，万科锦庐不仅拥揽着迎泽大街沿线的政务、交通、商业、公园、医疗、文化等等全维配套，而且错过就不再有，稀缺程度不言而喻。
~ 这里有四通八达的交通路网：
万科锦庐距离地铁1号线朝阳街站约400米，距迎泽东大街站约750米，坐拥得天独厚的双地铁站，未来业主乘坐地铁即可到达长风、亲贤、南站等商圈。
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~ 这里有城市顶级医疗资源：
在万科锦庐4公里范围内，坐落有山西省人民医院、山西省中医院，山西省儿童医院等三甲医院。
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~ 这里有全系丰富的商业配套：
万科锦庐距离柳巷商圈、服装城商圈以及即将成型的双塔商圈，举步之遥，这是多少人羡慕不来的配套。
在这里，24小时均可吃喝玩乐，你能肆意感受龙城的生猛鲜活。
▌你可以在清和园/六味斋/林香斋等老字号餐厅,体会地道美食
▌你可以在食品街/钟楼街的各式咖啡店、艺术馆,收获满满惊喜
▌你可以在铜锣湾、巴黎春天等时尚商城，感受摩登城市的魅力
迎泽大街实景，图片来源于网络，如侵删
~ 这里有高浓度、高质量的教育资源：
万科锦庐在配建签约康乐幼儿园的同时，签约太原第36中小学部及36中集团校，未来业主的孩子可以直升36中集团优质初中，为业主提供幼小初12年优质教育配套， 是太原为数不多的可以小学直升初中的学区房。
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这样的资源浓度，相信很难在太原其他项目身上找到。
在万科看来，身在中心、天赋贵胄的土地，本身就价值稀缺，只有更加稀缺和珍贵的产品,才能与之匹配。因此，万科深度挖掘迎泽大街文化根脉，溯源迎泽大街“宋”文化，以万科在太原的首个宋风作品致敬主城。
万科锦庐运用《西园雅集图》等宋朝名画作为景观打造的模本，项目将宋式美学和现代建筑于一体，通过山水与风水的结合，回溯中华文化中的精髓，构建出一幅写意的东方山水画卷。
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众所周知，宋代充满了恬淡的文人生活及归隐之乐，基于此，万科锦庐以宋式园林复刻都市归隐宁静的生活场景，看到项目的效果图，让人不禁想起蔡京《题御制听琴图》所书：吟徵调商灶下桐，松间疑有入松风。仰窥低审含情客，似听无弦一弄中。
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作为万科在迎泽大街的全新改善力作，万科锦庐在项目产品的打造上同样不遗余力，据项目置业顾问介绍，项目110㎡是最受购房者关注的产品，其以规整的布局，南向双套房的设计呈现全生命周期雅居生活。
放眼整个迎泽大街，像万科锦庐这样位于城市稀缺地段、占据航母级配套资源，有进阶产品、有品牌背书的城市标杆新盘产品，可以说几乎没有。可以预计万科锦庐一旦开盘，大概率得拼手速了！
据悉，项目即将开盘，感兴趣的朋友，且买且珍惜。
